先说好不是要战透天或大楼
只是就价格上来说
我附近的新建大楼或预售屋，以三房为例都要2xxx
权状坪数扣掉公设比，室内大概30坪左右
而中古透天以上面那个价格 屋龄约10-20年左右
但权状面积是实坪不用扣公设 建坪约6-70坪
使用面积足足是多了一倍，
价格差不多 或只要再贴一点点
整栋都你的，小孩要跑要跳，不用担心上下住户互相打扰 不是比较好吗
夏天楼上冷气滴水，楼下也不会检举你(误)
那为什么不买中古透天?
是因为屋龄 >>但1x年的屋龄因该还好吧
还是追求新建案品牌 >>那就真的无解
还是有管委员会比较方便
还是有公共设施使用起来比较舒服
所以住过透天的人再改住大楼，心境上的改变是什么?

我乡下人, 从小到大住独栋透天(非范厝), 之前北漂工作后喜欢上住大楼的感觉… 这样算怪人吗?

人老了 不用爬楼梯有他的优点 最近逛的透天屋主大多搬去住大楼了

电梯透天含车位>大楼

我也是从小透天 觉得很没安全感 喜爱大楼

老了的确需要电梯。附近电梯透天价格可以买3户大楼

透天单层面积没超过20坪我住不习惯.

除非透天单层面积很大一层所有机能都在内 不然上上下下也是很麻烦

透天～大楼～现在社区透天～格局地点都是自己喜欢的所以觉得都很好～最近地震很有感的是透天比较没有高楼层大楼一摇那么可怕～有时候还没什么感觉

举例的透天地坪约25，当然地坪再上去的$$就高过大楼

住透天 小孩国中后 就看不到人 住大楼会看到出来上厕所

我老家台中透天，现在台北蛋黄区大楼。自己是觉得年轻一辈大楼住过就回不去了，方便性大胜，而且透天打扫好麻烦

换SRC+阻尼或高密度RC 伐式基础住我是这样

住三合院比较好

我是以差不多的价格对比使用坪数上 心坎过不去..

地坪25，建蔽率60%，其实满小的XD

f大有理，但我是以大楼2xxx万 回推找中古透天做比较

从小住三合院，自建透天，坪数都超过30以上，但大楼真的太方便，小孩不怕被路人带去玩，厨余有冷冻设备，公共区有人扫~不用煮一大桌菜，叫熊猫过来完全不用煮

透天要爬楼梯、洗水塔、倒垃圾，很麻烦的

以前透天现在住大楼，开阔感差很多电梯、不用倒垃圾、采光…等

住大楼的不会想住透天，差异太大了

如果地坪大价格就高 是无底深渊 不是我碰得到的世界

住过朴山村还会想住2楼以上的房子吗?

每个人需要都不同 当然爱的型态也不同台湾人有个习惯 都喜欢用自己的想法套用到每个人身上跟自己不同就开酸....真的很无聊

大楼唯一好处：可以在阳台往下看车车在跑，没了

现在的透天也一堆用不了的坪数，有电梯的又吃掉更多坪数

我喜欢车子一停铁门一关，是自己地盘的感觉，不用看到陌生人，购物或小孩下车安全也方便，目前完全不考虑大楼，但老了可能会改变心态

应该说 住过大坪数大楼你根本不想碰透天

但小家庭只用到一二楼，楼上当储物空间，小孩在自家客厅玩耍踢球蹦蹦跳都没关系

大楼方便太多了，不用爬楼梯、管理又好、代收包裹、外送、倒垃圾。现代人只会越来越依赖共享资源

住透天真的麻烦 爬上爬下 清水塔 收包裹 倒垃圾

只能接受两层的独立庭院大透天，三层以上就算有电梯上下还是好麻烦

这两个又不共存 透天除非你超有钱不然只会在乡下存在有钱你自然很多问题都能靠钱解决

透天上下太频繁，非常伤膝盖，年纪大几乎只能在一楼活动，买透天一定要电梯

收包裹倒垃圾 现在很多透天都社区型

透天楼梯也占坪好吗

透天没你想的这么不怕吵，当你会吵到自己家楼上楼下时，隔壁邻居也会被吵到

社区型透天有保全收信与倒垃圾 竹北很多啊

我当初选择跟你一样 中古透天跟新大楼选中古透天 原因不用考虑上下楼邻居

小孩子大了若关系不好 的确是会少见到 但也没差太多

透天不好 太大打扫很累

买预售社区大楼，预计卖正在住的第二户透天透天。原因就透天在不同楼层晾衣服顾不到婴幼儿，在下厨也顾不到睡着的婴幼儿。透天阳台也不少，卫浴也不少间要洗，大楼一户最多3间厕所吧

现在年轻人都喜欢12-15坪三房小宅

会觉得透天好，单纯是没有住过室内50坪以上的大楼。真住过了完全回不去!

之前经手过每层前后阳台的透天，过年洗8个阳台1个车库5间厕所

大坪数大楼确实住的更爽 不缺钱当然还是住大楼了但是住透天可以把不住大楼省下的钱拿来请人打扫阿

高楼层景观大楼双阳台双车位，每间房间都开窗，大楼很值得期待啊，除了邻居确实没办法选

应该要反过来问吧！

$$治百病 住过或拜访过一百五两百坪的透天更是不可能回去大楼 比这最后都是$和坪数

不可能 上下左右连着还有邻居根本雷

电梯唯一解，但打扫不好找人…同时持有也可以

对啊！透天一层就是别人大楼大坪数的50坪，还有三到四层可用～怎回得去～最后还是回归钱最实际

大楼每月的管理费 拿去透天每周请人来打扫否可打平?

好像可以管理费抵打扫，但打扫有习惯及隐私问题，最后都还是自己清，电梯如果一开始没有，只能换了

每月大楼管理费 换拿去每周请人来打扫透天 这样有解?

管理费算四千好了，这点钱你要怎么每周请人打扫透天？

透天坪数够大也可以找人装电梯阿 200万大概就能搞定

你要先考虑的是你的生活习惯～列出两者优缺～再决定买哪一种房子～

y大有理，的确隐私跟打扫人手脚不干净? 确实要考量透天电梯绝对爆预算 目前不考虑

隐私问题无解啦，打扫也不可能帮忙整理衣服…私领域空间不方便。透天一般不会再动内部格局，电梯空间一开始就要预留，住进去变更设计什么都是麻烦，要重新打掉装电梯的话，还不如说有钱换电梯透

隐私也好处理 有住人的自己打扫 没住人在给外人打扫

透天地坪不大的话不如住大楼

一个月扫一次 一次2500-3500 南部价

也有透天社区有警卫收包裹的，还是要缴管理费

一般觉得麻烦的是楼梯跟阳台或屋顶 这种也没隐私问题

https://i.imgur.com/6Hfy7NF.jpg 真的回不去了中古透天 违建违停一堆 只在意cp值当然喜欢透天 但牺牲的是安全 忽视风险 出事情根本后悔莫及 如果是新大楼失火通常不会那么严重

每天等垃圾车就饱了

大楼成本最高的公设是双逃生梯 平常真的废到无用 但真的失火的情况 除非失火点在妳家房门口 不然大多数情况可以往逃生梯移动 或是往阳台逃生 大门也都是防火门 根本不可能像老房这种被铁窗困住活活烧死的窘境 老透天一起火 只要火势太大阻碍逃生动线 铁窗又封死大概就没救了而且烟雾警报器 警卫 灭火器都有助于火势控制

m大说的没错 所以买入老旧中古透天时一定要更换电线消防也要做好 但是屋内放太多可燃物 住大楼也一样无解

从小住透天到大啊，大楼比较方便

老家住透天店面 楼下收租睡楼上好处是很大 小孩随便跳缺点是商业区很吵 没景 暗厅要等垃圾车+没车位

大楼有人帮忙收包裹外送 有资源回收

我台南人，在台南的房子就是透天，出租中舍不得卖。

顾小孩真的没办法应付新竹物流很急的大哥，邮差也是，你电话狂打门铃狂按，我在楼上都听见了…只是在换尿布，小孩大便没办法去拿包裹…很多细节才想换住新大楼看看，反正还是有留着蛮大的新透天就好，卫生习惯问题也都没出租，轮流住我有洁癖，很多地方没办法请人打扫，举例：分区使用抹布，我看过阿姨拿擦流理台的抹布把马桶擦得很干净…

住透天要装升降椅

店面买大楼，住家买透天

除非直接买电梯透天，超级贵还要维护买透天要想到老之后二楼以上怎么上去当然可以住孝亲房，但既然买透天，总有机会要去楼上

大坪数大楼会考虑，现在大楼连三房都那么小，是要怎么放东西。我家车库可以放一堆运动、露营器材，我是想不出来大楼怎么放

一楼孝亲房也要注意对外窗及通风问题，因为是套房，洗完澡整体太潮湿，长辈房间湿气就蛮明显，换到大楼相对好些，但就又要顾虑邻居及噪音

会啊 透天光是打扫就扫到想哭好吗更别说 还要等垃圾车 没有警卫代收包裹

透天少数好处是车停好直接回到家方便，雨天进出不烦。去好市多采购后进车库就到家，不用大包小包等电梯。

洗澡没差 热交换机开干燥..30分钟搞定

买大坪数大楼不就好了，问题在赚不够

电透、大楼我两个都买，各有优缺。要看坪数阿。透天地坪太

厕所装个除湿的，怕冷装暖风机

小不好用，空间割裂。而且大楼高楼层有景观、采光、通风、蚊虫和噪音少的优势。如果是景观别墅那当然另当别论，但台湾这类很少机能好的。

住透天太久去朋友家受不了狭小的空间，大坪数大楼会考虑

景观别墅：蚊虫一堆 扫落叶除草到崩溃

大楼买到百坪其实差不多也该有的都有了，完全是$$问题

老家是透天，环境是真的很开阔，但发现我其实只会在小区域生活跟移动，反而大楼垃圾跟包裹的方便性比较吸引我

单纯因为蛋黄区不太盖独栋透天了，买不到现在住的地坪60建坪90独栋透天，就算推出定位尴尬的连栋透天，那价格还不如直接买大坪数大楼

我家透天地下室有20坪的储物间 现在大楼很难吧…然后一楼客厅是楼中楼 视野开阔 大楼很难比拟的顾幼儿的问题 我是都买宝宝监视器就解决了不过打扫问题真的是请阿姨来扫会轻松很多

透天屌打大楼 上面看到大楼的好处 透天也能办到啊自己预算没到那里而已

都是$$$的问题

大楼一个月管理费3000+，够请邻居倒垃圾，洗水塔是多久才洗一次，透天有分很多种，社区型车停室内最棒，单层确实要20以上才够，至少公设少不会一堆到晚丢东西，包裹就放门口，装个监视器就好了

住了十几年的透天后换大楼，只能说大楼舒服多了

满好奇用上面提到包裹放监视器照得到的地方这招的人多吗？台湾治安有这么好？

就不能百坪透天跟百坪大楼一起比吗

独栋别墅要有大楼的管理，一个月没个十来万是起不来的当然你的比较对象是那些没什么管理的，电梯保养都没做的就另外算

那些说买单层坪数跟大楼差不多的透天可以住很爽，但这两者的总价差那么多也能拿出来一起比较也是蛮好笑的

监视器对透天的帮助确实有，物流来的时候可以透过监视器，用手机app远端开卷门，让物流把物品放进家里再远端关门，但是邮差来一样没办法签收，所以透天其实也可以雇用管理守卫，真的都能办到。垃圾车还是时间到要追，除非请管家帮忙倒，就再雇用一位家事服务

懒得打扫追垃圾车收包裹 大楼真的好很多

台中南七期、西七期一堆别墅透天都是社区型大楼管理制度该有的基本服务都有管理费也没比较贵，大楼说到底就是要那个View一个四层半的透天，半层当五楼，爬到顶当六楼，放水塔水塔上加个盖再爬上去最高就是七层的View跟大楼随便十几二十层看下去真的没得比

以前住透天现在住大楼 不用爬楼梯上上下下 还有人帮忙收包裹满舒服的…

不过透天还有个大楼看不到车尾灯的点是电表四层半四颗电表，大楼只能一颗，用电量提高级距拉上来就会产生不小的差距

大楼小鸟空间还一天到晚买包裹

反过来说断舍离比较容易，不会有仓鼠或囤积症

如果总坪数一样 根本不用想一定是大楼

说透天不吵的都没住过 除非只住过独栋的别墅

钱的问题而已，想住透天要拿出几倍的钱？看过透天占地数百坪，有游泳池、ktv、大庭院、健身器材，你觉得他会想去住什么大楼吗XD

怎么不是新大楼vs新透天？

都买，有小孩住透天，老了去住大楼。

透天保有小孩和自己的隐私,老了保护膝盖住大楼

透天最大问题是安全性 不会有贼去偷大楼 一定都是偷透天 另种安全性是火灾 失火很大机率逃不出去 大楼双逃生梯双阳台防火门 安全性好很多

都住过，喜欢大楼

透天还是有烂的

小孩跑跳 两边还是会受影响 你可以测试看看^透天

透天蚊虫多

觉得大楼有电梯有人收包裹很方便。但是那个使用空间、停车空间和天花板高度...我还是继续住透天好了。老了再搬去住大楼养老。

住大楼地不是自己的

原本是住透天的，要搬去大楼的话，要丢掉很多东西XD

社区型透天很普及 收包裹跟倒垃圾都有怎么好像很多人都以为透天没这个...

推文一堆讲大坪数大楼…，靠腰现在的房子几乎都小坪数

拿社区型透天出来 那大楼要拿什么等级来比

临马路的比较贵...好吗

本文其实比的是“新建30实坪大楼 ”vs. “20年60坪透天”南部家人上来看买的大楼，第一句话：“怎么买这么小？”

地坪不够大的透天视觉穿透度很差

我前后两个家就是约30坪大楼和60坪（社区型）透天，不过是20年vs40年，价格也差快一倍，透天好处是垃圾放门口就有人收，不用走去很远的回收区，包裹可送到家也可以警卫室代收，管理费还更便宜

透天虽然楼梯和电梯吃掉坪数,但规划好还是有很多利用空间空间真的像无底洞不用担心买东西没地方放

一堆穷鬼说透天差,殊不知有钱人的透天跟想像中的差得很多透天一堆类型,一堆穷鬼只想得到面宽小的连栋透天XD

透天好多了！我双车位透天，搞充电桩不用看人脸色

其实透天上上下下走很累,大楼平面就可室内走一圈

想到回房间还要爬楼梯就在客厅睡了

透天麻烦的是楼梯上上下下我之前住大楼，现在因为老婆的坚持而换成透天，老实说我还是喜欢住大楼

住过社区型透天回不去了超低公设比 使用空间很大院子就快20坪 没住过的人无法理解

除非独栋，透天不会比较安静 。住过独栋 连栋透天跟新大楼感想

大楼还是比透天好

我，讨厌爬楼梯，低楼层蚊虫超多，大楼高楼层超爽

隔音超好 晚上没被邻居吵到过

有些人拿有钱人的透天如何豪华来说嘴～怎么不说有钱人也住两百坪大楼XD

我不是独栋 但是超级安静大楼跟透天安静度差非常多第一 噪音问题主要是上下 第二居住人密度比较低

会，我讨厌住透天，打扫起来有够烦，又要一直爬楼梯

透天超容易堆积东西.过年大扫除超痛苦

年轻住透天，老了住大楼

只选平房 谢谢

好多人提大楼优点都是在高楼层，那大楼低楼层的/机械车位/小坪数的...

同样地段，大楼比较好入手，各自有优缺点，看个人选择，不过很多人都住出优越感，鄙视另一种，也是有趣

好的大楼讲求无限栋距，视野采光通风一流，透天如果无限栋距，生活机能与治安堪忧市区的透天不论坪数多大，拉开窗帘就是没什么隐私，如果不会被看进来的看出去也没什么...

我老家透天邻居的老公失智住安养院 老婆一个人住 生一女嫁到外县市 透天也卖了 跑去买新的2房大楼说要自己顾先生

怎么没有平房选项吗? 独立.公设0.空地大 也不用买停车位老了也不用爬楼梯 缺点蚊虫、包裹、垃圾自倒

透天空间大，弄个重训室.视听室.充电桩轻而易举，在庭院烤肉.洗车，顶楼要加装水塔都可，重点是土地全部自己持有,地震来也不太需要担心

拿中古房价比全新大楼....zzzzz

小时候透天，住过大楼后再也不想回去住透天

透天要社区型的不然一堆违停停好停满停到出事消防车救护车进不来的

听说住大楼长大的孩子跟父母比较亲透天比较独立,看你怎么想不过少子化趋势透天建案只会越来越少

目前透天老了应该会换大楼+1 透天就是出门时忘记带东西直接进来拿很快 不然打扫真的好累 打扫阿姨要寻觅到够干净又跟自己对盘的人要靠缘分

推透天+好的物业社区管理 最好的选择

家庭人口结构是重点，我们全家大人小孩早出晚归，没人收信收包裹，还要为了挂号跑附近邮局，垃圾一周只能丢周六那一趟，因为平日到家垃圾车已经走了，即使住家总建坪有75坪也不想再住，打扫有够累，假日只想休息不想做苦工请过打扫阿姨，但空间大非常贵，大楼便宜多了现在住建坪60坪的大楼，以上问题全部解决有问过朋友是老师住透天无法收包裹怎么办，她们都说全寄到学校XD

爬楼梯伤膝盖？我怎么记得医界根本没有定论？怕爬不动应该要做的是多补充蛋白质钙质和多运动一堆老人都肌少症

从小到大住透天，换大楼后喜欢高楼层视野的感觉，而且全部平面能完成，不用爬上爬下；另外脚之前有受伤过，当时上下楼超不方便

去看登山社团一堆老人爬山比年轻人强很多

我反而相反，本来透天，住过大楼从此不想透天

一定选大楼 有管理员+不用追垃圾车乐胜

重点是买到好的大楼～好的透天～一定都都很好住～好像也没什么好比

从小到大住透天现在搬出来换大楼，透天光打扫就很麻烦，而且如果只有两个人根本空间太大，没必要啊......透天还是多一点人再住比较好

要求大城市市中心方便地点就没有透天选项啊XD

楼上～有啦！台中重划区内～像七期很精华就有大楼和透天，别墅透天也很多

价格差不多要不要举个例子来看看，屋龄和生活圈要相近喔

家里的透天室内坪数加一加有百坪 婆家住大楼室内也有百坪 透天在南部有个好处是一楼比较凉平常吹风扇就够了 高楼层的大楼就无法了风很大但都是热风 而且百坪大楼管理费很贵好吗...

独栋透天很安静，大楼楼上住户吵死了

周杰伦跟江蕙住大楼，萧敬腾跟颜清标住透天

青菜萝卜各有所好,而且每个物件条件都不尽相同

郭董跟周董住透天还大楼？ 懂了吗

自己住过三层以内透天、大楼，其实只要坪数够大其实最常需要的就爬一层的楼梯而已，当然大坪数大楼还是最舒服

要用餐厅回房间都在不同楼层 谁要爬楼梯…

透天走出去就车位，有够方便，大楼不知还要下几层楼才开得到车，差太多了，收包裹收信，啊不就邻居关系搞好就好了

小时候住南部透天，事实就是大楼完全比较好、览趴比鸡腿，一堆人拿着别墅说透天好很可笑

别墅跟透天是一样的东西…还要拔草，蚊子也多

大楼的空间规划比较好

从小住老家透天，出外租屋住大楼后就回不去了

原po在问2xxx的新大楼和中古透天。推文讲大坪数的大楼2千多万买得到？透天推案越来越少是因为地变贵了吧？而且建商卖大楼比卖透天好赚啊。当然以推大楼为主

以前一家三口住大楼，现在一家五口住透天。我比较爱大楼。方便好打扫。

工时太长，透天怕被闯空

连“应该”都不会

年轻喜欢小宅？ 是买不起大坪数吧 大楼只要遇到疯子邻居你就爽了 透天如果是临路的问题也很多 出入都可能被路人的汽车挡住 画了红线跟没画一样

大楼邻居多比较容易互相干扰，那个廖老大说他搬去山上独栋就是不习惯大楼。

透天要看什么透天，那种临路老透天就算了吧有保全的别墅才是比大楼好

住台北没这选项 同坪数同地段透天绝对比新大楼贵一倍以上==

我透天跟大楼（高楼层）轮流住。像地震这时就住透天安心点。差最大是倒垃圾，团购，收信

我就是大楼住不惯，才又买回透天，大楼就租给喜欢住的人喔。

我 家里是有管理的透天社区 算新有装潢 但我自己还是选买20坪的鸟笼 我个人真的受不了打扫透天 （我没钱每天请打扫阿姨）真的太大了永远都有地方是脏的 楼梯也要常扫 住越久越觉得这块很麻烦

平面扫地机可以解决，但楼梯真的只能亲自动手扫，超烦

大楼透天都住过，目前为了小孩行动以及大人想要偶尔有独处安静空间住电梯透天，装全热以及全户软水，没什么在开窗家里落尘量少，各楼层有扫拖机器人。 浴室只有两个卫浴，整层主卧配一个卫浴，小孩那层两个房间只给一个卫浴，客厅一个厕所就好，其他楼层管线留好，以后真的需要再加，有全户软水所以都没什么水垢要处理@@，目前住透天需要找清洁的频率比住大楼还少（以后如果要回去住大楼全热跟全室软水我一定要装），有包裹就手机遥控铁门打开，对方放下离开后我再遥控关起来（有监视器全程监控），垃圾花钱处理。因为不想要还要有什么管委会干嘛的所以我选独立权状的透天，朋友选社区型的，包裹处理垃圾处理都包在管理费中了。以后再搬回去大楼的可能应该就是小孩搬出去后吧，把电梯透天卖掉换室内30-40坪的夫妻住就好。

年轻时住透天，老了再换大楼，现在大楼实在太小了。

我住新透天屋，收包裹也是请宅配放门口，回家再搬进门然后透天其实少开窗落尘也少，一个月才尔偶吸地板，加上homekit 设备控制设备，加上出门及上车，免等大楼电梯上上下下，其实透天住的蛮开心的而且透天可以分多个电表电费便宜，无充电桩困扰可以轻松换电车，像我家三个电表，其中一个分给车充电用，车充一度电才1.85元，开车出门成本超低

从小住透天，两年前买透天预售快交屋了，现在再给我选一次我会买两栋大楼一间自助一间出租，目前小孩出生先租大楼，住这几个月改观很多！也许是这社区很安静邻居都很好，没啥状况

无聊的引战文

从小住透天 后来住华厦 还好