近期看了一栋800万的房子
议价后仲介公司愿意折1%服务费
我可以选：
1.成交800万、手续费收1%(8万)
2.成交792万、手续费收2%(16万)
想请问哪个比较有利？
我基本上最少会持有3年以上，若财力允许就会长期持有
我自己看应该要选择做高：
1.假设 3~5年脱手，税费35%会差2.8万；5年以上脱手，税费20%差1.6万
2.成交价做高，有利于同栋待售物件参考实价登陆拉高价格
做低的优点目前看起来似乎只有转增贷的时候
多 8万*70%~80% = 5.6~6.4万 的资金运用
不知道上面的看法有没有什么盲点？
感谢!