目前社宅的制度，最常租期只有六年
部分县市的地方设宅已经完工，也有人开始居住在政府提供的社会住宅
前几天经过某个中央(住都中心)的社会住宅
稍微看一下施工中的大楼跟完工预想图
说真的新房子+外观不算难看
而且位置又是市中心，附近有麦当劳、路易莎、全联、大卖场
但社宅就是最长六年
不过有听说中央社宅未来可能将朝向永久使用权的方向(即使用权住宅)
如果真的社宅可以成为排富机制的永久使用权住宅
躺平族就不一定要买房子了，除非死守有土斯有财的观念
这对房市影响会很大吗？
搞不好哪天阿共统一台湾，无论武统和统，你的土地(包含区分所有权)就收回国有了XD

板上已经有鸠占鹊巢心态的人了啊

房市是台湾经济支柱 不投资房地产的人一率视为害虫

虽然有房子了，但如果社宅变成永久或数十年使用权住宅

那不就跟买地上权的一样，变相租一辈子啊

政府当房东，然后买不起房的就租一辈子社宅，好处是不会被赶

地上权有地租

说真的看过几个盖好的社宅，设施其实不会很差

没有房贷压力 或是房租太低 只会让米虫更米虫 对台湾完全无帮助

甚至使用先进的同层排水社宅房租真的算便宜了，如果加上一卡皮箱入住租屋市场第一个先挂掉高雄凯旋青树我是看他那一房格局超鸟的，不然4000块是真的很便宜，但无法一卡皮箱入住就是了，然后也是6年最长

如果用便宜房租让鲁蛇租社宅一辈子，到时也会有问题就是社宅会不够住，一堆人抢著申请

好比说领30K的OL 就很适合住社宅

反正申请到就永久便宜房租住一辈子，一堆人抢著申请

所以要依最低生活费等标准设定入住标准跟顺序我猜即便改使用权社宅，应该也是依民法租赁最长的20年

社宅初衷是救急不救穷，一堆盖在蛋黄区的社宅，用便宜房租租

如果社宅遇到租屋蟑螂怎么办

而且还可以定社宅规约，如果违规屡劝不听还可以赶人

这就像香港一样 公屋排十年而已

我猜应该会变成20年这种长期租赁社宅

买房遇到恶邻居，常常因为举证问题只能忍受不过看社宅的租金，以高雄来说两房七八千真的便宜

租客身分一定要严格审核 一堆领救济金的实际上收入超高只是领现金而已

看到时6年到期会不会展延，没展延就不要想说有20年了

到时候民间房地产供需市场会不会打乱？

这种预测的事谁知道啊，连6年到期会不会展延都不知道了

现在买房转手房地合一税短期转售课重税已经很麻烦了

假设你有房产，觉得会有差就先卖掉啊，这种事没人说得准的

目前中央社宅一堆还在盖，盖好之后看看会不会很抢手

为何要转型成永久使用权而不是延长可承租时间就可 XD这样跟买房有啥两样

可以啊 如果盖一千万栋肯定会影响XD

也考虑延长租赁期限了，不过永久我觉得很难啦因为会打到现在建商

就是政府当建商便宜卖房嘛 不就这样 那你想想 政府为啥有办法便宜卖？ 政府盖房成本特别低？

去年12月新闻是计画变成6+3年

羊毛出在羊身上 请思考那些成本是谁在贴如果不划算 大家没兴趣 如果划算大家抢 那怎么决定谁抢到？ 最后不就像民乐透或是统一发票这样我是建议 不要思考假设性的政策 请把问题简化 今天有一万户供给 但是有两万户需求 请问怎么决定谁得到？台大收一万名学生 但是有20万名学生想念 你怎么解决这个问题

目前问题就在中签率不高，除非有特殊身分例如低收入户、重度身障者这类不然以"目前"社宅提供户数，一般人要住有点像签乐透

所以中签率不高的原因在哪？ 还不就是供给就那样…台湾一年新房假设十万户好了 建设量能就这样 你政府又没有超能力可以多盖十万户 那结果还不是一样..只要供给没增加 做什么都一样政府要盖房一样是发包给民间营造盖

一般人像民乐透这政策本身就很怪

因为现在一堆还在盖，未来中签率会如何拿板凳来看

倒不如放宽租金补贴才比较公平 XD

发现很多闲置的公家用地都开始变成社宅了屏东胜利星村附近以前有个青创基地，前阵子收掉后来上网看一下要盖中央住都中心的社宅了https://sh.hurc.org.tw/T/T-900-003

永久使用权，就会有一堆人出来吵公平正义了吧，我说的是没住上社宅还有没轮到抽到的人。

你要清楚社会上吵的居住正义到底是不是居住正义 理解了就知道社宅根本不能解决吵翻天的“买房正义”问题台湾游民很少 根本没有真正“居住正义”问题

认同买房正义，低价买进，就可以涨了

就有土斯有财的概念但如果真正是要解决无壳蜗牛或住屋负担减轻买房不可能实现上述的需求

我认为社宅还是有其功用 帮助租屋困难的弱势 你想帮助那些嫌房价太贵 想要买房正义的人 那是想太多了

房地产市场是自由市场，虽然近年政府介入不少但本质上房地产交易不是做公益的

我都举例台大 台大可以原住民加分 还有一些弱势加分那你说一般人想念怎么办？ 就大家公平一起考啊…考台大比分数 买房比的是钱 就这样而已

换个角度，如果每个人都轻易可以得到，就不会努力了，不努力工作GDP要怎么办？这不是政府要看到的。政府想要的是给你希望，让你努力工作。

请参考隔壁的人民公社 不就你要的

目前社会住宅就是让刚入社会青年减轻负担住屋费用存下来的钱早点买房，2016年的新闻就这样定调社宅

下辈子吧不然你去对岸 高阶技术人员 政府还给你头期现在没人民公社了

https://i.imgur.com/RpeXi1Z.png 2016新闻 中继角色2016台中社宅新闻就已经定调社宅是减轻负担早点买房

既然是中继那就不可能是永久啦如果是要让人早点买房 也不用那么麻烦 这个新青安..

不过去年的确有传出要检讨现行社宅租赁期限

反正补贴租心和补贴贷款利息 还不都是补贴

https://i.imgur.com/QoDH9dH.png不过都还在"研议中"

延长就代表更少人能住到怎么样都不会公平的

讲躺平什么的那么难听。房价那么高为什么我要当盘子？

现在很流行XX买不起干脆躺平

这要问你自己啊 为啥要来房板推文 可以思考一下XD

资源有限欲望无穷

那就垃圾政策阿。到时候一定一堆假冒或低报的。浪费大量资源给一些投机取巧的。怎么这时候社宅又不说排挤其他XX资源了??每户几百万，加上土地机会成本也破千了吧。台湾挖到石油再

目前流行各县市拼社宅户数 越多越好

来考虑要不要这么猛的社会福利政策吧...

有个网站还有统计各县市中央地方的社宅户数https://pip.moi.gov.tw/V3/B/SCRB0501.aspx?mode=7

兆来兆去不是比前瞻、风电更可怕??

合宜很苏胡

目前新完工还不多，但兴建中+已决标待开工满多的

不是统一，是侵略和并吞

延长一定会被没抽到的靠杯。这难道不是图利中签户??

就现在常常谈居住正义，房价所得比变成经常讨论指标社宅价位比其他私人的租屋市场低，如果没考量到最长6年

现在社宅还不能盖太烂会被靠杯。但中国经验不就已经说了要

跟可能要自己准备家具，不然加减有吸引力的

防止假冒来竞争，最大化帮助到弱势，就是得弄宿舍型。

高雄凯旋青树一楼还开全联福利中心，有些社宅还会有幼儿园、托婴中心前几天才去那间全联，稍微看一下那间社宅的物业管理

一堆还放精华区重划区，真的莫名其妙。

还是知名的公司

邻居很重要 遇到没钱的+9在阳台、厕所、停车场抽菸就够你受得了

地上权87分像

要永居权去郊区住社宅啊， 为什么要盖社宅在精华区？应该要盖在都没人口的偏乡才合理吧？

当然有影响啊，只是现在社宅的数量是不可能的

台湾这房价应该是十年约 没存十年哪来头期

觉青

不要再搞笑了

就会跟以前的国宅一样问题变成乐透没抽到的人倒霉

一般鸟笼宅我住不惯，而社宅我也住的习惯了，如果政府愿意用稍低于市价把社宅廉让给我，我就勉强接收了

恶心的乞丐赶庙公心态，嘻嘻，政府干嘛便宜让给你，笑屎

怎么会觉的政府一定要让利做功德给人民呢？政府的组成是用来吃闷亏？而且政府真的赔钱干到时候又会被议会靠北图利，要知道民主政府要的是票不是整天亏钱给穷人爽

永久人民公社等级的垃圾堆，你要？

为什么政府要青安补贴利息？ 为什么要有宽限期？

躺平族能永久住宅，谁还要工作？直接躺平住社宅靠政府养，当月光族傻了才去工作

连需要自己花钱买的合宜宅都被批评是大乐透，没抽到的人生气眼红，是哪里来的自信觉得没有租期的社宅不会造成另外一种社会问题？先前上课的时候有个老师是公宅评比的评审委员，就有提到虽然硬件设备可以提升，但很多社宅的住户素质上果然无法匹配他住的房子，可怜之人必有可恨之处，如果没有较高的租金与租期限制做筛选淘汰，公宅迟早会变成贫民窟，就像今日很多整宅之类的社区，变成尝试里面的毒瘤……

凭什么可以永久使用权？

说永久使用权就太偏颇了，社宅屋龄大于30年时哥愿意让出，再去抽新的社宅，毕竟台湾地震多台风强

台湾中产超可怜 赚没多少 缴一堆税 然后被排富

你觉得不错可以等啊 哈哈

为何努力存钱买房的人，反而没有受益，这样跟共产有啥两样

要搞新加坡组屋OK吧多的超额储蓄就能拿出来刺激消费颗颗

没有永久使用权这种东西地上权契约一定有期限 不管是99年还是999年

就是共产啊 要知道共产是怎么发展的 世界各地的共产都是煽动穷人仇富心态

没有危机意识很可怕，就会摆烂

社宅就是 温水煮空蛙 空蛙崩崩叫，现在不搞乐透式玩法了你要盖到满组所有人 现实就不可能了

空蛙幻想

永久使用权 凭什么 用大家税金盖的 为什么要让特定人民乐透

唉，幻想这幻想那，永远躺平吧

8年要盖20万户都生不出来了

乞丐巨婴占房

最后会跟安康社区一样 一堆人死赖著

躺平族永远有借口让自己躺平

禁止转让或贩售使用权就可以

接着就会要求继承下一代使用权 还有贩售转卖权 总是越要越多的

看到某人的推文超火大，凭什么政府把社宅低于市价让给租客？？？得了便宜还卖乖？还愿意让出继续抽新的勒，花那么少钱永远住新房？

我都不知道原po在high什么，社宅变永久居住，简单讲就是未来60年社宅流量变成1/10左右，原本你没抽到排3年，现在变排30年，你有高顺位抽签资格吗？我台北市信义区居民，广慈我要抽的话中签率1/3，你中签率多少？如果变永久居住，大家抢抽的话，我的机率原本1/3变1/10，但没优先资格的机率就要退到万分之几去了

如果机率正常点倒是还好 现在在地居民保留户 低收保留户占比这么高 也只会爽到工作领现不用报税的人或脱产的人

塔绿班执政这么久了，要做早就做了，傻傻的这些觉青仔

想太多了 就是一群幻想天上掉馅饼的人

社宅到期应该出动军队驱赶，若有反抗直接送外役监，想待多久都可以

不就新加坡

笑死，还永久使用权勒，就是有你这种人，自己不努力还整天想着贪

弱势可以展延成12年..不要说永久,12年这种的多,社宅政策就会生出一堆让人摇头的西宁社宅..屋龄没比附近大楼老,屋况比附近的烂,只能早早拆掉都更.

https://udn.com/news/story/7323/7413071老年人若愿意续约社宅 市府会给予无条件延续 ...新北已经开放老人住到死 台北什么时候要跟进？未来社宅会不会变成养老院

能先多盖一点再看看

不就地上权？

别傻了,到时候遗产打官司就处理不了,看看社子岛

养老院..政府推银青共居喔,别到时想住社宅只能银青共居,免费帮政府照顾老人.

不可能 人性 永久租 那我就站着不放 钱给家人买房 结婚的离婚 然还其他房就出租 名下没财产 你拿我没辙不要那么天真 以为你躺平就无敌 事实上躺平只有你爸妈担其他包含政府都没再管你死活

同感,有已过世的长辈是一辈子躺平,祂老人家的父母生前就规划好.不过这也要有一定自制力,看看梅艳芳的妈妈跟哥哥,梅姨规划控制他们开销,可以让他们躺很久.但是他们就想越过限制两三年前似乎就因为他们不断打官司把留下来的钱烧快干了.

会嫌会骂的人都是想买但上不了车的，没认清事实真的永远都在抱怨

一样都是补助名下没房、买不起房的，为什么新青安就德政，社宅就垃圾政策？

永久租 以部分台湾中国人的尿性 就是用方法一直占著 然后自己去买房收租 等著看

笑死...社宅跟新青安比...成本效益差这么大。新青安自己要付出的太多了。社宅那些人是付出了啥?租个几年到期又要跟政府靠杯靠木。新青安的人强制存资产，一劳永逸，不知道减少多少社会问题。将来他们还可以增转贷藏富于民。社宅这种垃圾政策就鼓励废物继续寄生阿天助自助者。整天依赖别人到底要造成多少资源错置??缴的税金为什么要这么被浪费掉?? 健保 油电被吃豆腐的还不够多吗...社宅住太久麻痺，最后连该上车都没上车，这真的是好政策?永久的补贴只会害人颓废，台湾可不像北欧人少资源多可这么干。弄一些刺激鼓励人民自己解决问题的政策才是正解。

我爸妈是废物应该马上去死 继续活着只会制造社会问题看来我爸妈应该可以住社宅吧该死的人太多了 例如监狱里面的犯人也正在浪费政府预算社宅不应该存在 那监狱更不应该存在犯罪的直接枪毙就好 只需要浪费一颗子弹

问题超大，到时就变成一堆真正需要社宅的年轻人排队排到死社宅就该有期限，到期就搬出来，而且绝对要强制执行，不然以鬼岛刁民的尿性...使用权住宅一开始就另外盖，清清楚楚，才不会一堆争议