小弟租青埔第三年计算了一下
靠近A18 走路10分钟内到高铁的一房格局
屋龄五年，房东当年买26/p
今天同社区成交已经48/p
房价快接近翻倍加上租出去5年
前几年布局的大概都赚饱饱
现在A18大量租房格局建案完工
后面进场能不能这样赚还要再观察了
住青埔以前觉得买40/p好盘
不过近期和后续发展的蓝图看起来
以前40/p以下买到的现在都稳赚了
青埔缺点还很明显就是机能还不足
不过有满满人行道就让自住客选择青埔了
看看桃园市区街道人行道很稀有
还要闪违停而走在车道上真的扯
作者: VSshow (VS Fashion Show) 2024-03-24 13:42:00
喔
作者:
jamison04 (σ ﾟ∀ ﾟ) ﾟ∀ﾟ)σ)
2024-03-24 13:42:00桃园连重划区都会违停，没救
作者: VSshow (VS Fashion Show) 2024-03-24 13:44:00
靑埔的好，同温层才知道 赞！
作者:
blargelp (bernie)
2024-03-24 13:46:00青埔支撑性够啦 稳
作者:
luvdirk (青绿)
2024-03-24 13:51:00同意人行道很重要，受不了没人行道的旧市区
作者:
maple486 (Derek)
2024-03-24 13:54:00我还真的因为人行道搬到青埔
作者:
NodeWay (不由分说)
2024-03-24 13:55:00整个北部只有林三淡跟青埔有这么大范围完整的重划了20年后也许泰山也有 但那也是未来的事了
认同楼上N大 但这几个大重划区 唯一有高铁站的只有青埔
青埔有高铁 机捷 名品城 美术馆 大公园 买这里怎么输我要是买桃园首选一定是这里
作者:
NodeWay (不由分说)
2024-03-24 14:01:00投资的点 未来国泰开工完工 第三航厦完工 航空城
作者:
NodeWay (不由分说)
2024-03-24 14:02:00机捷延伸中坜车站 车站新站完成 绿线完成等都是利多国家级的建设都在这 之前喊80都是低估了
是送分题没错 去年看园首之道、菁美学没买的朋友可惜了今年同建商开案 一样在A18 每坪直接跳10万以上
园首之道我去年推文讲到烂了XDD去年还讲回台北市XD序时代也是啊XDD
序时代去年早鸟买37-40万 还被人笑怎不买青埔 现在...XD
作者:
NodeWay (不由分说)
2024-03-24 14:10:00能力够当然还是买区内这没毛病 但A20去年也是被低估没错
青埔是因为桃园中坜市容真的太惨 所以青埔在桃园显得有质感些
园首那案去年我看青埔控场群也满有良心告诉大家。7～8月期间推顺销3房40/p。但不会买还是不会买。
作者:
yytseng (yytseng)
2024-03-24 14:22:00园首40/p??朋友上周签约49/p
作者:
jamo (hi)
2024-03-24 14:26:00看起来大家都挺在乎人行道的，怎么支持禁止检举的民调那么高?
作者:
angele (yukino)
2024-03-24 14:26:00之前办公室在观音工业区附近，前同事年轻的最近买房还真的都买青埔。
作者:
DrTech (竹科管理处网军研发人员)
2024-03-24 14:27:00不是青埔有多好，而是桃园其他地方太烂。
真的 去过桃园中坜市区 阿劳太多 市容破旧脏乱 青埔真的是天堂
作者:
yytseng (yytseng)
2024-03-24 14:44:00（外）劳坜市 ，不是假的桃园百万人口，总要有宣泄出口，照我桃园同学说法，只要重划区都好，能逃出旧市区就好桃园市人口224万..ohoh换屋需求还蛮刚的
那是指不接受民众自行检举，但并没有说警察不直接来开单、拖吊，别无限上纲了
作者:
sj4 (sj4)
2024-03-24 15:07:00中坜真的是很恐怖
作者:
menace (menace)
2024-03-24 15:07:00靠附近居民自行举发了 附近居民肯看到违规就报警 久了一样没什么人敢违停
作者:
jamo (hi)
2024-03-24 15:29:00民众自行检举，按照书面资料判罚都还是满地违停，怎么会觉得要警察实体巡查，劝导不听后再开单效果更好?
作者:
maple486 (Derek)
2024-03-24 16:05:00买得起青埔，还真的会在意那一点票价吗？鲁空比较在意吧
人行道只要是重划区都会有，青埔人行道很多都年久失修了
作者: spanish26 (jeremy renner) 2024-03-24 16:21:00
夏天诚实了啦 人行道走没两分钟满头汗
作者:
menace (menace)
2024-03-24 16:23:00因为台湾违规魔人太多啊 满地违建违停 人民漠视 大多数人也不敢检举 检举还可能被打 ptt风向不能代表大众 事实上就是支持违规的远比支持检举的民众更多 打不赢就加入 一起违停违建
作者:
willnew (å¨çˆ¾ç‰›)
2024-03-24 16:27:00温仔圳不够大吗….
作者:
asole (涝塞输球超爽的)
2024-03-24 16:37:00机能不完善的时候看不上 完善了买不起
outlet 感觉就不是会设在精华区的地方啊而且机场线在青埔还高架化，感觉low掉
作者: antigidu (YaSu) 2024-03-24 17:12:00
竹北高铁也是高架化 所以low掉？
作者: antigidu (YaSu) 2024-03-24 17:19:00
青埔高铁地下化 还有机捷的综合效应国泰站前花重本投资 还有公家建设陆续完工未来就一路看青埔涨上去
作者:
TSLA5566 (中坜马斯克)
2024-03-24 17:33:00我反倒觉得中坜旧站A23有机会复苏因为铁路及两条捷运汇集 现在根本没人要住A23那边都是黄赌毒价格都是事先price in的, 跟股市一样, 在AI概念股还在本梦比时, 股价早已事先反应数月甚至数年后等到营收正式开出来符合预期你才想进场 直接帮大家出货
作者:
a5170706 (kanser)
2024-03-24 17:42:00现在是全部都井喷好吗
作者:
kizz (fdsaf)
2024-03-24 18:51:00现代人 很注重住宅周边的小环境
作者:
jamo (hi)
2024-03-24 19:06:00是啊，我看完那个民调，从此认清在意道路安全的人在台湾是少数。死心惹~
作者:
yytseng (yytseng)
2024-03-24 23:01:00每一篇青埔都在留言洗违停是怎样新竹竹北就没有吗 ...怪哉台北我到延吉街那边买东西，看到有车子停绿色人行道上买了两小时出来那台车子还在无聊想战的去car版好吗
作者: wayne490 (老爷) 2024-03-25 01:25:00
台湾违停问题根本无解,低端方便习惯了
作者:
ttyy (踢踢歪歪)
2024-03-25 10:45:00实际上重划过的区域违停状况就是肉眼可见的相对少阿全台只有北市整体的行人规画相对完善舒服，不靠重划区也行剩下区域想要人行道和避开违停买重划就是唯一解连在台中五期这市中心停车场走到餐厅都有种会被撞死的感觉
买青埔可以住大坪数，你去买新北跟台北市只能买小坪数，难道不想住大的？还管高铁涨不涨价高铁不是也有包月 每天上班下班二次算划算吧
作者: tyl73939133 (tyl) 2024-03-26 03:17:00
平常日没人走停一下又不会怎样
作者:
a90b201 (一修)
2024-03-26 14:18:00高铁前那块人行道超烂欸你认真