家族共持离新丰火车站旁土地
近期有建商想来谈合建
位处在会被火车行驶噪音影响到的范围
现在家人在犹豫到底该不该参与合建或是将土地直接卖出
目前只知道或许四五年后盖好 默认价格好像一坪在33万上下
若现在卖出土地 建商只愿意用一坪不到28万的价格收购
因为我本身没有在那边生活过
只粗略了解新丰当地的机能并不好
现在将土地售出的机会成本就照帐面数字看起来大概是5年约20%的获利空间（假设一坪换一
坪，持有约40坪）
但长辈蛮担心建商万一摆烂 残局收拾也是风险
所以倾向将土地出售
想跟房板各路大神请益这个状况是否有其他客观的建议可以参考
深怕因小失大 先谢过房板了

我建议是不要合建 尤其是小法人配一般自然人你合建还不是要估个土地价值 才知道占比

价差太低，风险太高

新丰火车站那机能不好？？ 在后站吗？

土地出售比较实在, 合建风险高

自己卖啊，地点好自己卖

新丰车站吃明新科大跟湖口工业区的 外劳很多 个人觉得生活机能还行 只缺大型医院

合建要你也有砍展再玩

那里是我的伤心地，卖了吧

后面算军营那边了

我认为建商起码开价38万/坪出售吧，只收土地25？这太狠了吧

有那么好价格？？

那附近我们公司收过，一坪将近30万地主拿清的

会听到火车噪音的地方 价格应不会太好

新丰火车站机能还行啦

那里机能很好啊，只是会有工厂臭味