其实代销哥说的"大事"大概就是缩银根这件事情
不过整体来说，我觉得对房价不会有太大影响，对成交量影响比较大
老实说就算马英九大刀挥下来那一次，也顶多量缩价格不太动
死的反而不是建商，而是代销房仲XDDDDD
有啦有稍微可以谈一下下，不过其实整体幅度并不大
至于贷款有没有受限? 我觉得还是分成两个部分
因为一些缘故，我房贷是在某011给认识的做业绩
去年底想换车，投资配置不太想有大动作 (事后看来算是正确选择)
所以手上其实有现金可以直接买，但想说是不是用增贷算了
结果房贷贷款行居然跟我说水位太低惹，要做可以只是条件他自己都不敢跟我说XDDD
所以我就去找信贷了
结果找两家比较敢做的，跟我说贷越多利率越低
打工仔就是跑不掉，银行一点都不担心，400万以上免手续费绑一年1.6x开始谈
你考虑一下要不要直上500万以上，上限700万应该都还是过的了件
虾毁? 我房贷还比这个利率高不少，然后拨款后你只要先买车，剩下转到其他户头
慢慢花没关系，反正这样就不算拿去玩房贷了
事实上只要条件还可以的打工仔、轮班星人或资本家
银行放款还是放得很大方的
而且我还只是一个非科技业打工仔，连医生或大GG都不是
只要不是杠杆再杠杆想搞套利，应该都还是安全范围内
版上多数都是自住赶快买一买，投资就看自己能力和现金流
那种买股质押再杠杆一轮的人家都是一堆非现金流动性资产/老爸可以随时支援啦
一般打工仔自住一间投资一间当资产配置，原则上都是没问题的
不然量缩其实价格也跌不太下来，尤其是双北新竹台南，台中倒是不熟
以上是被A7少年房神呛的鲁蛇实际体验
※ 引述《scarrony (scar)》之铭言：
: 代销仔整篇文逻辑超级好笑
: ※ 引述《NovaShin (有病去看医生不要看我)》之铭言：
: 现在买第2房本来就要自备三成，第三房自备6成
: 你要改什么，改首购吗，没看到政府推新青安帮助首购
: : 各位确定房价会继续冲吗？
: : 台湾经济很好没错
: : 但经济下面有一个叫政治
: : 政治可以决定经济
: : 而且超级简单
: : 只要响指一弹 自备拉高
: : 啤酒上的泡泡就消光了
: : 不要屁什么台积电几奈米
: : 也不要屁什么台积电薪水多少
: : 更不要屁台湾房价只会涨不会跌
: : 那都是建构在自备两成三成身上
: : 为什么会出来讲大事
: 所以现在大事是首购自备要改三成四成？
: 听你讲大事讲这么久，整天变来变去
: : 因为我已经好几个客户
: : 问银行问到第三间甚至第四间
: : 就是有贷差 来问我怎么办
: 这跟首购有什么关系，都买到3～4间的，
: 金流自己要算好
: 版上也一堆人教过对应变通的方法，
: 问你这个连第二间都还没交屋的代销仔干嘛
: 一点实务经验都没有
: 初心者首购根本没你说贷款3-4间的问题
: 也没有人叫初心者买3-4间，你自己在幻想
: 银行跟建商谈整批贷款跟你代销仔有什么关系
: 整天只会唬烂吹牛，
: 你是不是幻想自己是建商老板啊，
: 银行找你代销仔谈几十亿的贷款干嘛
: 就说有病要吃药，卖房子卖到以为房子都是你的？
: 人家心理想的是，抱歉你失业收入太低我们不做唷
: 请问一下哪台点钞机才点一间房子的头期款就可以烧掉啊
: 太唬烂了吧
: https://i.imgur.com/g44xDTR.jpeg
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