大家好，
近期打算购入一间房子，
主要目的就是要放户籍，
购入后出租，
我们夫妻名下有一房自住中，
目前的预算在学区附近只能买到旧公寓或电梯小套房，
犹豫应该怎么选择，
地标在双北市，
预计入户籍至少6年，
6年后可卖掉也可不卖，
卖掉就是要另外找投资标的，
不卖就继续出租，
想请有经验的各位帮忙给建议。
选择如下
A.电梯小套房
权状坪数约13-14坪，室内8-9坪
屋龄大概15年左右
优点：不用整理可以直接出租
B.旧公寓
坪数约20-25，
屋龄约接近50或以上
看离捷运的远近及屋况而有差异
看了几间都是原况屋
是没漏水壁癌之类
但是整个内装偏脏及老旧
感觉需要重新整理才能出租
预计AB的租金收入大概跟房贷差不多
目的也不是投报
主要就是户籍
想问
如果这样的目的
应该购买哪一种对于未来好出租、好出售，方便管理，我很怕麻烦比较适合

先把你要的学区订出来吧

对啊 你先说你要买什么学区 台北学区不就中正敦化金华龙门&其他==

套房简单好租 公寓是可以赌一个都更

要学区直接冲台北哪五间，新北就算了吧

最近听到一个朋友 男友帮买的敦化国中学区套房 2500万 租给同事3万5一个月。多大我就不知道了

目标是板桥中山国中，台北市因为我们不方便接送，路途遥远不考虑，因为我们位在杀颈案国中附近，只求安全，学业第二

板桥的话我建议就公寓吧，北市的话可以套房，很好租

请问出租房放户籍有没有什么风险？我也考虑这样做

没有风险丫，自己的放无所谓

要迁就一次到位，进台北那五间学区，其他的都没必要

送私立省补习费，我觉得反而划算

如果目的很明确是为了学区，又是热门学区好脱手的话建议选A会比较单纯

私立要考，很多都是卡那五间，然后考私立

新生中正敦化金华龙门才算学区房，其他你都多虑了新生国小学区的含金量高是全台最顶

那我改标题好了，不管算不算学区房，诸多因素就是考虑板桥，台北市就不用买了，上一辈有房在敦化学区

不考虑学区就直接A，好租很多，房客仔细挑就是。新北二环现在是整户比套房好租人但新北一环建议还是套房

个人觉得台北的还是有差…再想想吧，不过学区房要好的才好卖，不然几年后的事情谁知道变怎样

私立不考虑？

土城命案那个学校我也是不可能给小孩唸，但我反而会考虑卡土城国中耶，升学率就算是资优班效应，总量管制学校就可以不收命案那种出入少观所的学生了。永宁站附近不知道好不好租？

总量管制一样要收原本就在学区内的孩子啊，你要怎么知道原学区内的孩子没有8+9？

比例问题呀，同样的台北明星学区内就一定没有吗？就连高中第一志愿也会有很会唸书的8+9嘛！

你说总量管，就管？？

唸私校啦

念私立学费跟学区房比,还是学费滑算吧？!

没有骑士意味，但板桥中山国中有需要到买学区房？！(大惊