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内文：在美国降息预期心理、碳权绿色通膨议题下，价扬量稳的房市再次成为抗通膨的对象，而近期进入开发期的13期重划区，粗估区分为位于南屯区的北13期、南区的南13期，而今（22）日北13期首案正式亮相。
低密度、高绿覆，拥八期秀泰商圈、双捷运交汇、中山医、兴大医疗园区双医利多优点，13期重划区前2年购地热烈，最大地主钜虹建设、第二大地主惠宇建设、另外上市柜建商国泰、顺天、丰邑都有布局，让住一之三的低容积土地，地价最高已经冲到122万元。
北13期首登场的“中阳旭月”选在329档期进场，基地位于永平路、永平西街，基地面积783坪，不走小坪数规划，反而朝向48坪、60坪中大坪数的设计，全案起手单坪价65万元、总价直逼3500万元。
“中阳旭月”业务处处长吴福原表示：“13期土地成本相当高，加上营建成本逐渐走扬，光是到新案交屋时的土地增值税粗估就要1.2亿元，以个案3700坪建坪来计算，每坪成本多了4万元。”
加上建案邀请都市空间设计大奖首奖的许荣江建筑师操刀，加上上境设计许富居负责景观与公设规划，以“筑水引月”为前提，打造行云流水的特色，782坪基地上，就打造500坪花园中庭，也是北13期第一个宜居建筑。
深耕南台中的代销业者许秉丰分析：“13期重划区2年前刚重划完时土地价格就已经6、70万元，因上月地费地标售，登阳建设拿下容积140%的土地，单价99.9万元，有着定锚作用。”
许秉丰进一步分析：“起手价格6字头的原因除了土地与营建成本外，观察近期推案，主流为30坪内的投资置产产品，不过也因环境关系3、4房产品则会吸引换屋、置产族。保守推估3年内13期有望站上8字头。”
心得：
惊掉下巴？台中人有这么容易受惊吗？不过三年内站上80还是很惊人就是。