今天去银行对保也是买房有史以来借最多一笔800多万
银行跟我说还好你连买，虽然一间现金一间贷款，也贷不多
但是还好你分不同帐户汇出
同帐户转出就非常麻烦，要你解释佐证一堆
虽然钱是你的，不是其他房子贷款来买
但要你解释.....
这时我有跟他确认预售屋
应该说跟成屋都一样
只要你是2房购置，前一间不论是不是商用，都是算二房
要三成自备款证明
且不能列入佐证还款财力
有的银行要vip才借，就是3成＋300万或500万
而且每一笔金流都要确定是你的钱，不是其他方式贷款来的
长辈赠与这时必须要提供长辈转出帐户，现金赠与要送出的解释，他存摺
只是预售屋拆了10笔以上，你要解释佐证妳会疯掉
银行能不借尽量不借预售屋二房
目前首购原则上不管

当这家银行鸡鸡歪歪的时候,你可以换一家问看看.

目前看除非你是屌大到不行的大户，否则换几家都一样

基本上是央行给银行内规.银行想放给你,就会在不踩内规的范围外帮你想办法.而回查是银行的责任...也就是,每个银行有一套自己定义的回查那就是,银行行员会帮你安排一套,闪过他们银行回查制度的洗法除非你的状况无解,不然有解的话她会跟你讨论.例如善用家人来洗.预售屋麻,你不是直接就付款.喔我说举例拉.

现在的说法是央行施压各银行查核。照金龙哥的讲法看央行没动条件，的确是内规没错。

你先从A银行挂四一笔,转给你妈妈,你妈妈在转给你.三个不同的户头.

这个风口浪尖就别去触霉头。

中古好处理阿

预售好处是你有时间缓冲,这样你联征不会撞再一起.

这波处理的是预售…..

中古你要一开始就规划.不然时间状再一起.你刚联征过挂四,你又办一笔房贷,那你要躲过回查就会麻烦.另外VIP的300万可以跟你的三成自备款算再一起的.不用三成自备款+300万.但要放三个月.

喔喔 你是说预售交屋可以方便你处理预估时间

对,中古屋你要紧急在一二三个月弄钱就会很麻烦.当然最惨就是去找亲朋好友东借西借..XD但预售屋如果你有半年以上的缓冲时间.那你可以动的手脚会非常非常多.

回查B银行应该会要求出示A存摺，存摺上会有来源，再问来源，来源怎么来的再出示证据一直追吧

他没资格跟你要.国税局没有证据都没资格跟你要银行户头了.银行凭啥?

多洗几层就抓不到了

我朋友几个月前首购，银行要他出示二成自备来源是解定存

当然最新有听说央行给银行权力去问妈妈钱哪来.之前是没有权力,所以洗过一个人以前是无敌状态.

一般来讲,除非你快速有大笔资金跑到某个户头.否则你当时嬷嬷给你钱,你就存到B银行的户头.你存个半年,办贷款和过户的时候,银行就不会问你钱哪来.

喔喔，重点是不同人，谢谢

尤其你的钱是妈妈转过来的,然后又在赠与税范围内.(爸妈各220万)所以说预售屋的钱比较好搞定,你中古屋两个月内要生钱.洗过爸妈,听说最新可以上诉追爸妈钱哪来.这时候你在洗一层,你转给你弟,你弟转给你爸妈.银行无法追你弟的钱哪来...这跟境外OBU公司洗钱有87%完全一样.台湾只能追OBU境外公司的负责人和资金是否为中资或关系人,你多洗一层控股公司,之后负责人和资金,台湾完全无法查.因此你可以上市公司老懂持有海外控股A在持有海外控股B股票.然后海外控股B公司在台湾持有控股C公司或是分公司.再用这个公司做老懂自己上市公司的内线交易或是内线炒股台湾无法查...双层境外公司手法.你用在洗资金..双层赠与,银行无法查.干..好像讲太多了..XD反正呢,规矩有它的规矩.当你知道规矩,你就知道怎样规避规矩.跟我们念专利的时候,看那些专利回避有87%像.而最懂银行规矩的,就是他的行员..所以他会跟你讨论然后教你.每间银行有一点不一样,所以基本上都是找行员讨论.

我行员很猛，我不敢相信他，只能上来找解答

行员都是直接打开天窗说亮话,直接把策略拿出来讨论.他不是警察,反而...他是个业务...成你这一笔她有业绩.他只怕你没钱付房贷产生违约,他不怕你有钱但需要洗才能用.

只能说遇到的窗口很重要 完全影响你对贷款的看法

说转贷出来直接买他们银行基金，隔天卖出就可以当头款了这种洗法，我实在不敢作

Mithra他就不敢XD

有人是听到中古屋增贷买预售就怕死了

但老实说，风头上，一般菜鸟小资族，除非非买不可，要不然没必要硬去钻政府的洞。钻的过没事，钻不过就……

上天台或吊肉粽，2选1

我真的觉得是你找的银行的问题，我看到的都没这么多毛自备款来源讲白了关业务屁事，央行除了不要拿周转金或信贷去当头期款，其他根本不理你就算确认也是口头问问+存摺金流看看而已你的业务一定公股的，才怕成这样我上一件客户头期款就说是父母赠与就存摺看一下有汇款纪录就好了哪有囉嗦这么多的@@

跟熟的银行业务问是说大部分会要挡可能就是想找个理由让你知难而退，要你去找别家XD，如果收入够高+不要白目贷款进屡保其实也不太会要你证明

这批基本上是杠杆开到炸的会出事而已。正常人没啥听到被挡

推

基本上平常有资金来往的银行不用怕贷不到，但是小白又一次买两间就自求多福

反正记得,这个金流回查是..央行要求银行要做的事情...不然银行也不想做.而银行..他是..银行,他不是公权力机构,也没有善良道德义务.银行单纯就是央行会抽检他回查的资料..所以他必须有办法对央行交代就可以了,其他她不在乎.央行也只是抽查看银行有没有"照他要求"的底线去做.有就好了,央行又没多少公务员,他是能看几份资料..XD所以,一堆人把这个银行回查金流搞得好像吸毒仔看到警察一样.不要那么紧张啦...XD银行真正怕的永远都是"你会没钱缴房贷产生金融违约"你有钱缴房贷,银行比你更不爽央行在那边一堆规矩鸡鸡歪歪.他不把超额储蓄的钱借给你,那他赚屁..他还要付利息给存款仔.另外如果你临时才知道,抵押房屋借的周转金不可以进头期款.然后中古屋又快要交屋了,然后你又不懂洗钱.你又是孤儿还很孤僻没朋友.那有个解就是,先去民间借贷...把房子贷款过下来之后再把另一间挂四借出来把民间贷款还掉.民间借贷就不管你拿钱去干嘛...你拿去吸毒他也不理你.但是当然你就要承担一小段时间内高额的利息.但你有房子,并且你借钱的原因是这个"他们常常做的业务"听说很好借....XD有一堆人买房子根本不知道央行这些鸡鸡歪歪的政策.要交屋了才发现干你娘.有些袋鼠就会去牵线这些民间借贷来帮这些踩中陷阱的买家"周转"...

想询问预售工程款，届时交屋贷款时会被会回查来源吗？

借问一下，请问这篇的意思是说，薪资证明不能当作第二间房（预售屋）申请贷款的财力证明吗？

哈哈有人紧张了，好险现在没做不用帮客户在那边找银行，极限运动的自己耗子为汁

推ceca，虽然行员会懂自己银行的规定，但还是要选到聪明的行员，这很重要，选到笨蛋以为自己是央行查死你，他嘴里还说他是多多呢，内装是空空，是不是NONO

大家都忘记投资型保单，随时可以进出金，还可以邮寄契变换出金帐户买配息基金还可以做固定收入除非要保人不然没办法调阅资料

小资族真的先不要想第二

我不敢@@ 小孬孬 转其他银行户头买美债。一年后再说

银行是没权力看你的金流没错 但你不给 他可以不借阿如果央行 金管会明示的话 没人会跟他们对着干的非金融业很难理解银行对这两个主管机关的恐惧程度其实还有一个很可怕的主管机关是保险局 少上新闻而已很多保单都是保局讲一声就再也不能卖了

美国现在也是紧缩对房贷的放贷当央行喊信用管制喊假的吗

若银行都被要求追金流到断点那就囧了不查到底不给放贷妈妈的钱弟弟给的 弟弟的钱哪来的？弟弟的钱你给的 你的钱哪来的？你的钱挂4来的 抓到 GG

其实银行也没改内规 一直以来很多资金来源（挂4之类）本来就不能进入房地产 只是之前都没有认真抓而已然后有一点我有听到风声 但真伪我真的不知道 板上不是很多挂4教学吗 有被截图被直接检举到主管机关

我老婆第二屋刚贷过，完全没查，不过是找农会啦

有吧，肯定有正义魔人例如那个姓N的他肯定疯狂检举，但我敢说是为什么？因为预售的名字都不是我的名字，想不到吧我增贷后朋友来找我借钱然后我借他朋友价月息1%就好怎么了吗？他要拿去买房我也没办法啊

讲白了你可以不提供资料，但银行有疑虑可以不做这笔生意房贷收入对银行根本是塞牙缝，跟信用卡差不多放不放都可以真正大额的都是藉法人资本性支出扩个厂一次就是10亿20亿的要不土建融，尤其是社宅一次都要40亿50亿这才是银行的获利来源

是啊，规定一直没改，申贷条件好的银行还是想借的，年收有个3-400的别信贷、增贷进屡保银行也不太需要查你，收入就能证明够能力买了

而且还不占72-2你房贷要做几件有10亿XD

我上个月才接到银行回查电访啊，说您去年在我们银行增贷，在几月的时候有买了一间房子，请问您买房的资金有用增贷的资金吗？我就回：没有，银行就说：好的，那我们这边就先结案囉。没了@@

周转金总额20兆 是房贷的两倍 所以要全封不太可行只是回查的机制会越来越囉嗦

周转金大部分都是企业借的 而且未必是房地产担保 是不是挂4转进房地产 看金额跟借款人样态很明显

这看状况的吧 我猜会看收入组成 我老婆在外商工作贷款也没被问什么就过了 2.06%八成30年 第二间 上一间也是两房收入组成要是很单纯几乎都是薪资 银行都相对友善要是本业收入不多 我猜比较容易被查说本业不太对 应该说 你收入要是大多打工仔收入 那银行就相对友善

应该说1.时间点2.个人本业

那就是你比较弱，郭台铭买 会被调查吗？

讲实在 借4要再增挂1 本来就会查 你一直挂4的 中间放久一点再去投资来来去去 谁在查

有后台有关系没关系，政府总是找普通人麻烦

那是你不够大咖，够大咖的银行会帮你处理好一切

确定一下吧,二等亲以内听到都有可能会查

A贷款买usdt在国外交易所转给B，B从国外打回申报国外所得