楼主:
ppp123 (P哥)
2024-03-23 07:57:23全国房贷负担率提升 台北市67% 新北市桃园34% 55% 台中50% 台南40% 高雄39%
全台户数增加 小宅是刚需主力商品 有钱的置产族往刚需产品投资 中大坪数恐出现流动性
风险
年轻人喜欢住小宅 不爱大宅 因为打扫轻松 所以中大坪买卖周期都会开始拉更长 不符合投
资效率 流动性差
作者:
u93302 (阿阿)
2024-03-23 07:58:00条件好，加价超出行情照样卖
作者:
Hall (找回做研究的快乐)
2024-03-23 08:00:00高总价本来就很不好卖吧
他的房贷负担率用20年房贷去算的,银行是不是只让你贷20年？
作者:
lou3612 (鱼)
2024-03-23 08:05:00要不然呢??
作者:
D8716770 (D8716770)
2024-03-23 08:05:00已知用火
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2024-03-23 08:07:00买得起的人不会有风险
作者:
yftsai (aa)
2024-03-23 08:07:00讲得好像年轻人买得起豪宅似的
作者: Okubo7788 (Okubo) 2024-03-23 08:10:00
有神仙当,谁北七想当狗住牢笼? 问题在价格
作者:
yha (春天来了)
2024-03-23 08:15:00大坪数很难卖是真的 但是不是因为年轻人怕打扫 单纯只是因为买不起
作者: mtkertsmc 2024-03-23 08:15:00
作者: jessicaabc98 2024-03-23 08:17:00
不爱是买不起逻辑死去，有室内25坪，谁要住15坪
作者:
mepe1018 (mepe1018)
2024-03-23 08:18:00主要是高总价～买得起的人少～
作者:
poz93 (jaien)
2024-03-23 08:20:00你卖小宅的价格 你看好不好卖
真的有人会嫌太大，而且跟价格无关，老公如果买4房，代表公婆随时可以来住，这是台女无法接受的
我爸妈真的会嫌太大 现在他们两个人住室内22 我一直叫他们买室内30左右的 死都不要
作者: IUIST 2024-03-23 08:57:00
穷人才会为了别人的选择委屈自己…年轻人都吃卤肉饭所以和牛别碰？豪宅就是买来蒐藏的，谁管其他人买不买的起，别人买得起反而就不想买了XD
真的是打扫问题才流行小坪数喔，有朋友买了小宅一直po打扫就是轻松舒服
但室内25~30很难说是大坪数欸 超过室内40的才大
还有YT上很多小宅开箱 心得分享可以看一下 就知道年轻人 喜好
作者:
tfct (小尼)
2024-03-23 09:03:00请打扫阿姨的钱都没有吗？
作者:
Saynai (冗员)
2024-03-23 09:04:00奇怪的结论…有钱谁不想住大的
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2024-03-23 09:05:00请人打扫很麻烦，人的问题
作者:
tfct (小尼)
2024-03-23 09:09:00请人打扫为什么会麻烦？方便到不行 家里像饭店 浴巾折整齐放在架上 多爽
作者: jasonkey123 (jasonkey123) 2024-03-23 09:10:00
我真的精神错乱...一下子说坪数太小,连狗都不住.现在又说不能碰大坪数都给你们说就好了
作者:
pptsuck (whip)
2024-03-23 09:11:00肛需 不怕
作者:
syouth (食神)
2024-03-23 09:13:00有钱我为何要买小…..重点是…
作者:
jack0216 (jack0116)
2024-03-23 09:17:00没钱买 QQ
现在高级点的扫地机器人就可以处理大部分的事，然后洗碗机，洗衣是洗脱烘请人到家处理的的 可能是找煮饭和刷马桶，擦柜子之类的
就跟透天VS大楼一样，年轻人觉得打扫麻烦又不能收垃圾（X）年轻人肖想透天但买不起（O)
作者: IUIST 2024-03-23 09:23:00
请人打扫是必要的，也不是有佣人就能不用的，家事真的太多了，打扫请专业的比较好。像我家定期请的人除了打扫，还有冷气洗碗机和洗衣机的清洁保养，按摩椅和跑步机的年度保养，盆栽的维护大概这些。另外说麻烦也还好，因为也不是自己统筹，请人去安排就好。麻烦的是要记得闪开有外人的时候住其他地方，这个真的很容易忘记。
作者:
tfct (小尼)
2024-03-23 09:24:00打扫阿姨ㄧ周来两次 清洁溜溜 洗衣洗碗机扫地机器人更方便她来一次做更多工作 也不冲突。 折衣服躺烫衣服换床单 。 如果周末朋友来聚餐杯盘狼籍 摆着就好 动都不用动
作者: jessicaabc98 2024-03-23 09:27:00
打扫问题才流行小坪数？？？我看了什么
作者:
willnew (å¨çˆ¾ç‰›)
2024-03-23 09:30:0030坪 vs 300坪有差啦～～～但30坪和40坪大小是差多少啦！
作者: leo61532 (Leo) 2024-03-23 09:30:00
看一下ID 不意外
作者:
dray (手表追赶时间)
2024-03-23 09:31:00室内破百真的会觉得有点大，不过六七十坪其实还好，算很舒服的空间
作者: jessicaabc98 2024-03-23 09:32:00
多个十坪是差在哪，某楼真的倒果为因
作者:
anomaly (Fantasy)
2024-03-23 09:33:00这逻辑不行 小坪数成交平均都最高 反应的是（1）买不起较大的（2）一窝疯（人多的地方往往较容易发生惨案）
作者:
Dontco (æ±æ‘³)
2024-03-23 09:34:00这什么废文 我室内16两人住的超不爽 想换大的双人床房间居然还放不下-.- 有大的能住谁想住小的
作者: TSMininder 2024-03-23 09:36:00
...你的小宅是室内30坪吗 你这种文案不会过啦虾咪叫做打扫轻松所以买小宅 你干脆说因为房间少 不会有公婆还奇怪的家人想偷渡住进来算了
作者:
applebob (applebob)
2024-03-23 09:45:00？
作者:
Waitaha (Waitaha)
2024-03-23 09:46:00打扫轻松XDD
作者: jessicaabc98 2024-03-23 09:48:00
废到爆炸，还有人附和，打扫问题
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2024-03-23 09:49:00nova式的逻辑XD
作者:
hakkiene (努力中~~~|||~~~)
2024-03-23 10:00:00问题是市场上买不到大坪数新产品了
之前讨论过了，要看大坪数的定义是多少，空间本来就不是越大越好
作者:
hakkiene (努力中~~~|||~~~)
2024-03-23 10:01:00我朋友当初在竹北买四房的产品 现在都找不到了
作者: su72amd 2024-03-23 10:02:00
年轻人喜欢小宅?要不是大坪数买不起，我才不要住实坪14坪鸟笼勒
作者:
tfct (小尼)
2024-03-23 10:03:00空间不是越大越好 但是不够用真的惨 还要自我安慰打扫方便真可爱
作者:
zhi5566 (协志 5566 最棒)
2024-03-23 10:07:00预售现在大三房 四房是稀有产品 建商都不盖了 小坪数建案大杂烩 租客来来去去 品质很不稳
作者:
asole (涝塞输球超爽的)
2024-03-23 10:09:00会讲这个表示你没钱 哈哈
作者: mitic1029 2024-03-23 10:11:00
就没钱啊总价问题
作者:
Cookie (饼干)
2024-03-23 10:12:00问号
作者: azaz12345 (仁) 2024-03-23 10:14:00
洗脑文
作者: TFK822 2024-03-23 10:15:00
现在住中大房会被笑
作者:
flycarb (天镜老人)
2024-03-23 10:18:00没钱才是真的
只有透天比较难扫啦，大楼一台扫地机跑一跑就结束了….
我之前看两间室内约35的中古大楼，屋主都是老人，小孩都成家搬出去，自己住大间，觉得不好打扫、太空虚，所以大换小
作者:
tfct (小尼)
2024-03-23 10:25:00大换小会不会被笑啊？ 缺生活费或是孩子不孝之类的
作者: Robben (裸奔) 2024-03-23 10:29:00
干脆说穷人只能买扫地机器人
作者:
j198811 (Small_Left)
2024-03-23 10:33:00房子是买来住的看三小流动性
精品宅就是流行，跟iPhone 一样，大坪数现在就不是主力
作者: metam (meta) 2024-03-23 10:47:00
台湾人口密度排行第十，大楼就是趋势，不然谁老家不是骑楼透天
作者: p31415926 (swatt) 2024-03-23 10:50:00
主要当然是因为钱不够
作者: metam (meta) 2024-03-23 11:01:00
说说个人跟同事的看法，住这种东西随着年纪需求不同，年老跟年轻20坪左右还OK，但一家四口就需要大一点的坪数但现今小孩大了都不跟自己住，不需要大房子，房子有三四千不如卖掉换成小坪数，多的钱继续投入股市或房地产
作者:
krf08 (..)
2024-03-23 11:04:00便宜卖马上就有流动性了
作者:
yha (春天来了)
2024-03-23 11:06:00住的地方整栋都是大坪数，住大坪数有一些好处：住的人蛮稳定的，少有租客且实际住的人比小坪数还少，很多是一堆老夫妻住四房，算清幽，不太需要担心邻扰
阿就大坪数的总价高，买得起的人少了。还小宅打扫轻松？你是没听过扫拖机器人吗？
作者:
yha (春天来了)
2024-03-23 11:08:00经济许可，没打算拿出来买卖，以生活品质来说，整栋都是大坪数 ，真的还不错
儿女都搬不出去才会被笑吧，代表儿子社会成就差娶不到老婆、买不起房；女儿长太丑没人娶
有大房子住，谁想住小房子，挤得要命，东西没地方放，走路都没空间走了。现在扫拖机器人已经可以做到全自动化了，只要一开始做好设定，之后就是一键自动清洁。
作者:
zhi5566 (协志 5566 最棒)
2024-03-23 11:23:00小孩大了当然是买新两房或小三房大楼住啊 最好是口碑建商
作者: hahamangolio (mangooo) 2024-03-23 11:31:00
惨，年轻人懒得打扫，我住竹北90坪，新竹年轻人又多，会不会以后要卖得比25坪的还便宜才有年轻人愿意打扫*70 ！错字
作者:
chentran (Chentran)
2024-03-23 11:36:00就低总价, 高单价. 大坪数只有版上年收500的吃得下了..
作者: hahamangolio (mangooo) 2024-03-23 11:39:00
大坪数流动性差是事实，高总价的原罪，不适合拿来投资，投资选小坪数，赚到钱再买大坪数爽住。我真正看到买大坪数投资的，真的不用你替他们担心流动资产跟固定资产的配置。咱们还是担心好自己就好
作者: ru04hj4 (纯朴乡下人II) 2024-03-23 11:45:00
年轻人不是喜欢小宅是只能买小宅
作者: hahamangolio (mangooo) 2024-03-23 11:46:00
我看很多都是打扫阿姨一周来1～2次
作者:
zark07222 (G G 大 大 der)
2024-03-23 11:51:00豪洨乱瞎掰一篇，你买不起就买不起，扯什么流动性
作者:
yuffie (菜刀眼金发控参上)
2024-03-23 11:53:00笑死，买不起说成降XD 一堆人买大平数豪宅都捧现金的
作者: antique1979 2024-03-23 12:06:00
有能力买大坪数谁要去住鸟笼
作者:
tonylolz (Itachi)
2024-03-23 12:44:00小坪数是卖给穷人的 富人会整天跟这些人打交道?
作者:
sorcxnegi (Thousand Dreams)
2024-03-23 13:02:00喜欢小宅，不喜欢大宅-> 我怕练太壮xDD
作者:
ruve (黑胡子哥)
2024-03-23 13:09:0060ﴹ0坪的中大坪数中古市场供给量也是少到不行，一释出符合行情就秒杀，你说这样叫流动性不足吗？
作者:
wseedw (无法反转的理由)
2024-03-23 13:14:00我们社区室内30坪的秒杀，22-26的卖比较久
作者: illya65536 (illya65536) 2024-03-23 13:14:00
加价卖就好
作者:
wseedw (无法反转的理由)
2024-03-23 13:15:00只是同温层不同吧，你刚好在另一层
作者: ShiauYi 2024-03-23 13:33:00
买的起中大坪数谁想买小宅？
作者:
reiborei (reiborei)
2024-03-23 14:20:00跟我一样 不喜欢爬楼梯所以不买透天买大楼 不过如果有安森旁透天别墅1000万我还是愿意勉强住一下
作者:
sck5211 (OtakuKing)
2024-03-23 14:56:00买的起中大谁要买小 什么sb逻辑xD
作者: Likesi (嘻嘻) 2024-03-23 15:28:00
没钱O 喜好X
作者:
kevin135 (\(@.@)/)
2024-03-23 16:09:00怕打扫？我看你是不懂喔
作者:
ztdxqa (ztdxqa)
2024-03-23 17:15:00坪数大小根本假议题，总价才是一切。干打扫屁事。
作者: Sandy101 2024-03-23 18:44:00
打扫轻松你妈 40坪的价格卖跟20坪一样你看年轻人喜不喜欢
作者:
planta (小盆栽)
2024-03-23 22:50:00这感觉上就是精致穷，硬要说我是精致抠啊!一听就知道啊!越描越黑...有人房子在台北都更，一家大小换屋,一定是买大的啊!这跟需求还有口袋有关系好吗?小夫妻后来小孩生了以后,空间不符合使用了,换屋本来就是要换大啊!小坪数没收纳才更容易乱，还打扫咧，通篇乱扯!小坪数的下一手，可能是其他的更年轻的年轻人来接手，而这些人口袋就是不深啊，肯定是看到见骨肉不多！中大坪数是换屋主力，家庭客口袋较深，说到底小坪数单价是高，但真的回收，实拿总金额就是没大的多，以现行政策，政府不鼓励短期频繁换屋，所以才抽重税，提高交易成本，就是要大家长时间自住，不要乱投资不要囤房，所以对有钱人而言，大坪数自住兼置产，但是不是投资空转，一样把钱放在房地产，被政府的政策锁7到10年，你说大的还是小坪涨得多，我会说是小的，但是谁赚的比较多，小学数学都算得出来，当然那种借人头违法的，我们正当的家庭就不比了。
作者: tasy4n (自信、气质与态度) 2024-03-24 00:57:00
因为没钱买大宅...
作者:
kinyizi (信任)
2024-03-24 15:57:00呵呵
作者: jovi8401 (JOVI8401) 2024-03-24 17:23:00
这逻辑真的笑死耶
作者: ftc693 (阿佑~~) 2024-03-24 17:54:00
逻辑有问题