全国房贷负担率提升 台北市67% 新北市桃园34% 55% 台中50% 台南40% 高雄39%
全台户数增加 小宅是刚需主力商品 有钱的置产族往刚需产品投资 中大坪数恐出现流动性
风险
年轻人喜欢住小宅 不爱大宅 因为打扫轻松 所以中大坪买卖周期都会开始拉更长 不符合投
资效率 流动性差

条件好，加价超出行情照样卖

高总价本来就很不好卖吧

他的房贷负担率用20年房贷去算的,银行是不是只让你贷20年？

年轻人喜欢小宅是因为打扫轻松？？？？

要不然呢??

年轻人多买小宅是因为只买得起小宅

已知用火

买得起的人不会有风险

讲得好像年轻人买得起豪宅似的

单纯是价高……我是不信室内3x 4x坪会懒的扫啦

已知用火

年轻人喜欢小宅是因为打扫轻松？谁有钱喜欢住狗窝？

有神仙当,谁北七想当狗住牢笼? 问题在价格

大坪数很难卖是真的 但是不是因为年轻人怕打扫 单纯只是因为买不起

看哪边余屋或低度使用住宅数量多？高薪就业机会多的地方最安全https://i.imgur.com/d98e5We.jpeg

不爱是买不起逻辑死去，有室内25坪，谁要住15坪

主要是高总价～买得起的人少～

你卖小宅的价格 你看好不好卖

真的有人会嫌太大，而且跟价格无关，老公如果买4房，代表公婆随时可以来住，这是台女无法接受的

我爸妈真的会嫌太大 现在他们两个人住室内22 我一直叫他们买室内30左右的 死都不要

穷人才会为了别人的选择委屈自己…年轻人都吃卤肉饭所以和牛别碰？豪宅就是买来蒐藏的，谁管其他人买不买的起，别人买得起反而就不想买了XD

真的是打扫问题才流行小坪数喔，有朋友买了小宅一直po打扫就是轻松舒服

但室内25~30很难说是大坪数欸 超过室内40的才大

还有YT上很多小宅开箱 心得分享可以看一下 就知道年轻人 喜好

请打扫阿姨的钱都没有吗？

奇怪的结论…有钱谁不想住大的

如果价格对半砍 这些人一定乐于打扫

请人打扫很麻烦，人的问题

请人打扫为什么会麻烦？方便到不行 家里像饭店 浴巾折整齐放在架上 多爽

我真的精神错乱...一下子说坪数太小,连狗都不住.现在又说不能碰大坪数都给你们说就好了

没啥资产的人才会觉得请人打扫方便.....

肛需 不怕

有钱我为何要买小…..重点是…

没钱买 QQ

现在高级点的扫地机器人就可以处理大部分的事，然后洗碗机，洗衣是洗脱烘请人到家处理的的 可能是找煮饭和刷马桶，擦柜子之类的

没钱

就跟透天VS大楼一样，年轻人觉得打扫麻烦又不能收垃圾（X）年轻人肖想透天但买不起（O)

请人打扫是必要的，也不是有佣人就能不用的，家事真的太多了，打扫请专业的比较好。像我家定期请的人除了打扫，还有冷气洗碗机和洗衣机的清洁保养，按摩椅和跑步机的年度保养，盆栽的维护大概这些。另外说麻烦也还好，因为也不是自己统筹，请人去安排就好。麻烦的是要记得闪开有外人的时候住其他地方，这个真的很容易忘记。

打扫阿姨ㄧ周来两次 清洁溜溜 洗衣洗碗机扫地机器人更方便她来一次做更多工作 也不冲突。 折衣服躺烫衣服换床单 。 如果周末朋友来聚餐杯盘狼籍 摆着就好 动都不用动

打扫问题才流行小坪数？？？我看了什么

30坪 vs 300坪有差啦～～～但30坪和40坪大小是差多少啦！

看一下ID 不意外

室内破百真的会觉得有点大，不过六七十坪其实还好，算很舒服的空间

多个十坪是差在哪，某楼真的倒果为因

这逻辑不行 小坪数成交平均都最高 反应的是（1）买不起较大的（2）一窝疯（人多的地方往往较容易发生惨案）

这什么废文 我室内16两人住的超不爽 想换大的双人床房间居然还放不下-.- 有大的能住谁想住小的

...你的小宅是室内30坪吗 你这种文案不会过啦虾咪叫做打扫轻松所以买小宅 你干脆说因为房间少 不会有公婆还奇怪的家人想偷渡住进来算了

因为打扫轻松？

？

打扫轻松XDD

你觉得豪宅卖小宅价还是卖不掉就对了

单纯买不起而已 买的起谁想挤小窝

废到爆炸，还有人附和，打扫问题

nova式的逻辑XD

倒果为因

自己买不起 就以为别人买不起 井蛙吗

问题是市场上买不到大坪数新产品了

之前讨论过了，要看大坪数的定义是多少，空间本来就不是越大越好

我朋友当初在竹北买四房的产品 现在都找不到了

年轻人喜欢小宅?要不是大坪数买不起，我才不要住实坪14坪鸟笼勒

笑死 打扫轻松

空间不是越大越好 但是不够用真的惨 还要自我安慰打扫方便真可爱

预售现在大三房 四房是稀有产品 建商都不盖了 小坪数建案大杂烩 租客来来去去 品质很不稳

会讲这个表示你没钱 哈哈

就没钱啊总价问题

问号

狗屁不通

洗脑文

现在住中大房会被笑

没钱才是真的

只有透天比较难扫啦，大楼一台扫地机跑一跑就结束了….

我之前看两间室内约35的中古大楼，屋主都是老人，小孩都成家搬出去，自己住大间，觉得不好打扫、太空虚，所以大换小

大换小会不会被笑啊？ 缺生活费或是孩子不孝之类的

干脆说穷人只能买扫地机器人

房子是买来住的看三小流动性

精品宅就是流行，跟iPhone 一样，大坪数现在就不是主力

台湾人口密度排行第十，大楼就是趋势，不然谁老家不是骑楼透天

主要当然是因为钱不够

4

说说个人跟同事的看法，住这种东西随着年纪需求不同，年老跟年轻20坪左右还OK，但一家四口就需要大一点的坪数但现今小孩大了都不跟自己住，不需要大房子，房子有三四千不如卖掉换成小坪数，多的钱继续投入股市或房地产

便宜卖马上就有流动性了

住的地方整栋都是大坪数，住大坪数有一些好处：住的人蛮稳定的，少有租客且实际住的人比小坪数还少，很多是一堆老夫妻住四房，算清幽，不太需要担心邻扰

阿就大坪数的总价高，买得起的人少了。还小宅打扫轻松？你是没听过扫拖机器人吗？

经济许可，没打算拿出来买卖，以生活品质来说，整栋都是大坪数 ，真的还不错

儿女都搬不出去才会被笑吧，代表儿子社会成就差娶不到老婆、买不起房；女儿长太丑没人娶

有大房子住，谁想住小房子，挤得要命，东西没地方放，走路都没空间走了。现在扫拖机器人已经可以做到全自动化了，只要一开始做好设定，之后就是一键自动清洁。

小孩大了当然是买新两房或小三房大楼住啊 最好是口碑建商

惨，年轻人懒得打扫，我住竹北90坪，新竹年轻人又多，会不会以后要卖得比25坪的还便宜才有年轻人愿意打扫*70 ！错字

就低总价, 高单价. 大坪数只有版上年收500的吃得下了..

大坪数流动性差是事实，高总价的原罪，不适合拿来投资，投资选小坪数，赚到钱再买大坪数爽住。我真正看到买大坪数投资的，真的不用你替他们担心流动资产跟固定资产的配置。咱们还是担心好自己就好

对象不同吧,换屋族当然看中大坪数不然没升级感

室内没超过45都不算难扫吧==有钱谁想要挤在蜗居

年轻人不是喜欢小宅是只能买小宅

我看很多都是打扫阿姨一周来1～2次

豪洨乱瞎掰一篇，你买不起就买不起，扯什么流动性

笑死，买不起说成降XD 一堆人买大平数豪宅都捧现金的

有能力买大坪数谁要去住鸟笼

室内25坪会难扫？哈哈 单纯就是买不起而已

小坪数是卖给穷人的 富人会整天跟这些人打交道?

倒果为因 这分析能力是跟谁学的

喜欢小宅，不喜欢大宅-> 我怕练太壮xDD

60ﴹ0坪的中大坪数中古市场供给量也是少到不行，一释出符合行情就秒杀，你说这样叫流动性不足吗？

懒得打扫…

我们社区室内30坪的秒杀，22-26的卖比较久

加价卖就好

只是同温层不同吧，你刚好在另一层

买的起中大坪数谁想买小宅？

喜欢小宅？ 笑死

跟我一样 不喜欢爬楼梯所以不买透天买大楼 不过如果有安森旁透天别墅1000万我还是愿意勉强住一下

买的起中大谁要买小 什么sb逻辑xD

没钱O 喜好X

怕打扫？我看你是不懂喔

怕打扫 我看你是在开玩笑喔

坪数大小根本假议题，总价才是一切。干打扫屁事。

小宅明明很棒，很有市场，连好市多都在卖小宅好吗" target="_blank" rel="noreferrer noopener nofollow">
旁边那间直接改造成厕所，多方便

打扫轻松你妈 40坪的价格卖跟20坪一样你看年轻人喜不喜欢

这点逻辑能力也想来洗地，丢不丢人

这感觉上就是精致穷，硬要说我是精致抠啊!一听就知道啊!越描越黑...有人房子在台北都更，一家大小换屋,一定是买大的啊!这跟需求还有口袋有关系好吗?小夫妻后来小孩生了以后,空间不符合使用了,换屋本来就是要换大啊!小坪数没收纳才更容易乱，还打扫咧，通篇乱扯!小坪数的下一手，可能是其他的更年轻的年轻人来接手，而这些人口袋就是不深啊，肯定是看到见骨肉不多！中大坪数是换屋主力，家庭客口袋较深，说到底小坪数单价是高，但真的回收，实拿总金额就是没大的多，以现行政策，政府不鼓励短期频繁换屋，所以才抽重税，提高交易成本，就是要大家长时间自住，不要乱投资不要囤房，所以对有钱人而言，大坪数自住兼置产，但是不是投资空转，一样把钱放在房地产，被政府的政策锁7到10年，你说大的还是小坪涨得多，我会说是小的，但是谁赚的比较多，小学数学都算得出来，当然那种借人头违法的，我们正当的家庭就不比了。

因为没钱买大宅...

呵呵

这逻辑真的笑死耶

逻辑有问题