我有些房子自售、有些房子委托
自己大约分几类（总价约2000万以内）
1.预售以及刚成屋
这个部分我几乎都自售
很多想买预售转单几乎去看了接待中心后
再去寻找有没有便宜的转单
该讲的接待中心都讲好了
剩下就是价格而已
而且换约直接去建商换约，担心的话找信任代书做屡保就好
刚成屋自售的好处就是房屋还在建商保固内
就算有什么问题，建商也会帮你处理到好
算是不用担心
2.轻屋龄
如果房子没有太大的问题，自售也是个不错的选项。
如果房子陆陆续续有些问题，当然找仲介委托（不然干嘛收4%）
3.十几年以上房子
绝对找仲介卖，因为这种房子纠纷会比较多，找仲介卖也比较好处理，消费者看到老房子
也是觉得透过仲介比较有保障。
4.懒，觉得面对人群销售很麻烦，所以要仲介协助。
我的想法很简单
仅是预售转单（还不用带看）跟卖老房子（带看+一堆有的没的问题）服务费都是4%，这
样看起来哪个找仲介比较划算了。
当然仲介会跟你说你实拿多少剩下就是服务费之类，只是我也觉得买房子的人也是辛苦人
，有些部分能帮买房的人省，让对方买低于实登一些，未来也有些利润，这是双赢。
不过自售的前提就是真的喜欢房地产跟时间，不然自己去应对买方或是接洽也是很麻烦。