※ 引述《TyuzuChou (润润润)》之铭言：
: 一堆人嫌公设比过高
: 一堆人嫌公设用不到
: 那最简单的解决办法不就是买公寓
: 买公寓就完全没有什么公设比过高
: 公设用不到等灌水问题了
如果新加坡式建筑很受欢迎
那过去卖的一些新加坡建筑案就准备涨翻了
(新加坡式建筑 是一楼停车 一条电梯 一条逃生梯 一般是5-7楼
没有多余公设 没有健身房 没有美美门厅 没有警卫 瓷釦管制进出)
竹北高铁一坪65万左右时, 这种建案卖约50-55万
如果反过来 大家喜欢低公设比的
那现在高铁一坪75-80万 新加坡建筑不就也可以可以卖到一坪80万
想归想
事实上没有漂亮大厅 没有管理员 没有足够高的楼层
根本吸引不到有钱人 也因此新加坡式建筑虽然低公设比 但是一直卖不了高价
说要低公设比, 真正买的时候 又嫌弃的要死...
虽然便宜 但是介绍人买的时候 却一直一直被打枪...
作者:
cblade (cblade)
2024-03-20 21:00:00这类案件大多卖好久，户数不多都这么难卖了..有好地段的大建商根本不会去玩这个
啊就真的只能省10-15% 所以没卖相啊XD脑袋正常的人愿意加价10-15%换比较好的生活品质
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2024-03-20 21:13:00不炫砲我朋友怎么知道我买新房iPhone 都知道改版至少也把镜头换一下角度
没有华丽大厅没有管理员，什么都没有，跟住学生宿舍有啥两样
悲哀的是脱手时这10%也要吐回去，所以根本没有好处，只是帐面上便宜而已
作者: jessicaabc98 2024-03-20 22:10:00
管理员留着，其他就免了
公设比20%什么都没有跟33%健身房阅览室瑜伽教室…，地下室车位1:1.X应该很好选
作者:
g9xuggf (fdsf)
2024-03-20 23:17:001个电梯 鲁蛇又要哭哭等电梯好久好辛苦 XDD
作者:
FT6034 (耐心等待)
2024-03-21 07:26:00价格便宜还怕没人买？北市40、50年跟鬼屋一样的没车位老公寓都不便宜了
作者:
CIIIO (郭+)
2024-03-21 08:39:00同意 通常这种物件基地小看起来就不够大气消费者不愿意花钱变成建商用料也不能太好拉高成本loop
台北市无车位鬼公寓建筑物本身已经折旧殆尽没有残值，卖给你的是土地持分，建物的居住功能只是顺便送的，所以很奇妙的是比起上面有旧房子房地结合物，有时先把房子拆掉以后再卖空地，价钱还比有房子高，真的是名副其实的“房子是负资产”。拿这种例子去嘴郊区便宜土地上的新盖公寓，根本概念不通。低价值土地上的新建物主要的价值都在房屋本身，近期受到营建成本的影响，很难为了要卖得出去而无限压低价格。
作者: bboyrx (小量杯) 2024-03-21 11:27:00
实坪制就买不起房的废空瞎鸡巴乱喊政府怎么评估要不要弄，很简单啊统计一下是废空比较多人还是有房比较多人反正票多的赢 票少的输韩总机早就开示过了