※ 引述《Lamotrigine (Mu)》之铭言：
: 房市小菜鸟第一次请益
: 描述不周请见谅
: 一月回台中老家，位于11-14期交界，就一直看预售屋，怕之后买不起家里附近(现在都55
: -60万/坪up了)，跟家里关系算不错，未来也想近照顾家人。
: 没考虑中古是因为目前住家里没刚需，中古感觉跟仲介交手也很麻烦，预售还可以拉长盖
: 到成屋的时间线，之后真的没要住放8年再卖掉。
: 目前单身也不确定未来有没有结婚的缘分，但很渴望能独立老家外有一个自己的小窝，心
: 里上比较自由，也可以接待客人。
: 本来考虑品牌14期大陆龙宝或惠宇，但问未来开价大概都70起跳了，3000-4000万以上实
: 在目前没那个胆量和远见(硬捏可以但觉得未来不确定性太高)
: 原本预算先抓2400万，后来买了小建商的顶楼小三房双车位(14期可能还是都开车为主)，
: 因为讨厌窗外高楼林立，选了永久无限栋距view不错的地点，加上离家近地点算很满意，
: 可惜车位很贵最后还是超过预算一些，没买到知名建商也只能赌赌小建商运气，也觉得室
: 内实坪21坪左右1-2人住说不上宽裕，有点可惜，或未来有能力事业有成再买大买品牌或
: 直上透天了(加油)。
: 附上格局图，除了想请版友评论格局本身，目前想把次房客变打掉，做开放工作室(但听
: 说未来转手会不好卖？)，小三房可能当客房或储藏室，不知道这样的安排如何呢？虽然
: 已经买了但还是觉得有机会请教一下大家比较安心~
: https://i.imgur.com/rxlqXC0.jpg
先恭喜买房
你这格局和我家超像，应该超过90%...
前门、客厅、前后阳台、厨房、浴厕位置都一模一样
差别就我家大一些（扣完阳台室内39），建商隔成４房
阳台│
─┼─—┬——┬——
客厅│客卧│客卧│主卧
我把那三道墙打掉
阳台│
─┴─┬——┬┬——
客厅 │客卧│ 主卧
原本一间客卧的空间，挪1/2给客厅，另1/2给主卧
一间客卧是孝亲房用途，大小不变，但位置移动（我要动时连窗户位置都算过）
内人和我都北漂，爸妈们一年北上来住不到一个月
主卧变大，我把增加的空间弄一个小书房，做一个活动拉门可以隔开睡觉的地方
因为老婆的工作，需要大量的时间阅读和写作，她需要一个安静的空间
另外两间浴厕，加上中间的那间客卧，我就没去动了，因为爆预算了 XDD
这间目前就我弟偶尔回国时住，平时只都拿来放公仔和乐高
我除了睡觉外，基本都是在客厅
事实上，我的客厅不应该叫客厅，而是起居室或耍废室
因为我很少带客人回家，我的客厅单纯就自己爽的
我的客厅深5.5m，只买了85x95k、A7000和一颗SA-SW5
连5.1我都没弄（一方面木耳，另一方面是不敢再花钱）
假日就是在家耍废，Netflix和PS5就能满足我
言归正传，房子是拿来住拿来爽的
你要细想自己的生活型态，及使用方式来做考量
例如开放式书房好了，真的有那个必要吗？
还是其实餐桌就能取代？
两间客卧，真的有必要吗？
还是只为了满足"亲朋好友来住"的想像？
我家室内近40，客厅＋餐厅（隔局就跟你一样，很好想像）占13坪多
住了一年，我只带过２次客人回家（没有住，就来恭喜我入厝的）
内人会烹饪，做甜点，所以我做了中岛给她
但设计师问我要不要做个炉在上面？立刻被我否决
因为要吃火锅，我宁可花钱外面吃，没事干麻把自己的窝弄脏弄乱？
再以CP值来讲，一年吃几次火锅？
一样的...所谓开放式书房...
我一年这种只看20本书（娱乐书籍不算）的懒惰鬼是用不到啦 XDD