社会住宅的出租事实被揭露之后
1.除了没有房地合一税免税额400
2.房屋增贷向银行增贷投资，只能贷市价六成 年限15年
还有没有其他负面效果
作者:
ohyakmu (yaya..ohya)
2024-03-20 15:51:00第二项有这件事情吗？
作者:
blargelp (bernie)
2024-03-20 15:58:001在法规上应该有机会解决，你要卖掉的前一到两年把租客赶走。有自住事实一年以上，走重购退税路线。 缺点就是一定要补买一间 而且新买的要卡5年。第二点我也是第一次听到。这个政府是不是傻逼啊，正常人都知道 逼租房申报是要先把黑市抓出来申报，现形之后再调法规杀，跟大鸣大放87%像。 啊现在人都还没逼出来 就开始上一堆debuff 给房东
作者:
yesmans (一起say YES吧!!)
2024-03-20 16:04:00第二点错误, 我上周刚增贷, 8成30年, 给社宅包租
作者:
Mithra (咪斯拉)
2024-03-20 16:06:002是这样 银行其实不知道你有没有给社宅包租
作者: kkjjrtlym 2024-03-20 16:15:00
感觉我会变成2的受害者也XDD
作者:
blargelp (bernie)
2024-03-20 16:17:001之前就讲过了，租金不够付房地合一税。买来当炮房省开房费都比较赚。而且这笔太大笔 无法转嫁租客。简单来说就是政府要你不要租啦
作者: Lenon4561 2024-03-20 16:38:00
1最伤啊 但也很多灰色空间啦
作者:
Mithra (咪斯拉)
2024-03-20 16:40:00银行如果想借你钱不会只给15年 找找看不用拍照的银行整笔转过去
c622大，中信和国泰都可以增贷30年，还有宽限，中信要年收一定水准之上不然增贷20年而已
作者:
g11121s (铀235-步步为赢)
2024-03-20 19:03:00第二.是真的有差，我问到X邦是给七成。
1.一次只能一间 2.限贷后的二屋+社宅还是能7成30年
作者:
menace (menace)
2024-03-20 21:54:00条件够好还是有机会通融 不过近期比较严格
作者:
cswf (不识字烟波钓叟)
2024-03-20 22:40:00第一点是不是只对105年后购入的才有影响呢？
作者:
CIIIO (郭+)
2024-03-21 08:16:00楼上 105前的用旧制 并入所得税 不用缴房地合一