楼主:
abasqoo (德莫尼克)
2024-03-20 15:59:57没人说不想买公设，而是让实坪制接轨世界
一开始台湾会玩虚坪制
不就是有这些资讯不对称的地方可以榨取利益吗？
不然怎么全球多数都实坪，就你台湾虚坪？
另外实坪制也要公设呀，
难不成日本都没塔楼？
美国都没高级电梯大楼？
别混淆概念，
落实实坪制只是让那些虚坪制中妖魔鬼怪现形
未来这些什么车位6坪以下的啊
公设比高，但没什么实质公设的大楼
其每坪房价会相对附近
有完善公设的大楼价格来的低，
但正常公设的大楼总价不会受到影响，
唯一影响就是实坪单价会飙升而已
买到6坪车位或雨遮多的虚坪大楼了吗
别人说英文你说中文，原因会是用中文有资讯落差有人想骗你榨取利益吗…
第二段根本不知道你在写什么，自己看懂自己写的东西再po文很难吗
楼主:
abasqoo (德莫尼克)
2024-03-20 16:07:00看不懂加油
作者:
evan5204 (我不想在走音)
2024-03-20 16:09:00雨遮？到底在说啥
虚坪这么久，就算最开始存在资讯不对称也早就没了，反而你现在突然改实坪就是制造资讯不对称
走实坪制，总价跟每年缴的税可以少吗？虚坪可以提高入门门槛，可以筛掉一些懒得做功课的。如此一来，有用心做功课者比较容易得到相对好的物件。
作者:
Anyotw (Yoman)
2024-03-20 16:17:00XD
作者: shirleyA (蝶) 2024-03-20 16:20:00
每次这个问题到最后就是没有反对买公设 想要实坪的要不要统一一下意见
作者:
F1ower (花)
2024-03-20 16:21:00你到底在说什么东西XDD
作者:
cblade (cblade)
2024-03-20 16:21:00这个大概没买过..
作者:
icexice (用力跳舞会很舒服)
2024-03-20 16:22:00每个国家的制度也不一样，要不要说说接轨世界是怎么接法? 表面上讲得好像有那么回事但没有任何具体内容
作者:
kagaya (~~)
2024-03-20 16:25:00推楼上 打着正义大旗乱搞还少了吗 看了恶心
作者:
jaricho (...)
2024-03-20 16:27:00现有权状已经明白标示了口中实坪（主建物+附属建物）所以现有权状如何资讯不对称？？ 隐匿了什么东西？？让你感受不到实坪的存在？？
楼主:
abasqoo (德莫尼克)
2024-03-20 16:29:00更简单说，就是登录改实坪制 而该大楼相关公设是否有附加价值交由市场自行估价判断有很难吗？
作者:
Anyotw (Yoman)
2024-03-20 16:31:00这个补充说明更屌了
作者:
york1987 (明华~明华~!!!)
2024-03-20 16:32:00实登一直都有实坪制单价，还是你想要的是权状不登公设?
作者:
york1987 (明华~明华~!!!)
2024-03-20 16:34:00实登只是默认单价计算是用不含车位权状坪
作者:
cblade (cblade)
2024-03-20 16:34:00你这个一改更不透明，笑死
作者:
miss32 (土城吴彦祖)
2024-03-20 16:35:00先搞懂公设比怎么来的好吗
作者:
Arnol (还是太浅了)
2024-03-20 16:36:00先改平方米接轨世界吧
作者: roader28 (期待) 2024-03-20 16:37:00
嗯
作者:
jaricho (...)
2024-03-20 16:37:00原po应该是想要 现有权状改成不要登记公设坪数啦 只留着（主建物+附属建物）这样的权状坪数就好. 其他的不要登入 才是100%实坪制
作者:
supa64 (淳朴商人)
2024-03-20 16:38:00其他不登入OK.可以.公设所有权算谁的
作者:
flexin ((喘))
2024-03-20 16:43:00补充说明太有想法了,不得不推
作者:
max205 (阿DOG)
2024-03-20 16:44:00我劝你不要多管闲事
作者:
york1987 (明华~明华~!!!)
2024-03-20 16:45:00因为他不知道总价先决这个概念，单价只是后面再换算的
作者: Kakeron (艾坎) 2024-03-20 16:48:00
你真的有买过房子吗？
作者:
kevinjl (无神论者-无神得自由)
2024-03-20 17:14:00房屋税可以少缴，其他人买专用公设的要多缴，其他管委会缴
作者: CMCC (无云之空) 2024-03-20 17:19:00
从头到尾，官方一直都是实坪制，要动的都是乱改。
作者: thirtyto 2024-03-20 17:33:00
你是不是没买过房子
这位大大的实坪制派系是权状只留下主建物，公设坪数不揭露对吧。
作者:
jaricho (...)
2024-03-20 17:52:00看起来是 权状只留下（主建物+附属建物） 其余都不要 这样才是真实100%实坪制 这样他们花钱买到的权状才是扎实的实坪 才不会花钱买无用公设
作者:
alexstag (alexstag)
2024-03-20 18:19:00与国际接轨这位种事情就是喇叭啦，为什么有国家右驾？为什么不用公里用英里？台湾房地产90%以上都是自己人买，管国际接轨是要干嘛
好想要有一个发文需要经过房地权状认证的讨论区，一堆根本没买卖过房地的人在异想天开比手画脚要政府改东改西
作者:
tfct (小尼)
2024-03-20 18:29:00改的前提要证明什么？ 改的前提只要修法通过就可以了 好吗修法通过的前提是什么 是立委同意啊。 立委同意的前提是什么 是选民啊。 还在那边什么证明 或是不准嫌不准批评 笑死
作者: Kakeron (艾坎) 2024-03-20 18:36:00
笑死啊不是很爱提国外，现在又立委说好就好喔？ 一堆脑袋有问题的，原本多写给你的不要，不登记但还是要用，不知道是奥客还是脑包。
作者:
tfct (小尼)
2024-03-20 18:38:00改个实坪制 个个跳脚 才好笑 不是说没差没差又跳脚 自打脸一堆多多说 总价不变 没差啊 犹言在耳是不是买到高公设灌水大楼很紧张 帮QQ
作者: Kakeron (艾坎) 2024-03-20 19:09:00
鲁蛇没买过房子以为世界都绕着他转，提不出什么实质效益，讲干话最厉害，不知道是不想动脑还是没脑可动，讲出来的话都在自打嘴巴。
对于房价=没差,但对于改制中间造成的行政成本,消费纠纷=有差
楼主:
abasqoo (德莫尼克)
2024-03-20 19:57:00好多人气噗噗喔 还上升到人身攻击欸
我就要看我到底买多少公设啊…干嘛把权状公设拿掉还是空空都喜欢眼不见为净
作者: Kakeron (艾坎) 2024-03-20 20:10:00
没买过房讲不赢人只会重复那几句“你是不是怕了”“是不是急了”
楼主:
abasqoo (德莫尼克)
2024-03-20 20:17:00我是提醒别让人提出告诉，理性讨论谁在跟你装可怜我都买过四间房了 怎么没看过权状
作者: Kakeron (艾坎) 2024-03-20 20:53:00
看吧，买过四间房还在那边雨遮，还脑补反对的是担心房价受损，还扯什么计价不计价，有买过房还会用单价在算？别笑死谁啦
楼主:
abasqoo (德莫尼克)
2024-03-20 20:54:00合约书我当然知道都有写，问题是出在虚坪制，建商可以偷吃的地方，一般人较难以察觉无法沟通的，选择不回应了
作者: Kakeron (艾坎) 2024-03-20 20:59:00
笑死买过房还在因噎废食，因为车道被灌水所以整个公设都不计价，你要不要先说说看那公设归谁处置，不晓得是谁逻辑不好听不懂人话。原本：主建20公设12，总价1400改成：主建20，总价1400买过四房的人：“哇好棒棒，不会被建商灌水了呢”你根本就搞错了，你以为买房是单价50/p，给我来个30p，总共1500打死，当做在买鸡蛋糕吗？一颗5元我要买10颗这样，你真的买过房吗？你都这样跟建商买房的吗？ 我刚刚举例了，你还是觉得少写公设总价不变会好棒棒？还有公设怎么处理怎不看你回答？
作者: CMCC (无云之空) 2024-03-20 21:23:00
什么帮助都没有光地点不同就打爆了
至少我买的案子车道不含在公设…你可以去看合约搞不好也没有…在买卖的时候还是谈总价单价是后面换算出来，总价是因单价才是果，不然你在谈杀价的时候一定是讲总价减多少万而不是单价砍多少万…
作者: Kakeron (艾坎) 2024-03-20 23:19:00
总价没差，其他有差。
作者: kyova 2024-03-21 05:58:00
你赶快承认是反串的吧...这程度还买过四房...是4间房间的透天的意思吗...
作者: liquidgroove 2024-03-21 08:52:00
说道重点了 虚坪制就是建商灌水的伎俩看看新店美河市长出个1300坪的"车道" 公设 笑死还有建商销售时 用错误的公设面积在行销2255.94坪公设面积 变成只有 225.594坪 笑死
作者: mtkertsmc 2024-03-21 09:58:00
最理想就是完全实坪的透天，有天有地享土地增值
作者: kyova 2024-03-21 16:21:00
车道本来就是免计容积...该笑死的是我们吧...买没有地下车位的类型不就好了。要嘛买不起要嘛没人要鲁空真的程度很差...连自己在买啥都不清楚...还什么灌水的伎俩...土地成本根本就没变，透天只会单价总价都贵到爆炸
作者:
pig432 (MVP)
2024-03-21 20:57:00我还以为是木可在说话...说了什么又好像什么都没说然后你根本没搞懂...先去认真看一次房再来发文讨论吧