※ 引述《jinso7410 (Aso)》之铭言：
: 社会住宅的出租事实被揭露之后
: 1.除了没有房地合一税免税额400
房地合一的部分之前就说过
假设你买+基础轻装1200万。
6年后1600万卖出。
1. 租人状况
付出：房地合一缴80万。
租金收入：扣管理费约2.6万/月，
空租+修缮扣两个月。年收租金26万。
6年=156万。
收租一半缴给政府，为谁辛苦为谁忙啊？
156万-80万=76万/六年，大约等于一个月一万。
赚价差外，辛辛苦苦才赚一万。
2. 自用当砲房
实际有进出纪录、有水电。符合自用不用缴税。
一周约一次就好。月省房间费超过一万。
而且投资用常见的川字格局，
一进门看到厨房，真他妈有够丑。
但在这种使用下，
开放厨房搞个中岛，当酒吧调酒给妹子喝。
无敌的吧？
反正你新房赚价差，
政府就是不让你走房客帮忙缴利息的路线。
公益出租人是给长期要租 打死不卖的人玩的啦。
要赚价差又要合法的话，你真的当旅馆就好。