http://i.imgur.com/Izt8oSr.jpg
http://i.imgur.com/E74XP5f.jpg
阿鲁优
http://i.imgur.com/JExGo1n.jpg
http://i.imgur.com/4rTTFHO.jpg
阿这公设到底多少....
有人知道这个到底有没有电梯吗？
应该是有吧？？
这样就可以推估
多少了
阿鲁优
※ 引述《TyuzuChou (润润润)》之铭言：
: 一堆人嫌公设比过高
: 一堆人嫌公设用不到
: 那最简单的解决办法不就是买公寓
: 买公寓就完全没有什么公设比过高
: 公设用不到等灌水问题了

危老都更会有喔 直接去 和仲介留资料吧

靠北，这边也有阿鲁优哏 老日剧迷才知道的哏

以前公设比20%抗议的要死，现在30%大家默默接受

欸奇怪这房子这样有符合建蔽率????我没看错的话建地面积才15坪 它直接盖满耶

求婚大作战！好怀念喔，真希望穿越回民国85年买房……

喔我懂了 看街景 楼梯应该是户外梯只是二工弄得像室内梯15坪建地也只能这样盖了 很合理然后这个当然没电梯 公设比高是因为楼梯XD才五楼五户 怎么可能电梯 谁出维修钱 45楼两户吗..

四楼为了省钱应该也不会出

这个就他们要的啊 真的有 户外梯XD

不是啊这公设45%耶 人家要的是公设20%的公寓啦

这不是他们要的 这公设比太高 他们要的是公设比0 公设属建商或管委会产权 要负责维护 住户只需要每月付一点使用费就好 猜测是这样 而且每月管理费用还不能太高还有一派是要权状上只登记主建物就好 其余不要登记 这样显示才能一目了然 公开透明 真实坪制

没有喔照他们的说法盖下去就这种东西只是那垃圾做法其实会让公设比上升，因为只有小基地没得搞才干

我觉得这是特例 价格主要是来自于土地...

大基地总价高 不会跟你在那边搞笑应该不少啦但是没什么在交易

信义区蛋黄三坪建地 600万差不多吧 建物才值400万

我就说集资买 花钱盖阿 真的有人干大概是透天危老都更啦这可以当范例推算啦 不难 就随便都20%

笑喷，没想到专为实坪空们订制的房款，竟然是这样的产品。再抱怨下去就只能拆楼梯改爬墙了！

这个就独透危老，每一层大概是 一个套房和一个1+1就说大基地没人跟你搞没公设没东西所以必然是小基地这种奇怪东西也不少喔实价登录去查查应该颇多的但都是亲友交易或你根本看不到在591亲属朋友间就结束了可能都是找好人写好合约再来干危老所以我一直说募资做看看啊不要搞到最后上法院喔 哈哈喔喔看了一下一层双套或是2房没看到内部不知道怎搞啦 不过大概就这样

住3建蔽率45% 蛋黄土地超贵 无论如何总价都降不下来它这样盖即使是户外梯 应该也超过45%了 应该还有偷阳台雨遮

我算数不好 这是46%的意思吗?

这种搞一搞市价一亿喔 加油募资一个亿交给你们实坪仔了

没有一亿 他五楼加起来依现在市价5000~6000万吧

他一层两个套房一个套房一千万

建地15坪的话 土地就值3000万+ 房子不值钱XD

我看这篇可以m了吧.以后考古题就回这篇好了

呵呵不是万人响应看会几人到场w

欸一层是两户? 那这样建地有30坪囉

阿灾随便啦 反正扣除 获利就是8000万以上募资

到时候一个id 一个id 抓出来review

阿鲁有

阿灾 差不多算一下就好

等自建开箱+1

阿我说 某党真的要学东西不会自己站内信看找谁签合约学习喔，类似Ibiza这种大神，丢垃圾上来给人笑

#1b-Oep9R 我就看这楼里喊得震天响的那几个来开箱w

自建还是透天比较好 完全可以盖自己梦想中的房子蛋黄区三层透天每层20坪楼板面积的话 3亿应该就够了

坪数大到要满足他们梦想的话大概要两个亿起跳

不过有3亿我是比较想住电梯大楼啦XD

再来 不排除有人偷钱烙跑，所以我才说不要最后变成吸金+诈欺阿

他们说自己盖新公寓阿其实买旧公寓拉皮最省

对啊 只要不怕结构安全问题 老公寓拉皮就好....

老公寓也可以结构改良阿加H钢，碳纤维网，地基注浆不用多少钱好吗盖新公寓好蠢喔

住三地40危老约190地下30*2共250盖11层高3.6成本约2亿

透天or买地自建 公设比0

不是啊楼上..这篇的图不就是显示这栋自建公设46%吗?

合建才有“公”设 自建不会有公设啊只是自己盖透天，又要在蛋黄区的话 真的要钱很多喔

推

对不起 我错了 感谢指正

最理想就是完全实坪的透天，有天有地享土地增值

阿鲁悠不是HERO的梗吗

透天才不理想，市区里容积率高透天根本无法把容积完全利用，应该是要自建大楼来使用或居住才是王道。因为单一业主持有，没有“公设”存在，纵使是免计容积盖出来的梯厅、楼梯、阳台，产权仍然在同一个业主手上。这个是想要零公设的唯一解！

难怪亲戚要自建大楼了