其实讲实坪制的不外乎就是想拉高单价 让房子单价表面看起来更贵
凸显其中“不合理处” 看能不能压抑市场 压抑房价
但真能如愿吗 现在市场还不够透明吗
随便点开买卖房网站 主建物 附属建物 公设 清清楚楚
连在房版卖房都要写的完完整整
改实坪制把主建物以外面积排除登记
权状要怎么纪录 已有房产的权状又该如何
公设与附属建物不计价 成本谁要负担 建商是慈善事业吗
当年这些人吵著雨遮不计价 后来也真的不计价了
然后呢 鲁蛇还是鲁蛇 房价还不是飞天了
另外不动产物权依法律行为取得 非经登记不生效力
你的房子只有登记主建物 没公设没附属建物 能从银行贷多少钱?
地方政府要课房屋税又该怎么课
民法规定专有与共有部分权利不得分离移转设定负担
这不就又冲突了吗
总而言之凸显了“不合理处”还不是得乖乖照吞
原本一坪50万总价1200万 变成一坪100万总价1200万 你就不买了吗
买房是看总价能否负担 总价能负担 其他都能慢慢妥协
不然为何发哥盖的烂蕃薯臭鸟蛋还是卖得吓吓叫

政治考量的相骂本而已!懒得随低端网络工作者起舞

没买的觉得不合理而已，就不肯回头认错而已。谁没确认基本资料就下手买的？

卖房子要填不动产说明书，应该不少人没看过

建商给的面积资料会错喔, 知道错了还会继续用等你拿到房子再来跟你说就是这样.... 哈哈

其实凸显单价也很妙,其它地区30~40,双北直接破百给你看双北单价有被压制吗?

刚好相反，现在单价是不合理的便宜，要让价格恢复应有的数字才对。鲁蛇才反对单价上涨吧…仔细想想为啥有些人一直吠政府还一直听，呵呵。还不是因为政府希望房价上涨才好课金。以前鲁多反对雨遮不计价，结果涨，鲁多反对实价登录，结果涨。这次鲁多又要反对实坪制，我看政府还是推定了，后果一样是涨。搞不懂鲁多干嘛反对咧，涨不好吗？鲁不是没有原因的。

总价先决再看坪数

实坪制后 政府不能嘴 租金痛苦指数相对低房价收入比也会难看很多建商不能洗脑台湾房价跟国际相对便宜不能够公设灌一些想像不到的东西不过现在推的跟实坪制其实没关系

最理想就是实坪的透天，有天有地享土地增值

推~