嗨 早安
我阿良啦
容积率这东西吼
就是让房价高涨的元凶
台湾因为都市和国土计画关系
能盖的建地就那么一些
然后又因为建蔽率 这么大块土地
只能盖一小部分
盖这一小部分又不能盖很高
导致土地成本很高房价很难降
什么公设 什么实坪 什么信用管制都假的
重划区土地开放容积奖励
供给大幅增加才是正解
买一块100坪的建地
弄一弄只能盖180坪建坪
这不是很搞笑吗？
尤其台中13期那低密度的可悲容积
注定13期贵到哭
为何台湾不开放更多容积奖励
让大家都住在都市呢？

本来就是 容积率80000% 所有问题都解决了

的确住1开放到800就不错了

A7能这么便宜 就是重划区初期容积奖励 一堆30F的

七期容积率表示：

你可以住地下室

一直都是，这也是割韭菜手段

七期开放更多容积还不是贵炸 当商人吃素哦会把奖励回馈给你消费者

阿良你贵到爆的雍悦一方低楼层事务所预售契约书咧笑死，你到底在拖拖拉拉什么

住宅区容积越高越像贫民窟

https://disp.cc/amp/home-sale/gIEu我帮你唤醒一下记忆，免得你装傻

机捷容积率250%~350%，你到时候看看挤成什么样子。

建蔽率改100% 盖好盖满

https://i.imgur.com/fBJGmJx.jpeg大家都想看

期待这个不如期待大众交通的再次进化

七期容积率350%~600%，你看现在七期挤成什么样子了。

内湖：

开放容积率就可以实现跟隔壁栋借酱油的理想了

迈向香港化

都市计画:??

容积率建蔽率搞不清楚的不要来搞笑

挤跟建蔽率比较有关，容积率跟盖高比较有关在建蔽率偏低的状况下若给高容积，盖超高大楼反而是豪宅规划机捷非低建蔽率，但也是正常建蔽率，称不上挤开放更多容积是可以盖更高进而增加户数摊提土地成本没错但相对的，因为高容积价值提升，所以土地价格会上涨一来一回下房价并不会变便宜

楼上这论点我喜欢

例如台中高铁站前几个案，土地一坪卖到100万，比13期还贵这是因为他容积建蔽都比13期高的关系其他状况例如文心路大墩14街上听说3月发哥又买地了原住三但可转住商，容积转完好像可以到500%土地一坪成交听说破300万，屌打13、14期但低建蔽的土地单坪价格虽然低，但为了盖大概高同样大楼规划被迫要吃更大的土地，整体土地成本不见得更少两种状况都会导致房子很贵，但房子型态会完全不同13、14期若维持现在建蔽率的状况下再给高容积，土地就不会是现在这个价格

再不够就变成单元二那样一堆高价透天

房价便宜的地方挤一点也算合理阿 九龙城寨那样

仔细看当初文章，你云买房不少地方耶该不会当初高雄也是嘴砲吧！！

你要先用低价一块容积低的地，然后找叶世文，给他钱，就可以帮你灌容积早期容积银行先驱，叶世文买*

决定每一容积率的地坪价主要还是要看地段，像同样容积500%，宝佳在“台中港特定区”买的商业地每坪32.7万；兴富发在“水湳”文商段买的每坪331.5万。价差十倍有余。https://house.ettoday.net/news/2698707https://house.ebc.net.tw/flash/8032容积率500%

不是建蔽率？政府卖地又要买家出地作人行道。这种稳赚的事没人发现？