※ 引述《DADAOH (招牌饭)》之铭言：
: ※ 引述《sky64 (SkY)》之铭言：
: : 我
: : 想问板上大大有买的成交价～
: : 诚意发问！麻烦站内信告知，谢谢！
: 1. 我当初是早鸟去看，18年中古早鸟单价是面马路52-56，面中庭49-52左右，另外有
面
: 别人的房子没啥栋距又低楼层的有听说47的。
: 单看总价以面学校来讲，不含车大概两房1300-1400，三房1900-2000。面中庭无自己扣
10
: 0-150，车位另外200万，但是3/2开卖第一天面对学校的中楼层直接被扫光拿钱也没得
买
: 。
: 听说2/29开始就有VIP and 亲友团去扫了。
: 2.不二价，而且开卖两天后调涨，目前开卖大概11天又调涨，已经调涨两次，一坪可能
是
: 多一两万我猜，全案两百多间，听说卖掉七成了待实登。
: 3.虽然是中古屋，免仲介费，加送全新翻修浴室厕所，全新厨具，早鸟加送日立一级冷
暖
: 空调，天花板做好，电线重拉，排水管重新拉，电梯换新，窗框处理，梯厅大厅地板全
部
: 翻修，外墙清洗这些不用花现金都可以贷款,自备款直接比买中古屋省下我看有一百万
。
看起来有省？实际上还是拿新屋价买18年整新屋
: 4.建商对于设备有三年保固写进合约，至于漏水建商是说这也含在设备里面，听起来很
牵
: 强，但是我认识北大这边住丽宝的都说他们确实过很多年有需要维修的都还是会处理。
很好
: 然后我要说的是建商小看了北大的中古市场，事实上北大房子一直供给量都太少，就算
两
: 房无车位释出一百间也是抢。
: 他开价看起来很高但实际上是把中古费用灌上装修费用以后卖给你，好处是这些装修费
用
: 都可以贷款，而且以后卖掉也不用房地合一税，在北大还可以挑楼层面向是很奢侈的事
情
: ，加上我认为他卖太合理第一天就劝进我亲戚买进，果然不出所料，这开价下场就是被
扫
: 货了...
北大的特点就是小坪数低总的很少，这案子就是在补这块的缺口，如果一定要待北大是很
好的选择，前提是不会卖，如果以新北来看.....
真的蛮凯的
加钱买其他地方会比较爽吧