楼主:
rolyshow (ase2w)
2024-03-16 15:30:50因为自己有设立一人公司需租一个小仓库+办公空间，
一个月的房子月租约17500元，在想说如果把这钱拿去缴房贷多好
所以想买个自住房，就可以不用再租办公室了!
但目前看台中住家附近的大楼房价要就要1500万左右 实在有点难下手
想请各位帮我看看是否要先买? 还是再等让股市资产累积破千万再买?
目前总收入大约平均一年150万(不稳定)
目前身上总资产 含股票市值约780万 (已质借出120万;尚可轻松质借的股票部份约150万)
目前手边有一间挂4的房贷400万正在缴息 10月底宽限期到
1.考虑的点在于大楼价格高 心理有点过不去，老家隔壁的50年破透天也才850万市值
是否应该先买透天较易保值?
2.购买大楼势必要先付头期款300万左右，若有其它的开店机会怕因这房子而无力负担
怕会丧失机会成本
如果不买房的话，我会等到挂4的房贷宽限期到再转增贷投入股市
但这样如果要买房可能就要再等个1年? 避免金流被误认为贷款买房
想请问房版前辈，应该买房下去还是继续租办公室付房租 等资产再累积多一些呢?
作者: permanent27 (叹) 2024-03-16 15:33:00
买买买
作者: Hoshan (财源滚滚) 2024-03-16 15:35:00
问就是买
作者:
zigq (ZIGQ)
2024-03-16 15:37:00买啊 房也是资产 需要再增贷或卖
作者:
agvnol (something)
2024-03-16 15:52:00买就对了！
已经有地方住的话是觉得不用再买了，现在房子投报根本不好，钱买ETF出国吃美食开双B比较爽没地方住的话就是直接买
作者:
l98 (寻找属于我的星星)
2024-03-16 16:08:00破透天多破？一楼仓库，二楼办公室很好呀，三楼以上可以………
作者:
pptsuck (whip)
2024-03-16 16:52:00买房=赚大钱
作者:
cutemico (cutemico)
2024-03-16 17:56:00租金也可以当费用，买房只有利息可以当费用～～～未来卖房时公司可没有400万免税额然后你用公司买房，银行会带你几成，万一不够，自掏腰包我记得是私法人要购屋没有这么轻松，有的话还请纠正
作者: opticalman 2024-03-16 20:09:00
工程师满手房等你接盘
电价在涨，台湾不升息 CPI根本压不住，买房没问题