※ 引述《NovaShin (有病去看医生不要看我)》之铭言：
: 现在台北市年轻人
: 都在中山区跟信义区
: 东区店面太贵商家人口流失
: 中山巷弄内很多特色店 服饰店 餐厅
: 正妹现在比例比东区还高
: 信义区就不用讲了 晚上夜店一堆
: 百货周年庆更多
: 多的是家里爆炸有钱
: 有钱卖北市的时候
: 爸爸买大间 儿子女儿买小户别
: 妈妈开x1 爸爸开凯彦
: 女儿开c250 coupe
: 年纪长一点的大安区雪茄馆
: 吃饭都去私厨无菜单料理
: 晴山只是低消
: https://i.imgur.com/pw4wNA3.jpg
: 那天陪客户去还看到隋棠
: 好点去济安鮨
: https://i.imgur.com/lVX6U2A.jpg
: 这间全日文我也忘记叫啥
: https://i.imgur.com/poJyqJY.jpg
: 一次来就是15贯
: https://i.imgur.com/lGEW0ro.jpg
: 不然就去月夜岩
: 吃螃蟹人家也拨好好
: https://i.imgur.com/6zp3n44.jpg
: https://i.imgur.com/RKFMebE.jpg
: https://i.imgur.com/bdrBIju.jpg
: 之前帮某少东弄案子
: 肚子饿了就下午茶东方文华
: 晚餐也吃东方文华
: 问他为什么都来东方文华
: https://i.imgur.com/bJRRoAa.jpg
: 他说餐卷买太多总是要用完
: 车开下去上电梯隐私好
: 不用去美食街抛头露面
: 你会觉得北市年轻人少
: 是因为现在台北市年轻人
: 吃喝玩乐的Level不一样
: 如房板实力坚强 晒球证的L大
: 应该知道我在讲什么
: 待会应该有人会说我在幻想
: 等你房地产做久到一个高度
: 周遭都是big boss的时候
: 你也会觉得这是在幻想吗
: 你会觉得念
: 年轻人少 只能说抱歉
: 你不是在这个Level
这主题就是在讨论台北市年轻人是不是变少，
数据上就是啊，大部分台北市的年轻人第二代就很难在台北市置产，只能选择到新北和桃园居住啊。
你拿少数范例扩大成整个母体，就当台北市就是这样喔。还是想来炫耀自己跟着有钱人吃香喝辣？
不需要你用这主题来叙述台北市有钱人能怎样生活好吗，现在社群媒体那么发达，好像你才看过顶层生活别人都井蛙。
我在松仁路上班每天在信义区，所以我也当自己住陶朱隐园啦 XD

说真的其实这个数据要看，夜间日间通讯人口数很可惜这个数据，之前看没有年龄分层

抱歉偶 除了晴山外其他都我买单在台北要约漂亮妹子吃饭 没个三五千就别想了https://i.imgur.com/Y8xZ6jB.jpg 不要羡慕

杂鱼代销又在唬烂了

跟漂亮女孩吃饭AA才是本事，共勉之

要用这样的方式彰显自己的优越…也是挺奇葩的

楼楼上好像有道理

推Nova大的故事 每次都编的像是真的

这个指甲还是给楼下好了

呃 这什么指甲 我不要啦

这审美观 可能需要关灯手跟衣着看起来也有年纪了

诚挚终招嫉 ㄏㄏ

大绝招，大家都嫉妒我

好一点的餐厅加酒钱一个人都要破万了 另外吃饭没人在AA的啦

好像比较少杀过人 还po 照片的

真假哇靠楼上好大方

有妹子黑丝腿图吗？感恩

笑死约妹还要AA 讲出去应该会被标记AA男黑名单

哈哈哈

他就是单纯想炫富而已

这边房板 没秀权状都不叫炫富好吗 小朋友前面L大还有球证，吃几餐炫富是要笑死谁

房版真的双标 某咖传风景照就可以 传吃的就被靠北

就某C亲卫队呀，教主崩落小喽喽当然要出来护驾教主气到连嘘都快驾崩了，社区堆杂物停车停路边搞了半天生活艺术大师住公寓没开车学人家讲什么房地产

哈,我怎么觉得,以前还有人推的代销仔.整个人设崩溃了...哈哈哈.你是以为你以前写点东西有人推,就自认不凡的飞上天?然后没是乱入到处乱呛都没问题?

多分享上层的生活还不错啊 让我这底层开开眼界 帮推

没想到讲几句,就破功.以前你乱讲,我们不理你,给你面子.你讲错就错.阿你乱入,那好,我们只是把你很诡异的认知点出来.你就看你现在有多少人爱嘘你..

没有上层底层，大家都是在同一个台湾 一起努力共勉之<3

女的看起来就很瞎很穷酸 = =

自我膨胀过头,然后自己跳火坑的范例,真有趣.另外那个在本版呛什么跌什么的...中文一样很烂的..XD你一讲费半,隔天费半就颗颗...早警告你,ptt有诅咒...哈哈,不信.阿现在你们同等级的两个人抱团取暖.赞喔...XD果然水准相当...干嘛,我那斯达克正二跑的时间你认为很烂?我觉得没摸到头,但是跑的应该还四平八稳阿.

这样看得出女生穷酸？

反而..你不是少年股神吗..XD你会不会满手00940阿股神..

感谢楼上大大 这边就某咖的版，讲一个他不爽就有一堆小喽喽出来赞声，忽略他们就好，我非常乐在其中

小㑩㑩?...根本就是一堆乡民看你不爽而已.很多ID跟我也没很熟阿.但是大家都看你不爽阿..你就知道你多厉害了.阿干,嘘错,等下补推回来.你们两个中文很烂的都是一样德行.人家讲人家的,你没事乱入.你有本事乱入也没关系,不然乱入拟针对点讨论也没关系.但你就想把自己塑造成圣人那样降灵,然后惩罚罪恶??之后交锋几句,就开始各种自爆自己整个不动产大外行.然后又恼羞....XD你们两个根本哥俩好,真他妈的很有意思.某C想要引导去金融商品也ok.但问题是.你自己报的产品,过一年后跌比较低.阿你错了就错了,认错就好,以前我竹北文也认错不删文.阿你就死要凹,死爱面子.阿你凹就完蛋了,你当其他乡民怎么看.你硬凹就跟某游一番赏有87%像.再加上你对不动产完全没概念,你再房版硬凹.那你一定越讲越错.阿这样就算了,我也没必要追着你打.但是你自己一直跳出来乱入...那你被打成黑五类不就刚好.你再房版跟我讲不动产?....你是买卖过几栋房子??阿你一直追在我屁股后面干嘛?...至于代销仔就更扯.你讲你的,你讲得对还是错,你看我以前有在纠正你妈?都在ptt我没事不会去攻击你,就算看到错的资讯.没太夸张的通常也就当没看到跳过.阿你没事眼红桥头涨太凶,乱入开始呛.你这什么心态,你当乡民都没出社会.阿你乱呛,后面看到桥头开始大涨.你嘛缩回去就好了,我又不会追杀你.阿你就玻璃心,记仇,小心眼,死要咬着我一直呛.阿你有本事呛也ok,你懂得比我多,资讯比我更正确.那你有本事..很好啊.但问题是,你呛著呛著,所有乡民都发现,干,这代销怎么大脑怪怪什么缴房地合一缴到赔钱?25涨到45赚不赢60涨到80.那...你就知道为啥今天那么多人看你不爽.阿以前没人针对你讲的东西搓错误,你以为你很厉害.今天随便讲几句挑出来,大家就发现你根本什么都不懂.干,你什么都不懂当代销,那你的客户不就以前都被你拐了?所以看你不爽的人会更多..因为你是不动产从业人员.你一个从业人员,赚人家的钱,给人家错误资讯.你看你的问题有多严重?阿你们今天就沦落到两个抱团取暖,就很有趣.难怪说物以类聚...哈哈哈.

哈哈,你贴那个就是继续招仇恨你没发现妈..XD路人甲看到你贴奇怪的东西,反而更仔细看内文.看完之后它们也加入对你不爽的行列.你没发现对你不爽的人越来越多?到底在想什么..第一天使用公开讨论群组?

你换去国泰美债正二有比较好吗？

你现在不建仓,要是位图开始往降息走.你买入的价格你还以为买的到现在的价位?会有预期心态造成溢价.

谁买940 真的是韭是你

再加上,我本来就没要发财,我又没要追飙股.我只要稳赚,阿你说美债放到明年年底会亏钱还是赚钱?你自己一年多前自己提的物件也是债券相关.阿你现在又认为不该买债了?你最多说飙股或是AI涨得比较凶有机会成本更好.但我就不想追阿..有风险阿,压力大啊,资金又不好开杠杆阿.阿你看这一段时间,AI是不是持有者压力都很大.反而买美债的你认为可以跌多少?...更不用说每年4%配息.4%你质押在投入,在质押在投入,他都要被套利成5%以上.这是不是很符合我这种安定型投资?记可以抱很久,反正有5%的投报率怎样抱都没差.又很难跌,你看最近殖利率是不是都在4.3~4.5震荡,很难更高.外加FED都说不会再升息,只是不知道哪时候降息,但是一定降息.那他本金是不是基本上放得久一点一定赚钱.那请问我买美债有啥问题?对拉,这两天赚不赢金融股拉...哈哈.每天永远都有赚不赢的其他标的拉,哈哈.我又不是做短期一两个月就要跑的.你到底是拿怎样的投资计划来看我买美债?外加那指正二,现在109.95.我卖的时候刚好就是111..你想一下我患了有没有比较好,3/18美债正二配息1%.

唬烂嘴砲一堆。还都主揪付勒 我认识都主动各付各

当然突然AI涨上去又跌下来不是我算计的.我那时候只是觉得,NVDA一支股票影响全部,这个盘有点风险.

所以换过去绩效有没有比较好？

推美债正2真的吗XDDD 你讲你懂得吧

外加我买指数本来就是抄底,玩我以前常讲的"国安基金投资法"国安基金进场就跟进场,然后挑个时间出场.就这样m我本来就没要追高和吃鱼尾.探尾本来就不是我很习惯做的事情,不属于我的钱我不赚.这次摸到尾巴附近是机缘,不是我会算.换过去绩效?....换过去到明年底你觉得我投报率有没有1x%.有就好了,我干嘛要求绩效追逐到小数点后都要最好?我为啥要追逐最高收益绩效?..我只是要赚钱又不是要收学生.美债正二我有配快一百万,等到降息循环开始.我会把他质押(利率比较高,3.5%)然后在投入美债正二.你要知道,不知道的事情你投资也要计算进去.最早的时候市场判断是什么3月降息.直到数据公布.你不知道数据到底会是怎样,你也不知道FED要不要降息.

虽然不知道皇上在崩什么，但B大讲的是对Ceca再度被辗压

所以请问你要怎样建仓?

等等元大美债正2有配息? 我还不知道XDDD

那时候那指还没明显回档风险.

发哥也胡扯 润润也胡扯 车位杂物也胡扯，他一定住公寓停路边，想上来蹭人气而已，可惜被12年职业菁英踢爆

但美债正二没再算殖利率吧 又没配息= =

因此,我是不知道为啥有些人很逼自己去追逐最大绩效.进而把自己放在风险中.阿我就不想承担风险....

笑死 第一次听到美债正2有配息XD术业有专攻，你还是炒房就好了

笑死教人增贷买预售屋还说不要追逐风险，你到底在供啥

啊哈哈Ceca又要翻车了 避免信众删文我要抓图下来耻笑他

美债增贷买预售屋...XD...你不这样做不就蠢到家.翻车...哈哈.

就说你讲房地产就好 毕竟你买卖这么多~ 但股市就算了XD

他只能跟绿舍99一样吵那些乡下地方 预售他也是啥都不懂

之前我有在讲美债正二吗?第一个讲美债正二的是谁?不是你吗.是你讲的我那时候在讲国泰20年美债喔..不是正二喔.

美债正二我有配快100万~? 好吧 这如果是资产配置

你知道吗,因为我打字很快,所以讲东西可以讲得很清楚.阿你这种突然乱入然后还看错内容的.你很大机率等下会被嘲笑.我美债和美债正二配比1:10.喔,10:1我那指正二搭配美债正二一些作弊显.

没阿你自己混著讲的 谁知道阿XD

后面那指正二全出就全进美债正一而已.我上面都没讲到美债正二.你为啥要跳一个美债正二出来.你自己往上翻,你自己冒出来的,前面讲的是那指正二转美债.哪来的美债正二?只是你提了我刚好有配...所以后面才补讲一些.

他就搞不懂被打脸凹回来，才不是什么混著讲ㄏㄏ

因此,你为啥要自己幻想我在讲美债正二而跳进来乱入呢?

炒公寓的你要他懂多少财经？ㄏㄏ

你自己讲3/18美债正二配息1% 确定吗?

先讲我不认识b大 但看他修理C我觉得好兴奋啊啊啊啊

疑.我真的打正二下去.那好这边我错了,手误,我道歉.

我就想说你在讲啥XD 你确定吗?

道歉要怎样？还要人教吗！ 虽然我才不想看呕呕呕

正一星期五是一个难得的切入点.因为位图又开始往下外,FED官员目前放鸽的人越来越多.

之前在大于对面上班也以为跟张清芳是邻居惹

所以目前不负责任的判断,这一次大概是最后很甜的进场点.之后应该就会因为期许心态而价格比较贵了,就算还没降息也是.

对呀我跟杰伦现在也是邻居IB做五年才2m有点少欸 要加油喔我大概退伍第三年就2M了 加油啦https://i.imgur.com/aMNAD1X.png讲话那么呛 结果现在汐止都喷翻了 当我不记得你喔？

我不是代销仔啦XD 我只是个业余交易XD

nova感觉蛮嘴砲的，不太相信他

不用信我啊 信你们的Ceca大大增贷买预售就好

代销仔卖房子这么久连房地合一税都搞不清楚，哪有专业可言

对阿要不要赌.那是我跟你对赌阿..XD而且你看是一年后有没有.阿问题是你又不敢..XD

拷贝笑死 公开处刑 C大你太狠

我满想买些UCii送Ceca,一把年纪还在爬公寓

我就会正二质押在投入.

马的FSA考试太机掰 开赌了吗~刚好能看戏~ 纾解压力

认真讨论一下 要增加对利率的仓位增加duration, 就好买edv会比买两倍的ubt容错高一点 至少有息

正二配1/10+外加他可以质押在投入的爆发力.这就操作的手段而已,外加怎样配跟自己承担风险和个性有关.

Ubt或国内正二美债 etf用swap做杠杆成本很高 现在降息前景不明 我不觉得稳赢

你想太多了 你讲的都是公开资讯 早就反应完了

外加那时候主要资金都在那指正二,所以美债正二避险效果比较好.你讲的是现在,而不是我买美债正二的时候.你不能用今天的局面判断以前下注的时候的状况.

他应该买在去年10月吧 当时美债20年殖利率快破5%

没那么准买在那么高.买的殖利率跟现在差不多..我没那种摸狠准的本事...所以我操作会比较大概大概.

我个人美债玩套利的 跟房产的负债现流是MATCH就好其实质押美债买自住房最大风险是汇率风险~

汇率震荡我是估低于10%.

我倒认为买自住房搞质押美债没啥问题所以有人说质押买自住房有风险我也是笑笑XDDD

不过升降息产生的价格波动应该会明显大于汇率波动.因此汇损和美债价格上升,同时产生会有不少赚头.

自住都很ok 但板上前面风气就是压出来买投资预售

IB, 松仁路 我猜你在UBS

谁买三户了?外加不能预售屋转让,买几户会没计画好过户?以及房地合一会没计画好养个五年八年?虽然我知道有人买三四户,但是他都有规划好亲人人头.你是不是把那些不动产的时间比你代销还久的当笨蛋?

笑死，代销仔整天说认识有钱人，结果才买三户就算神勇

标准打工打出优越感 打工的误会自己是那个阶层的 有些精品店的柜姐也会有这种错觉 记得你是打工的 做好你的工作厚一个代销的做的优越感十足捏

笑死都转行满一年了还在代销 要攻击也更新一下资讯好吗原来CKT是MSI仔喔？那个是我大学在做的欸一把年纪还在修电脑 欸我电脑坏了帮我重灌啊哈哈哈

阿你就代销做太烂被叫去滚蛋的啊，还转行咧，整天吹自己代销做得多厉害，结果没人要 哈哈

MSI 是啥? 好了啦 急着去搜寻ID 484 急惹 代销没什么 啊要装 B 才可悲厚QQ

代销仔很玻璃心的，被酸马上去搜寻你ID，有够闲

欸我网络不能上了 快来修理啊！养你干什么吃的？

代销仔失业没钱付网络费喔，快去缴钱就可以上网了啦

打印机没炭粉啊 你行不行啊？

我们这一票的 2x岁开始买台北市年轻人买不起台北市的 是在哈囉？？那就是 世世代代井底之蛙了万能的象征

你有搜寻到 台北市透天老店面吗QQ 我比较逊靠家里 不敢装B 我都吃 速食 我最爱吃 汉堡王惹 用虾皮优惠好棒棒

电脑打不开啊 搞什么东西啊 哈哈啊哈哈

我484刺到点惹 QQ 让尼不好过我真D 不好异私 ㄉㄅㄑ

真的 那篇充满老人臭

杂鱼代销那个指甲真的有够老气

那个指甲我整个笑了

台北市每走五步就一只菸虫

现在每天都有吵架看 赞

Ceca看起来自信心整个崩掉 想说什么房板大大..笑死

羡慕勒笑死 什么恶烂女吃蜗牛喔

代销仔怎么有脸笑别人？真的不知道哪来的自信。

话说我也在松仁路上班 我也可以当陶朱隐园邻居吗