※ 引述 《rronbang》 之铭言：
: 大家单身上班族都这么好请假吗?
: 还是投资客是小家庭为主?
: 比较不忙的是去看房?
:
上班族当投资客？
超可以的呀
做代销就好了
之前在某大代销
很多有钱人 政商人士
都会把小孩丢进来学习房地产经验
然后第一时间还能买房
员工内购通常也会有点傻逼斯
又可以先选房型跟车位
学个半年一年懂房地产了
看是要继续在这行做
还是跳出去当投资客都可
做代销还有一个好处
就是轮转很快
一个案子卖完换下一个
不会只待在同一个区域
如果在北区
可以把整个大台北
甚至双北市都卖过一轮
你要在那个案子卖得好
你就要努力做功课
还不只做该区域功课
连周遭都要做
比方卖江北
你就要懂三重左右岸跟央北
旧市区跟新市区的差异
区域成交行情
还有坪数规划产品设定
这样客人问
你才能攻击+防守
所以真的想搞懂房地产
去大代销做个一两年
上班带客人
下班规划产品学经验
泡个一年两年学会买够
要下一步再看要去哪
基本上代销做个一两年
如果是男生从副专开始
可以从从土地规划 基地 车道
楼层 户别 楼层高度 面向 坐向
坪数 规划 付款方式 公设 总价
甚至工程进度 建材 结构都摸得到
这种累积经验的速度是最快的
当你看了十几年
就会进入通透模式
这块地要怎么盖 盖多高
坪数怎么规划 广告牌要插在哪
主诉求要怎么打 付款要怎么配
样品屋风格要怎么规划 做两房还三房
这些东西在脑海很快就能架构起来
当产品设定对 价格对
就会卖很快
那你就可以买
如果坪数规划错 设定错
那就会很难卖
那就不要买
个人觉得这是最有效益也最可以学到
重点是奖金所得还算不错
只是会招惹到一些眼红仔
嫉妒你房子买的便宜
又可以先选车位跟户别
在网络上不断酸你就是了
ㄏㄏ
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2024-03-12 21:55:00你的赔钱还要缴房地合一.你先解释一下怎么算的,哈哈哈.你确定你有学到东西,你确定你是投资客.真他妈笑死人了...赔钱还缴房地合一,哈哈哈.你到底有没有卖过房子,有没有写过房地合一?你都不知道你自己被人家笑的原因是什么吗?30万涨到50万赚的眉70万涨到80万多?你数学是怎样毕业的?真他妈太神奇了拉..现在大家在等著看2024的大事件.难道你预言的是AI泡沫?....目前大概除了AI泡沫.我是不认为会看到什么大事件拉..还是你是说WW3?
那个你讲大事 至少限定范围....不然年年都有大事发生.......
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2024-03-12 22:09:00限定范围太为难他了,反正2024年底的任何大事都当他预言的例如,哪个漫画家过世之类的.这样让他觉得他很准,让他爽一下,我们做善心ok的拉.
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2024-03-12 22:10:00带代销还可以预言未来。不信你问NOVA
作者: qqphor (骂你又如何) 2024-03-12 22:53:00
原来大事的起源在这XD
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2024-03-13 00:07:00我们桥头勇士套在四字头,好悲惨阿...纸上亏损..!!
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2024-03-13 00:10:00太厉害了，佩服桥头勇士果然有远见
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2024-03-13 00:19:00太悲惨了,我们纸上亏损,你不要说我们厉害啦.不过纸上亏损没有认亏应该不算亏...跟纸上富贵应该87%像.
这个原PO问的是维持现有的正职,然后副业当投资客,并非转职去不动产相关的职业吧
我本来也想让我老婆去当代销结果听正在现役而非失业的代销说忙的时候超忙，所以他们公司离婚率很高…所以建议单身再来当，不知道是不是想拒绝才这样说
作者: et99899 (MH) 2024-03-13 06:39:00
朋友在代销，忙的时候真的很忙耶！早出晚归的，连上很多天才能休假
结果你做代销做到失业，房子也没几间，房地合一税也不会算，完全配不上你讲的好处