https://i.imgur.com/wXlIFX8.png
https://maps.app.goo.gl/fsqr3TxWDM6iu95o7
A.必要资讯
。门牌： 台南市东区林森路一段153巷27弄1号
。建设公司：生亿建设
。总户数：215 户
。完工日：民国 81年 10月
。总楼高：地上 层 地下 层
。公设比：约 15.64 %
。格局规划：2-4房
。学区： 胜利国小 忠孝国中
B.次要资讯补充
台南市东区林森路曼哈顿电梯大楼社区
位于林森路巷弄内 近林森地下道 大同路 府连路 健康路
周边设施为监理站 大东夜市 三角公园 胜利国小忠孝国中明星学区
近铁道旁 台南铁路地下化之后增设林森站 未来交通更便利
原有泳池已废除 公设为台球室 游戏室 图书室
社区出入口有两处喔~~~
C.本案优缺点
优点：
东区门牌 明星学区 铁路地下化旁未来潜力发展机会大
交通方便 生活机能佳 可吃四期重划区机能及中西区便利性
缺点：
社区内有先人阴宅 有些客户会介意 银行贷款会影响
铁轨施工目前还有噪音跟经过震动
D.备注
此社区为东区较为低价区 每坪成交不到20万
特殊因素下 建议下斡旋前一起初估贷款才安心
E.相关连结
https://www.leju.com.tw/page_search_result?oid=L941106225b5736&bType=0
https://community.houseprice.tw/building/18163
https://www.ettoday.net/news/20111122/8282.htm
。内政部实价登录　https://lvr.land.moi.gov.tw/　(勿删)