最近有考虑在A7买2房预售或成屋，主要是投资用及出租
打算租金能大概补贴房贷利息就好，剩下自己慢慢缴
但查A7附近2房目前出租还有几十件
价格大概在19000-30000不等，租金便宜的看起来屋况地点也很好
感觉空屋出租的状况还是不少
附近建案狂盖，这2-3年交屋的户数算起来超过3000-4000户
假使只有一部份出租，竞争也非常大
请问那边的租屋市场是还算稳定好租，还是供过于求呢？

想住那里的人都直接买了 谁要租...

当然供过于求啊 看591上一大堆待租不就很清楚了

等机能再好一点比较准

感觉想用租金补贴房贷可能会有风险

自住就好 是要租给谁

竞争者很多，然后一堆成本20~25万的再出租，削肉竞争吗

一坪40万科学园区会买不起？

莫忘世上苦人多

台北市上班的也不会想租这里

只有刚去华亚科上班的会想租吧

可以租生活机能更好的a8

那里房价那么便宜租那里干嘛

A7虽然房市供不应求 但租屋市场目前是供过于求没错喔

租房的人没什么理由特地去住新兴重划区，除非它紧邻市区，吃得到旧有的租屋市场

真的谢谢大家给建议 再考虑看看 毕竟需要租金补贴贷款

我是觉得现在的行情自住去买还不错 投资有点晚了

目前肯定是稳定好租，但租金高不到哪里去，附近工作机会多，也有吃到台北上班的租屋族，基本上20000左右合租不少你以租金投报率考量的话，肯定差的

自住可以 买来当房东就算了吧

都A7了，要住那应该就直接买了

温莎堡这周开卖听说抢爆了？有什么特别原因吗？

自备款很低再加上早鸟https://i.imgur.com/biX2aUq.jpghttps://i.imgur.com/LqLlfbT.jpgA7房市现在热到不行。连早鸟45万都用抢的。会不会明年就都上50万了

上面图是富御还是温莎堡？

温莎堡

没什么原因 现在预售2房都是直接秒杀

A7两房真的是没有物件，成屋预售都被秒杀，两房是真的好卖又好租不过这么多人真的扯 是不是又是优付啊，但这案子我好像没看到广告有些优付

广告打很大阿温莎堡

A7文青区现在还是葱价，看温莎堡热卖就知道了，目前A7最炙手可热的区域

现在买来租根本傻

A7文青区就是捷运、未来商场、双语中小学走路都能到的区域，我看下一文青区案应该就看上50万了。

供过于求 主要是太贵了我要租不如去住龟山便宜许多

不难租但投报率...

供过于求

我有A7两房在出租唷 21K,找代租代管处理A7很热呀！大片重划区又不到50万…

工作人口也还没完全到位

a7只要有预售就有人来扫货

可怜 现在股票大涨才想要买房