小弟因为空间需求换了较大的新房
旧屋六年，也都在台中北屯74沿线
1.旧房实价约1300万。加上增贷余额800万。月缴3.5万
2.新房实价约2200万。余额1600万。月缴6.5万
目前旧房出租约2.8万没有到完全自己自足
股票+现金约500万，整体家庭现金流还有额度
目前有两个想法
旧房：1.卖掉换正二2.继续收租
手上现金：1.投正二2.再买1000左右投资收租
因为房屋资产因为自住价高加上已经收债到2400了，不太敢再继续往上堆，想转换成股市
里用正二开杠杆
征求感恩各种操作意见

杠杆满了再股票

增贷利率好像太高 800万30年应该是2.9万?有错请指正

正2…你不知道老手都减股换房？https://i.imgur.com/h9XRFMU.jpg

现在卖房投正二？你卖掉也要几个月 捏 那时候还有肉吗

老手比老狗多

建议你先自己想好 你想要的（舒服的）资产配置 而且要是一个长期规划比如说70%房30%股 之类的（先想5～10年）旧房1300 房租2.8 其实投报率不差 还贷800出来

可以放每年8%的月配息喔，同时又有寿险保障

用保单买基金，先分期扣你个8%本金