2020在高雄仁武购入新古连栋透天自住，当时屋龄8年，约15xx万左右，目前贷款已缴清
现因某些原因想搬家，看的还是1500万左右的新古屋，目前自备款仅200万，年收入约100万，无负债
有什么方法，可以在现金不足的情况下，以先买第二间后卖第一间的方式，达成换屋呢？
新手初次换房，请小力鞭，感谢。

先卖再买才是正解 不然你还会卡第二间限贷7成的问题

一楼佛心

印象中可以原屋抵押贷款当头期，签切结书说自己一年内会卖旧屋就能过

我记得贷款缴清不是没有第二屋限贷7成的问题吗？

没看到已缴清了 但现金不够我还是会选择先卖后买吧不然跟亲友借周转一下 100万应该不困难缴清就没有第二间限贷的问题了

阿不是增贷一下 转一下金流的事情吗

1. 先卖后买 2. 签预售交屋时间在你凑到三百的时候 3.原屋挂四300万左右，投股票质押100万 这样你也够买 甚至不用卖房

好厉害，三年就还清贷款

原屋增一点就好，你这间已经缴清了，根本不怕什么断头或是资金追回的问题，你又不是要贷两间，我觉得问题不大

2020年买，现在结清！好强喔

可能爸妈直接赞助就结清

第二户要解套，央行规定是第一户清偿加涂销原屋要挂4当头期要小心，挂4基本上不能流入不动产的要签切结

套死 看谁接

跟第一间一样靠别人

不是可以签切结书一样贷八成，一年内卖出第一间就行？

我只看到三年缴清房贷

借文发文 如果先卖再买 还能算首购吗

先卖再买 算首购 不过现在喷成这样 卖买之间时间差可能要亏一点

一堆说增贷的 到时候害人家第二间贷不下来

增贷为什么会贷不下来？ 收支比ok 谁管你几间，顶多成数低跟利率高

三年还清好强。先卖再买，过程中要住哪里，感觉有点麻烦…

2020买1500过4年贷款已缴清，结案

……没贷款的房…嗯…这才是典型的台湾人打从心底就是要现金买房不贷款的

发了

三年结清，年收100。

已经缴清的就放著不要动，先买下一间贷款办完再说。

多的是买房现金的高收入族群，然后就被查所得税