实坪仔真是太小看人性的邪恶了
最后搞你的绝对不是政府，而是邻居
不买地下室公设，那以后不买车位跟地下室的
管委会只好每个月酌收地下公设使用维护费
不收的话，其他住户你看会不会赌烂
凭什么我花钱，他不用缴钱
这就是多数正义
收钱以后，手脚就很多了
就不要运气不好碰到鸡歪的管委会
想到就给你涨一下费用
哪有差，反正表决通过即可
那你觉得是不买车位住户多，还是买车位的住户多
搞到最后，可能会后悔自己当初怎么不买地下公设
※ 引述《hvariables (Speculative Male)》之铭言：
: 连结：
: https://www.chinatimes.com/newspapers/20240309000218-260202?chdtv
: 内文：
: 车位虚坪改革 建商：价格恐变贵
: 04:10 2024/03/09 工商时报 蔡惠芳
: 上周内政部长抛出震撼弹，虚坪改革第一枪将朝向停车位改采专用，房市余波荡漾，业者
: 看法两极。建商乡林建设董事长赖正镒直指，未来停车位一定变贵！不过其实最急需改革
: 虚坪的重点，不是停车位、而是管理室和电梯间，最好是免计容积的公设项目可以增加，
: 才符合国人对于居住品质的需求。
: 不过，也有不愿具名的业者指出，若停车位虚坪改革可以跨进一步，未来不买停车位的人
: ，就不必分担停车位面积，这是天经地义的事，房屋总价也会降低一点；至于需要购买停
: 车位的人、分担停车位面积，未来由于停车位改为专有、有独立产权，相对房屋总价恐怕
: 会变贵，这是合理方向。不过车道公设，不买停车位人是否可以不分担，则有讨论的空间
: 。
: 至于“地政权威”大华不动产估价师事务所所长张义权直批，与其只改停车位，不如先厘
: 清坪数一国“三制”乱象，光是面积就有“销售面积”、“容积面积”，以及建物完工后
: 的“登记面积”三种，分别由国土管理署、地政司主管，因此政府应从源头改革，否则再
: 怎么改革，百姓还是雾煞煞。
: 对于停车位虚坪改革朝向改专有，房地产专家有“异”见，争议点颇多。赖正镒表示，地
: 下室停车空间未来若不分担车位给不买停车的人，这是合理，但车道空间也不分担，则未
: 必合理，因为地下室空间不只是有停车位，通常还会包括有机电室、污水处理、垃圾储藏
: 室、休闲室、阅览室等公设，全体住户同样会用到，因此不能完全不分摊。
: 赖正镒认为，依内政部停车位虚坪改革方向，未来有买停车位的人，恐怕停车位价格会变
: 贵、房屋总价相对会提高；但是公设虚坪改革方向，其实最重要的是梯厅、管理员室等应
: 免计容积、全体住户也不应分担这些公设。
: #公设 #分担 #赖正镒 #改革 #空间
: 心得：
: 对建商不利的政策不一定会对消费者不利，
: 对消费者来说能够更清楚了解房屋和公设的资讯对自己比较有利。