房板首po 手机排版请见谅
小弟目前34Y 育有2宝 3Y&1Y 均念私幼
家庭年收平均约250上下
我150~180 老婆90~100
目前自住房为2018年入手新房
现值约1500 房贷余额700
挂1占400 挂4占300 (转增贷过)
2023年底买了第二间预售挂老婆名下
预计2025 Q1交屋开始缴贷款10XX万
手上目前股票+现金约600万 股票占500
犹豫是否该部份获利了结 再冲第三间买到满
请益各路大神给予些建议 谢谢大家
地点在桃园～
1. 实际每月收多少 2. 第三间想买什么? 3. 每月余额评估完每月余钱再考量冲第三间吧
不含育儿补助月收13万 应该也是找1500以下的物件
作者:
Jerry469 (The best loser TW)
2024-03-09 23:58:00抱着
作者:
paunch (胖)
2024-03-09 23:58:00请问教主建议买什么股票呢？
作者:
blargelp (bernie)
2024-03-10 00:01:00两宝+两房总贷款1700还可以。 再加一间有点硬，而且两人工作都完全不能断。 这题正解是算完帐给老婆看 看他愿不愿意过这样的生活然后，其实可以先清偿挂一部分。再挂四贷出来放到这波行情看起来要结束的时候。这样你们的第三间，等于是你名下第一间 还是能八成
作者:
blargelp (bernie)
2024-03-10 00:08:00刚刚初算了一下，你们其实现在就已经职涯没退路了。一个人薪水完全撑不起总贷款1700+两宝；两个人倒是没问题。这种状况第三间我原本以为你要买老公寓 但你说要买1500以内的 那千万不要，超危险
作者:
XJY13 (You'll never walk alone)
2024-03-10 00:34:00我觉得你可以再把股票质押增贷 看看能不能搞到一些头期款
作者: jessicaabc98 2024-03-10 00:38:00
当然要买
月收跟您差不多,有小孩的状况下不建议买,真要买,请找低总中古屋
作者:
roy0710 (绰号暱称)
2024-03-10 00:53:00正现金流再冲吧
念私幼还两个小孩又已经两间房 你还要冲第三间风险太大你这样改天要是有一个人没上班你就会爆掉都已经两间房 又两个小孩 你杠杆玩太大了你在搞下去 房贷可能缴不出来
而且还念私幼又不是公幼负担更重私幼一年至少20万起跳两个念私幼 一年光学费就喷快50万名下两个房子高额房贷还要冲第三间真的不知道在想啥 一点风险意识都没有
作者:
vizjeco (Placebo)
2024-03-10 01:26:00建议买股 指数化投资 稳稳的累积财富
作者:
agvnol (something)
2024-03-10 01:32:00买就对了
作者:
Waitaha (Waitaha)
2024-03-10 01:44:00有钱就买
作者: taylorabc (泰勒大师) 2024-03-10 02:32:00
冲到爆掉接你房
当然是买，房市会落后股是几个月，房价还会涨一波现在不买你以后会后悔
作者: mitic1029 2024-03-10 03:25:00
股市这么赚没必要了
作者:
kagaya (~~)
2024-03-10 03:28:00股票看哪支阿
作者: iahope (Deep Blue) 2024-03-10 04:55:00
可买，就收入不能断，希望经济继续好
作者:
mepe1018 (mepe1018)
2024-03-10 06:09:00没小孩会建议你买，有两个小孩就先不建议
作者:
IamJoey (happy life)
2024-03-10 07:32:00看你预售那间出租后要贴多少。第三间出租预计租金多少。算算每月金流就知了。每个家庭生活开销也不一样，不要抓太紧。
作者:
newbrain (没有真心就别谈感情)
2024-03-10 07:39:00流动资产600感觉太冲了，完全不能有意外，意外包含忽然没工作
作者: cuteama (骂儿) 2024-03-10 07:44:00
其实我情况和你有点像 虽然觉得房价会涨 还是没有再买原因是不想太辛苦 临时想起育婴留职经济压力也不大
我家庭年收比你还少都买第三间了 再不买会后悔 看看桃竹苗大硅谷计画吧
作者:
wisebani (星空下的玻璃碎片)
2024-03-10 08:15:00要有钱就冲...
作者: smallkop (快离开这里) 2024-03-10 08:18:00
赶快冲,不然谁会爆掉乱卖，我要捡关键是第二间贷款破千，太多了
作者:
CIIIO (郭+)
2024-03-10 08:36:00跟你一样 不过我第一间是清掉挂4 买2027预售 老婆一间挂1之后也可以清掉 再买一间
我们家庭年收跟你们差不多，已经买2间了，后又加购3间预售～全押赌房市还会暴涨
台湾买股票对高收入人群根本是惩罚 股利都要课到28％的税 还是买房来的好 持有税超低 5倍杠杆 赚起来无负担
一年有300左右的流入，怕什么？真的嘎不住，再增贷又续命了现在不买，你以后要入手第三间只会越来越难
作者: CuLiZn56 (Cu Li Zn) 2024-03-10 12:25:00
有钱就买房，总比买台积好
作者:
jaricho (...)
2024-03-10 12:27:00冲啦
冲第三间挂谁名下，你跟老婆都各1间挂1了第二户只能7成没宽限谁当借款人？自备3成ok吗？，ok就买楼上轧不住可以增贷，你都轧不过来了，送增贷银行过的机率？
作者:
steany ( )
2024-03-10 19:35:00轻轻松松
作者: azaz12345 (仁) 2024-03-10 19:50:00
冲了
作者:
XJY13 (You'll never walk alone)
2024-03-10 20:58:00股票那么多可以质押其实还好，不要像有些同学买那些垃圾保单质押后，核贷金额很少，第三间还行
作者:
SkyShih (天行者)
2024-03-10 21:07:00到时候全家一起烧炭
作者:
aoc7175 (机机)
2024-03-10 21:41:00欧印啦 怕啥
作者:
syouth (食神)
2024-03-10 22:57:00薪水尬的过可以，但原po想买哪
不要乱教别人增贷好吗？真的轧不过去时银行送件可能不过很常遇到银行到处借不到宽限又快过抱着头在烧的
作者:
Qoo302 (Qoo~)
2024-03-10 23:57:00问就是买，一犹豫房价又更高了
杠杆也开太大 还有两个私幼的小孩 好奇这样每月生活品质还有吗
作者: k19920529 (散文) 2024-03-11 10:20:00
能力就那样干嘛硬要买，别害人乱教...