最近看了一些美术馆小坪数物件，室内大概10~14坪左右，无车位，都是面中庭或和旁边建
案靠很近，采光不太好，总价600~800，591的租金落在14000~16000，出租刊登量也蛮多的
，想问问前辈这个地区的出租供给量如何，会不会不好出租？还是有其他更好的投资建议？
感谢指点~
作者:
menace (menace)
2024-03-10 22:32:00不太好租 投资还是买两房好一点 除非自住可能还行
作者:
menace (menace)
2024-03-10 22:35:00两房是刚需 大套房/一房一厅这种 能租得起的客群很少 能租得起的很多就自己买了你要投资的吗？高雄室内没15坪 很多银行不喜欢贷款 之前贷款被拒绝QQ 前几年买的两房和一房 两房都涨快100%了 一房大概只涨20-40%两房有刚需的支撑 情侣 单人 小家庭都能住 现在还有新青安 蛋黄区中古两房平车大概都快逼近1250了
作者: metam (meta) 2024-03-10 22:59:00
套房无牵无挂，连工作也一样，容易吸引低端
作者:
DonnyHuang (Impossible_is_nothing)
2024-03-10 22:59:00印象巴黎（？）还蛮好租的，投报率也不错，但是一层快20户有点多，有些租客身份比较....
作者:
zigq (ZIGQ)
2024-03-10 23:09:00你要这种不如找两房无车…
很难租，朋友也是买来要租人，已经闲置快一年...降到1万才有人想看，但都不够付利息，就嘴硬到现在~
作者:
dammbob ((D.T) Danny Tsai)
2024-03-10 23:11:00要出租的话美术馆真的还是2房以上比较受欢迎
作者:
zigq (ZIGQ)
2024-03-10 23:12:00感觉巨蛋还是富国明诚那里会比较多人租吧住美术馆大部分都家庭买来自住设学区的
作者:
menace (menace)
2024-03-10 23:12:00800可以买中古两房无车了
作者:
dammbob ((D.T) Danny Tsai)
2024-03-10 23:14:00那区比较不是一般单人房的首选~
作者:
themlb09 (themlb09)
2024-03-11 00:24:00会对环境 市容 学区 嫌恶有较高要求的主要还是小家庭
作者:
xupmc (台湾老鲜肉)
2024-03-11 08:03:00难租吧 附近毕竟不好就业 除非是特殊行业
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2024-03-11 08:05:00出租普普，美术馆不是租屋强势区这边的好处更多在持有一间，而不是单纯租这边外加有这种租屋需求的人，工作生活型态和地点也不太是这边所以出租一直普普，当然价格对就会租掉，但价格不强势我指同样金额的房子，例如同样1000万对比你不能同样三房比，美术馆租金高但同样大小三房，美术馆价格也高所以我们投资都是用金额比，例外会特别讲明而印象巴黎的一房我记得可以正常放款他是大的1+1，银行内规是看大小决定放款型态，不管房间数所以这边买1放，你当两房看就好
推ceca，去年家人买一房一厅，室内16，官股银行放贷照样8成，因为室内坪数有15。出租则是要评估客群，租给上班地点方便的新鲜人上班族。好奇高雄美术馆会有上班族想住吗
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2024-03-11 09:33:00美术馆的客群比较少，不过物件也很少，所以租金就普普
作者:
ruve (黑胡子哥)
2024-03-11 10:59:00很好想吧，一房一厅的客群应该都是偏好商业气息重、热闹的富国明诚，美术馆安静、高贵纯住宅区的气息就偏家庭，就算要出租也至少要两房有车位
作者:
psqq (不忘记 不犯错)
2024-03-11 11:04:00感谢C大点名小港！！
出租考量选商业区附近或是产业园区附近 各有各的市场
作者:
z5411 (bonus)
2024-03-11 16:26:00这种都是拿来当砲房的 还是有某些族群需要