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内文：台南房地价格呈稳步走升趋势 南科周围区域交易最热络
112年第4季总体经济景气仍呈现持续回升迹象。本期住宅价格指数微幅上涨，而建物买卖移
转栋数方面，全市12月建物移转栋数共计2,398栋，全市交易量较前期(11月)减少25.02%，
也低于前两期(10月)的交易量，整体住宅市场呈现价涨量缩格局，各行政区交易量表现，交
易量前三名分别为南科区域（466栋）、永康区（352栋）以及新市区（346栋）。尤其以南
科地区交易热络，较前期大幅增加108.97%，较去年同期大幅增加288.33。
台南市府地政局分析，主要是新市区有大批新屋完工移转，导致交易量较前期大幅增加276.
09%，更较去年同期大幅增加1,822.22%，新市区已成为南科地区房市交易热区。而善化区的
交易量虽较前期减少8.40%，但是仍较去年同期大幅增加122.22%，交易量略高于新市。
永康区的房市交易在11月爆量之后则无大量新屋完工移转，较前期减少71.73%。值得注意的
是，北区以及归仁区的交易量已经连续两期呈现下滑趋势，值得持续观察后续发展，尤其是
归仁区之沙仑智慧绿能科学城在前两年的预售建案将于近两年完工，届时可能又会有另一波
交易热潮，也需持续观察。
南市府地政局长陈淑美表示，112年12月国内经济景气信号分数为20分与前月(11月)相同，
维持黄蓝灯号，可见112年第4季总体经济景气仍呈现持续回升迹象。本期住宅价格指数微幅
上涨，整体而言，本年度台南房市呈现价稳定微幅成长，但是交易量则有波动，放眼113年
房市是否呈现价稳量渐缩情形，而各行政区次市场亦受到各重大开发计画与新建案完工影响
而有不同变化。
心得：
话说FG区的重划工程进度已经达到87%了
之后陆续有建商进驻推案
看看成交有没有机会到5字
毕竟是善化最强的重划区
https://i.imgur.com/hkRUVav.jpg