台南永康的大厦
年底时看同栋有人卖开价630万
我估计出售实拿约580万
该房月租金约1万2500
还要交房屋税&地价税
实收投报率约2.5%
是不是该卖掉去买美债算了
(包租公不考虑炒股)

贷款2.06%买美债就好 何必卖？

2.06地板价很吃职业的 没那个本事只能拿2.2x的利率

美债只有一波,通膨回落2%后,美债利息就剩不多了.

可以买直债 不一定要买ETF

买美债 质押出来买房洨朋友才做选择

可是瑞凡,我质押出来还是买美债耶.

增贷就好

早就增贷出来欧印美国AI和美债了

没错

美债怎么买笑死，一般人根本无法直接承购美债只能买那垃圾ETF

买美股的etf 比较不垃圾

aI股

我想你不懂买房投资不是为了收租

透过银行买太逊了吧XD 美国券商那么好开

ㄜ firsttrade不是就可以买美国公债了吗..？

一般人不能买美债？那我不是一般人馁

买直债是有多难 有人连GOOGLE都不会是不是= =

有房心安 有债心惊

美债全世界流通最高资产说不能买？

Firstrade可以买直债 甚至地方债 Google很好用

印度外劳

贷出来就好了啊

为什么一定得要买美债 下半年抄底股票不爽吗？商品能不能买 是看到底懂不懂这商品特性 稳赚的钱才有一定要买不买的问题

买直债不用担心回落啊

我为何要把钱寄在一个莫名其妙的网络券商？第一交易是什么鬼？在台湾有实体营业据点吗？符合台湾金管会规范吗？

楼上是什么老人发言

第一交易应该规模比元大还要大吧

这就要牵扯台湾的银行安全 还是美国一堆很大的银行 谁安全我是宁愿相信台湾的银行不会倒 胜过海外的银行

呃 那就是信仰问题囉

嘉信跟盈透都可以买美债，这两家都是美国上市公司

也可以复委托买美债啊谁在云

重点准备大跌

台湾买还能质押 舒服

https://tinyurl.com/ytr3na3b觉得33F不能这样说，有人如果考量到资产处理的问题，这的确开海外帐户要处理复杂度增加国内券商可以找营业员处理，海外就可能要额外的沟通

海外券商我用了3年只接过客服电话一次而已是要沟通啥.

我就老人咩，呛屁喔☹

且客服也是有中文的 不知道困难点在哪

海外帐户，你挂了最好你的继承人有能力把钱弄回来老婆小孩没能力处理海外资产就打水漂了自己练就一身功夫也要会传承金庸笔下逍遥派最后没一个成气候的老爸多厉害，妻小学不来，有何意义建议开海外帐户的，台湾买一笔对冲的寿险或意外险预防葛屁拿不回来，至少保险理赔可以对冲掉

聪明的都知道要跑了

卖掉房子去买台积电算了，这样的说法也成立阿

永康两房你只租12500？！屋况有差到这地步？！

2.06哪有吃职业 之前元大专案利率一律都这个价

海外帐户风险就是当事人出意外钱拿不回来 任你报酬率再高费用再低有个p用

井蛙不知道什么是 SIPC 可怜呐台湾有地缘政治风险 真有钱人一定会布局相当海外资产台湾房地产当然香 但不妨碍同时布局美日澳

https://tinyurl.com/wyyk2xbt楼上说到SIPC，上面介绍是这样:根据联邦法律所成立的，但它并不是政府组织，也无权监管其成员证券公司，此外它也没有提供存款保险的功能，该功能是由联邦存款保险公司(FDIC)提供这里就有一个疑问了，美国法律有保障美国以外的人吗，联邦应该没包含所有地球人吧?

4

楼上，所以当有争议时，帐户代理人要怎么在台湾处理联邦法律的问题?不过你要认为无风险都能处理，自然会有人认为是需要降低风险https://tinyurl.com/f28ep2f7上面的叙述看一看吧

4000万台币资产以内，IB是处理遗产交接和税的最佳解超过 4000万台币，就要用设立海外公司持股+IB来节税了还有一些方法 需要美国籍才能节税 这边就不多说了

不到五千万不用考虑海外了，美金才一百多，真到那地步先考虑怎么生存。

谈资本利得，你扯遗产和税；谈遗产和税，你就扯生存我手上台北新北桃园高雄 都有无贷房和建地 现金200+万镁还跟你谈生存 不谈合法节税 是否以为每个人都在愁头期款

说别人井蛙网银麻烦截图一下

https://imgur.com/a/VNPk0IBhttps://imgur.com/a/v4imZNFhttps://imgur.com/a/ipBGK6O随便截三个户头 楼上也可以截几张来闻香一下

现金没个100万美金真的不用出来说人井蛙你这个还太少，劝你赶快再凑更多截图出来

小盒获胜

笑死 连 SIPC/中央存保对单一帐户有理赔上限 都不知道就笑你们连这一丁点用不到的现金都没有 连张图都截不出精液射一发有2亿我知道啦 继续嘴 加油

你要不要再补几张截图上来，ㄎㄎ不然等会我截第一张图你会很难堪我知道SIPC干嘛？那跟炒房有什么关系？这一丁点用不到的现金大概就是你的全部吧，ㄎㄎ

开APP截图10秒的事有很难 还是需要时间P一下来给人笑?光正北市两间10年房3房平车 市值破亿 比射一发还多 笑死自己放话要人网银截图 结果自己截不出来 只会放话 笑死就是看你连1500万现金都没办法马上截图 才觉得好笑 懂吗

我之前不是放过房屋税单了吗？北市2间3房平车？权状要不要放一下？光凭你一张嘴，谁信？

不用转移焦点 就笑你连1500万这丁点都没办法马上截图每天在这边混 现实生活想必 哀...加油 不刺激你了 哈哈