0自备购屋再进化！ “台积电工程师限定”高雄新案直球对决
ETTODAY 记者张雅云／高雄报导
为刺激买气，高雄有预售案采弹性延后付款方式，住家3天半完销，吸引愈来愈多建商跟
进。现在有建商破天荒喊出只要是台积电工程师，2成的自备款全数可向建商无息分期付
款，等于低自备购屋，门槛再创新低。
高雄市代销公会理事长谢哲耀分析，南部人购屋大多缴得起房贷，但是卡在手上没有足额
自备款，之前高雄有预售案传出3天半就创下完销纪录，就是透过自备款6%到交屋，由建
商提供无息贷款14%，交屋后再分2年、12期缴交，透过降低购屋门槛，来满足首购客需求
，成功刺激买气。
现在有建商甚至连2成自备款，都可以采向“建商无息分期付款”的方式缴纳，购屋门槛
再创新低。雄岗建设经理林潍表示，台积电来高雄设厂带动S廊带沿线买气，看好工程师
购买力，因此顺势提供优惠方案。
破天荒瞄准台积电、华邦电工程师，只要是台积电、华邦电工程师购买特定建案，2成自
备款均可采向建商无息分期付款，交屋后分为3年、36期无息分期缴纳。
林潍指出，等于购屋到交屋，只需缴纳给政府的过户相关登记费用，如契税、印花税、地
政登记规费等，大幅降低购屋门槛，近期看屋人数直接增加2~3成。
此外，也有口袋深的建商，直接拉长无息付款期限，像是位于北高雄楠梓的“泰嘉拓真”
，最长可无息分期5年、共60期，交屋后再分期摊还，成功带动买气。
泰嘉开发行销部经理赵子乔指出，“泰嘉拓真”自备6%约98万元，其余14%约320万元自备
款，采弹性延后付款方式，每期约3.7万元，降低自备款负担，根据实登，也有140笔成交
记录，销售已达7成。
谢哲耀提醒，虽然购屋先甘后苦，但一定要仔细评估交屋后，需要缴交银行房贷加上建商
贷的还款能力，金流才不至出问题。
https://house.ettoday.net/news/2689865
台积工作根本不缺头期，
很明显就是要把杠杆开到最大投机用，
拉台积员工进来抬价，
政府继续装没看见炒房...