※ 引述《nnyc (贪婪与恐惧 )》之铭言：
: 本身想买一间来出租,套房/两房/三房及位置还在考虑
: 但看自己及周遭朋友的成长经历,都是走下面的步骤
: 所以井底之蛙的担心说买了租不出去.没赚到现金流
: 想问大家一个问题,真的这么多人会选择长年租房子,甚至租一辈子的吗?
: 周遭朋友的经历
: step 1-出社会
: step 2-租房or住家里
: step3-省吃俭用捏头期or长辈赞助买一间自住然后开始背贷款
: step4-薪资成长扣除房贷后投资各种商品
: 基本上以台湾的房屋持有成本以及房贷利率,加上政府的政策(8成,首购40y)
: 月缴25000就可以背800万的贷款
: 生出200头期+月缴25000就可以有一间1000的自住房
: 当有越来越多人执行这件事情
: 那租房的客群就会渐渐变少
: 真的这么多人会选择长年租房子,甚至租一辈子的吗?
长租的人还真的不少 主要就分三种 一种买不起 一种不想买 一种不知道自己买得起
我家楼上的租客就长租20几年了 老房东也从来没调过他租金 有两个小孩现在也大学了
过得好好的
还有一些北飘的朋友 长租也快20年 有的最近才考虑买 只是头期永远跟不上
一个亲戚 租一辈子 7x岁也在租 我姑婆90岁 也跟儿女一起租 感觉也还好
但最近找房有竞争一点
另外一个 在外商上班 现金存1000万了 但看得上的房子应该要4000
觉得现在房子太贵不想买
基本上什么人都有
回到买房出租 双北捷运旁边的套房 跟小坪顶 三芝万里的需求和出租难度 肯定不一样
Location Location Location 看地点就对了 出租宁愿买机能好小旧的物件
也不要买偏远但大又新的物件就是