房子买标普心得
2017年家人有留一栋房子给我,市价3000万左右,(无房贷)
有想过二个选择
1.出租,但觉得3千万出租出去,风险很高,又怕遇到凶宅,等奥客
奥客+自杀+杀人 >不会因为对方职业而事先知道而降低风险
我朋友就是买房,遇到以上情况,对方还是百大企业,高知识份子,后来房子贱价卖
2.卖掉,现在是可赚,但想想还是不想卖
3.把钱去操作标普,每年都算稳定,因为我不太会选股票,所以之前都玩台选op
2017才知道美选,在美国开户,而且很少人知道,巴菲特是靠期权才赚稳定获利
我要的是稳定报酬,不要什么飙股,所以觉得期权风险更低
(股神巴菲特原来是期权高手)YT关键字
https://www.youtube.com/shorts/AnvbcfwQT8Y
https://kknews.cc/zh-tw/invest/mrjr4b2.html
后来我去房贷1000万出来去玩美股+存款=(总资金2千万),觉得真的蛮好赚的
虽然知道用房去买股好像不好,但我是那种很保守的操作
一年平均都有20%以上,个人心得

直接买美股期货搭配选择权，赚比较多，你蛮有玩美股天份，加把劲

羡慕嘘

去年用3千万资产操作 结果月入10万是什么等级

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你媲美巴菲特，该成立投资公司了吧拳打巴菲特，脚踢Howard Marks，有你这种不世出人才是台湾的骄傲

本来就是这样操作的阿

卖掉去纽约炒股，然后回来台湾出本书，书名叫发扬光大继承的房子

你股票能稳定赚钱 又有房产 那就是把房产贷出来当你买股票的本金阿

一年20%有生之年应该有机会当台湾首富

哪里用房去买股不好 不好的是你不会赚钱 还用房去买股重点在于 只要你会赚钱 什么资金来源都要有效运用

为什么不要贷款再出租啊？

一年20%还成立什么台湾公司?直接到美国开一间公司，拳打巴菲特脚踢索罗斯，下一间波克夏海瑟威就要出自台湾人了呀~

20趴其实房子可以直接卖掉了 多600到800万可以用 然后要用钱质押就好 房子没必要留 降低绩效

考张照去做基金经理人，固定收操作管理费更稳

推文在酸什么xdd 房版不懂股票的也是蛮多的 巴菲特年化报酬20%那是资金庞大的情况 资金小的话老巴要做到年内翻倍也不是难事

不对 你房子只有贷1000 那可以多2000万资金 真的直接卖掉 可以早好几年退休 房子变拖油瓶3000万的房 不出租只等增值 那每年才3到5趴 甚至更低 跟屎一样 没必要留吧

请问薪资大概多少呢？能借千万要多少?

然后20%是期权杠杆下的报酬 承担更多风险得到更多报酬正常吧

为什么用房子贷款买股不好？这是有效运用增值的部分呀

感谢分享

资金庞大风险承受度更高，甚至自身就足以影响市场。结果某楼变成资金愈大，报酬愈低？？

巴菲特厉害的是几十年年化报酬率20%，而不是资金庞大还能20%。如果说资金小就能翻倍涨，股版一堆人在那边毕业是毕业心酸的?

资金大风险承受度高足以影响市场 绝对报酬高 但 报酬率会变低有什么问题吗股板不是只有毕业的人 年报去爬一下文不就知道了

真有办法2000万都年年翻倍涨，那就直接信贷杠杆开满不用五年就财富自由了。房版懂不懂股票这不好说。但讲到投资结果，房版平均身家比起股版如何，懂得就懂~

玩还是被玩

炫耀文？

一年20%是在幻想吧

去年随便都20%起跳

每年割投行韭菜20%，散户之光

有些人很奇怪 买房的时候知道杠杆能放大报酬 却不知道买股也能

散户资金20%有什么问题吗 巴菲特报酬率长那样是因为他资金量体太大好吗庞大资金会吃法律控管 会吃别人狙击 巨兽对决总有人要赢的散户鸭子划水跟着吃碎屑 也不用整天管股东权益三小的

感谢C大,果然是聪明理性的人

有炒股天份会赚比较快

而且人家只是分享自己几年间的报酬 然后就有人滑坡跟巴菲特一样 搞不好赚十年就准备退休了 不知道在酸什么

你搞错自己的风险属性了吧, 你很胆小但却玩期权??我认为你不是很胆小, 你只是对于房屋投资这块没兴趣所以不去了解, 因为不了解而不做, 这不是胆小只能说你单纯对房地产没兴趣而已而选择玩期权, 是因为跳动很大. 其实你相对来说是赌徒房地产没兴趣是那个金额太小, 每个月顶多几万我有说错吗? 不出租+你的行为看不出来跟很胆小的关联

标普期权明明风险超小,我都2017开始碰了

好的, 你觉得风险小就小, 但要记住, 那是你觉得

期权明明跳动很小,你要不要好好去看看

我是觉得房子纯粹放著真的是蛮亏的 土地就算了 房子会折旧 除非自己住里面 不然放著挺可惜的

我没放著,现在给表妹住

不就选择权卖方 觉得这种操作好赚的 90%都只是还没出事而已

先看能持续几年吧维持个十年年化能有20%那就真的神了

玩股的人很多根本不懂什么是风险，也不懂什么是长期稳定。你能稳定10年10%，可以打败75%的基金操盘手，可以20年稳定20%，你就是比肩巴菲特的伟大存在。但是每次风口上就是有人来现自己不到五年的操作成绩....说真的大多头来时，找只猴子射飞镖绩效都不会差到哪去，难的是要怎么留住赚到的钱。这也是房地产远远强过股票市场的地方。

这方法投资的确不错,一堆人有人贷款来炒房，却不知能赚的极少。

增贷炒股又不是啥神秘的事 谁不知道啦XDDD

拿去贷款8成出来, 看是要欧印SP500或是买20年公债原来你会操作选择权, 这样更好, 增贷出来玩什么都行我自己有间祖厝也是弄了900出来 不过我心脏比较小颗有作股债配置+一些外币存款 给你参考btw 股票长期20%很难, 但是期权很容易 看你敢不敢以及流动性有没有控制好而已 稳定20%没什么难的2022美股大崩跌 我期权获利75%

没错,疫情时真的超好赚的XD