楼主:
nnyc (贪婪与恐惧 )
2024-02-21 11:10:15本身想买一间来出租,套房/两房/三房及位置还在考虑
但看自己及周遭朋友的成长经历,都是走下面的步骤
所以井底之蛙的担心说买了租不出去.没赚到现金流
想问大家一个问题,真的这么多人会选择长年租房子,甚至租一辈子的吗?
周遭朋友的经历
step 1-出社会
step 2-租房or住家里
step3-省吃俭用捏头期or长辈赞助买一间自住然后开始背贷款
step4-薪资成长扣除房贷后投资各种商品
基本上以台湾的房屋持有成本以及房贷利率,加上政府的政策(8成,首购40y)
月缴25000就可以背800万的贷款
生出200头期+月缴25000就可以有一间1000的自住房
当有越来越多人执行这件事情
那租房的客群就会渐渐变少
真的这么多人会选择长年租房子,甚至租一辈子的吗?
作者:
kiii210 (HelloWorld!)
2024-02-21 11:14:00买不起的更多吧 同温层罢了
民国40~7x年代出生的 如果本身所得很普 然后从年轻就一直喊房价会跌 又不停看房价上涨导致自身薪资追不上涨幅这种通常就是租房一辈子 薪水越低做错决定的代价越大
我亲戚租了40年，房子还是别人的房子几百万变几千万了，别想买了
作者: Robben (裸奔) 2024-02-21 11:24:00
很多
穷人很多，只是你没接触到而已，中位数以下没资产在六都基本上都无法买，除非是要牺牲很多，从远破小开始换。
作者: Robben (裸奔) 2024-02-21 11:26:00
因为会拖会买越远 更不敢出手
作者:
shuichia (水餃)
2024-02-21 11:28:00目前最久的房客租了17年，但最近退休要回乡了，老家有房
而且家里有房也是有租屋需求的，身边不只一个同事是在租房大部分的人都是跟着工作跑。
我有个朋友跟他女友都是年薪破百万但是都是一直租屋，买得起也不想买，有些人就是不想买房一直住同个地方他们现在租在东区两房一个月好像就要快3万*台中东区
作者:
fgf (今年不太冷)
2024-02-21 11:38:00租房的很多啊，我同事夫妻家庭收入500也租房，现实里就不少人不想买房、等继承、或等都更合建，这种一堆
作者: httpthebest (carry) 2024-02-21 11:38:00
爸妈那年代 没买房的几乎都有问题 要就不好好工作 要就赌博赔掉房子
作者:
fgf (今年不太冷)
2024-02-21 11:41:00我家这月租3万8+管理费近4000，共4万2，也都租得出去，租户收入比屋主高比比皆是，都什么时代了还以为租=穷？想太多
作者:
CrazyKill (crazykill)
2024-02-21 11:42:00民进党配合财团，一起炒房
作者:
fgf (今年不太冷)
2024-02-21 11:43:00爸妈那代租=穷比较有相关性，但新世代的话很难讲，租你房的可能收入比你还高很正常
作者:
cutemico (cutemico)
2024-02-21 11:45:00我的step 3 跟 step 4 跟你朋友相反，我是先买基金，赔！！！！气到不投资金融商品，后来上金融知识课程，再投入0050，VT，VTI，2330后，才买房～～～～
我们有两间一般会被分类为增值件的重划区新屋在出租，迄今为止的租客都是收入与教育水准不错的年轻夫妻，询问考虑在附近租房的理由常常都是“先住住看适不适合，如果适合会考虑在这一带买房子”。这种租客其实素质不差，甚至有一出手就先预缴半年房租的，但缺点就是流动率稍高一两年就会退租。还好因为附近需求很强再加上崭新大楼很吸引人，每次都是前手还没点交，后手就已经先签约无缝接轨。
作者:
cutemico (cutemico)
2024-02-21 11:47:00不过租房租一辈子我是不相信，终究会买自己的房子的～～～～但是也不代表你要自住就一定要买房子，也可以买在故乡然后租在工作地啊～
作者:
blargelp (bernie)
2024-02-21 11:49:00你的担心是有道理的 新青安超级居住正义，比租金多没多少钱就能买。但能买不见得愿意买，包租公现在正解应该是手上做多 嘴上做空，不然买房那么容易 又人人愿意买，还
作者:
cutemico (cutemico)
2024-02-21 11:49:00我觉得租房租不租得出去看额满学校就知道了~~~不过我觉得出租件没有专职的话很费心力，除非你一件出租件就4/5万元，不然2/3万很不合时间机会成本～
作者:
j401f2 (我要吃饭)
2024-02-21 11:50:00我租客就是这种 长期租屋、年缴租金、平常不会理你十分好的租客 问他们要不要买房都回说再看看
作者: jessicaabc98 2024-02-21 11:55:00
看地点
作者:
eulbos (反串魔人)
2024-02-21 11:55:00工作地点一直换 就会有人租房子的吧
作者:
zzz50126 (MusicBear)
2024-02-21 11:58:00不想跟父母住就很容易出来租啊 而且现在租金其实很便宜看看1960年代 那才是根本买不起也租不起大多数人 人生总会有几年是租房度过 大学没宿舍 刚毕业工作 外派 都有租房需求
作者:
pptsuck (whip)
2024-02-21 12:10:00没房是少数人 谁跟你租房子
我唸理工，在科技业，认识的七年级的同学朋友同事，几乎没听到其他人还在租屋，多的是2，3间在收租的，比较厉害的已经四间五间！ 还有人直接专心做房地产了！
话说回来我们虽然是房东，但本身也是租客，自己是买两间小两房但不自住，反而是跟人家租一间新大楼的大三房来住，大三房的室内坪数几乎是我们两间房子的加总，所以房价大概也跟两间两房差不多，但租金却只有75%，等于一来一往可以套利25%的差额。我老弟因为从事自由业不用每天通勤，就把他位在内科旁的套房租给在园区工作的上班族，自己在市郊租更新更大的房子住，还可以剩一点价差零用。不过自己明明有房子却不能住自己的房子这个槛，不是每个人都能接受，但是有时因为生活型态或工作地点改变，用这方式可以不用卖房就能弹性活化资产，获取最大的效益。
而且多数人之后又可以继承父母留下来的房子！ 很多时候跟同学问候时都是问说你现在几间房子了！
作者: Robben (裸奔) 2024-02-21 12:21:00
虽然房子自有率很高 但很多在乡下 你工作一样样租
作者: mikogogo 2024-02-21 12:27:00
听下来就是买得起房的但是不买租房住的，都是家里有留房产的！？我觉得以后鼓吹租房的都要先问有没有继承家产，不然空蛙听信，租房到老，人家回家继承，自己睡公园
作者:
tello (妳高兴就好~)
2024-02-21 12:36:00光是赚北飘南部人的钱就爽歪歪了
作者:
kevin28 (嗯？)
2024-02-21 12:48:00周遭有个买得起2000万房，目前也是租房，他说房东大概有百户套，全部合法申报租金，独立门牌目前满租，没有退租，因为比周遭租金便宜
作者:
losmith (smith)
2024-02-21 12:57:00还有种开店做生意的 先买了店面自用然后租附近存下一间
作者:
kage01 (嗯)
2024-02-21 13:17:00地点地点地点
作者: alfrog0414 (欧弗拉葛) 2024-02-21 13:30:00
很多喔 去Zack的频道底下找客源
作者:
darkholy (keep silent)
2024-02-21 13:43:00有得继承就不用买没错啊，租房子一样可以过活，重点是如何在租房也可以累积自己的财富
作者: Cliffx 2024-02-21 13:49:00
一大堆
作者:
cblade (cblade)
2024-02-21 13:57:00很多，而且觉得炒房已经炒太高，不可能涨的一堆，大概都不会买了
作者:
cblade (cblade)
2024-02-21 14:10:00很多是老房东旧租金，租十几年没涨过的，会觉得买不如租
作者: Marcuslin (Marcus) 2024-02-21 15:41:00
其实就真的是同温层吧 我周遭都是自住房 没人在租房的
作者:
cinqfive (in Korea)
2024-02-21 16:47:00身边很多有老家住的都在租房呀
作者: dpew (dpew) 2024-02-21 17:54:00
自己租近二十年囉，不买，全丢指数etf
作者:
D9722162 (WEI_WEI)
2024-02-21 18:15:00楼上，那您干嘛看房版呢@@
作者: dpew (dpew) 2024-02-21 21:22:00
无聊，随便看看
作者:
sfking (空白)
2024-02-21 23:45:00越看空就越不买 越不买就越被嘎空手 最后此生放弃买
习惯在市区生活很难接受住乡下，身边同事都买得起但坚持住破百精华区，他们是说习惯了
作者: mow1982 2024-02-22 20:00:00
不认输，就输更大