楼主:
Tosca (hi)
2024-02-21 10:52:20阿伯我快被房版笑死
40年贷款就吓得要死
看一下日本好吗
https://www.smartloan.com.tw/viewNewMessageDetail.do?newsId=709
在贷款方面，日本人的自用住宅贷款可以35年期，最高可以贷到10成，而利息只要0.5%，
相较台湾的最高30年期，最高可以贷到8-8.5成，平均利息1.5%上下
看到没有
10成!!!!!
日本是全贷的
35年期 0.5%
帮大家试算
1000万房子 35年 0.5%
出来是每个月缴 26000左右
日本买房全贷有什么好处?
没有自备款
买房就是签约签下去
本来上个月还在租房缴房租
下个月变成买房开始缴房贷
就这样而已
爱租的就去租
爱买的就去买
没有冲突阿
爱租屋的 就去每个月两万六缴房租
爱买房的 就去每个月两万六缴房贷
有没有发现好棒棒?!
台湾人呢?
全贷?! 挖不行 好恐怖
40年贷款?! 挖不行 好恐怖
快笑死
好啦 不然租屋租一辈子最不恐怖
爱租就去租啦
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2024-02-21 10:53:00瑞典120年标示:你们在争什么...
作者: Robben (裸奔) 2024-02-21 10:57:00
鲁空：反观欧洲
作者: mitic1029 2024-02-21 11:00:00
0.5有点爽，不过日本负利率倒是真的
作者:
cblade (cblade)
2024-02-21 11:04:00全额贷接轨日本才是德政
作者:
YCTING 2024-02-21 11:05:00瑞士才是真正这代缴不完 下一代继续缴
作者:
cblade (cblade)
2024-02-21 11:06:00台湾金融体系有够保守，风险世界最低了吧
作者:
JustinCy (Step by step)
2024-02-21 11:10:00因为柯p完全没有财务管理经验用数字恐吓吸引比他还不懂的小草 很好用
作者: hongdagg (木瓜) 2024-02-21 11:13:00
小草：贷款好可怕，负债一辈子
作者:
alexstag (alexstag)
2024-02-21 11:14:00有趣的是也有买好几间的人支持柯…
空空：房贷好可怕还是空空：车贷84期，谢谢业务帮谈
债留子孙是民进党在野的时候说的再往前没有债留子孙的说法
作者:
bjqs0827 (sqangela)
2024-02-21 11:36:00妳应该po到八卦会不会被嘘爆
作者:
bms ( )
2024-02-21 11:37:00被房版笑死？ 新警察吗还以为是新人 不过你看房版那么久了哪来房版不鼓励贷款
作者:
Francix (Hypnagogic)
2024-02-21 11:58:00这八年政府负债真的好很多，公教年金的隐藏负债也改善不少台湾的财政思维真的有点保守
作者:
bms ( )
2024-02-21 12:07:00储蓄过多 又逐步在限缩前往房市的资金 到底是想要资金去哪？
作者:
JustinCy (Step by step)
2024-02-21 12:11:00现任政府把经济搞好 政府负债比有史以来最低 重点是搞好经济马执政那时侯真的民不聊生 税收好 又鼓励资金往大陆移动税收不好
作者:
jaricho (...)
2024-02-21 12:22:00推文里面有小草
作者:
zenixls2 (zenix)
2024-02-21 12:23:00我的利率才0.39，0.5很鲁
作者:
jamo (hi)
2024-02-21 12:28:00核能的认错可不是一句对不起这么简单，他后面是4000亿的投资跟台湾几十年的能源政策大转弯
日本的房贷比较大的限制好像是在薪资所得倍率上，你收入不够高，就算给你100%的额度你也买不到高价位的房。所以拼死也要在大企业卡个薪水数字漂亮的位子，再忙、被主管虐也不敢辞职，似乎变成很多上班族的哀歌。
作者:
jamo (hi)
2024-02-21 12:30:00不是现在经过大量通膨缩水后的4000亿,是几十年前实打实的的四千亿!
作者:
bms ( )
2024-02-21 12:44:00别人讲错话不行 自己政策反复就ok 笑死
缴一辈子等于银行租你不太涨租 赞赞 签下去的时候你的风险就已经知道了 不会隔年房东再给你涨10%
作者:
NinePi (呼呼)
2024-02-21 13:22:00核能跟核四是两个议题
核四议题没厘清，核能就会有相同的议题要讨论。 除非闭起眼睛彻底双标到底……
问题台湾不是日本 对了美国盖高铁怎么不找新干线35年日本年轻人又想买吗
作者:
qkla (努力阿)
2024-02-21 15:27:00日本的房价跟贷款模式是两件事，除了东京外日本房价都比较理性
作者: archinsm2 (sm2) 2024-02-21 15:52:00
看一下日本的持有成本吧，台湾持有成本太低才会有一大堆人有钱就买著放，不租也没差比养车便宜，反正几年后还是会有刚需的年轻人来加价买，真的爽
很有趣，对日本的持有成本高这件事，看空与看多的人解读方式完全不同。看空的人觉得只要跟日本一样提高持有成本，原本闲钱太多买栋房子放在那儿闲置等涨价的人，就会便宜卖掉这房子或以后不再投入房市，如此一来房价就不会上涨或甚至下跌让空手的人好进场。但我怎看最立即性的影响，会是佛心房东发现不能再佛下去、收的租金比持有成本少会亏钱，只好确切反映成本导致租金市场全面上扬？各位觉得两种情况哪边比较容易发生呢？
作者:
chigo520 (CHIGO)
2024-02-21 16:32:00野原广志不就说35年房贷
作者:
s1612316 (Kevin)
2024-02-21 16:37:00多高 查了一下也还好啊 就一次性比较高
作者:
ttyy (踢踢歪歪)
2024-02-21 17:55:00日本持有成本高还有一部分是在累积房子修缮基金台湾如果强制累积修缮基金长远来看绝对是利大于弊但在这个多数在社区大会砍管理费的岛屿...算了吧
作者:
fonder (迷失在分叉路)
2024-02-21 17:58:00白粉还要继续四年(′▽‵)
日本买房也可以抵税 就日本人自己很不爱买才会一直推出各种鼓励措施
作者: cherrybabe 2024-02-21 19:09:00
一年保守2%，我港区跟中央区的自住高楼层大楼要3.5%，供参我说的是持有成本，全款买入没有利息问题
作者:
suckKobe (专卖队友的高比拜仁政)
2024-02-22 12:19:00应该给那一堆买不起房的绿粉看才对呀
作者: qaz12453 (路人) 2024-02-22 15:15:00
不知道全部成本+税+贷款利息等加一加 台日哪边划算呢