各位前辈们好
小弟我最近在高雄桥头看了一间2+1房
格局如图：
https://i.imgur.com/QgQKJOB.jpg
https://i.imgur.com/rKt7UEk.jpg
https://i.imgur.com/AWYpEYM.jpg
室内大约20坪（19.98）
目前觉得格局算方正
采光也不错，两间卫浴都有对外窗
稍微在意的点是
1. 厨房太小（IH炉是直式的），而且好像没什么空间做电器柜？
2. 晾衣服的空间有点小
3. 房间可能摆张标准双人床就没啥位置了？
4. 目前进入的车道是小巷子，建商说未来后面会开一条马路到外面，目前看是工程车都是从后面进入，也有上政府网站上看那边确实是有规划一条路，但没有铺之前谁也没办法确定。
优点的话
1. 客厅空间大（不确定是不是因为那个+1房目前还没有隔导致的错觉）
2. 两间卫浴都有对外窗
3. 离捷运/火车走路5分钟
4. 附近蛮多吃的、也很好采买
5. 旁边就有国中国小（但目前还没结婚，要用到也是好几年后）
感觉大多优点都是附近环境便利，毕竟是已发展的生活圈，不满意的都是房子内部。
不知道大家对这个格局有什么建议？