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A. 基本面
本业卖轮胎，自从2020年受到美国反倾销税的制裁后一直都是整个赔烂的状态，在制裁前
的本业获利也没有特别突出，但在过程中公司慢慢地调整销售据点的转移跟产品的开发重
点(打入电动车轮胎市场)，去年2023年开始有望达到损益两平甚至开始赚钱。本业讲完了
但本业不会是本篇的重点。
南港近期的亮点会在于它的业外收入，深耕近10年的指标开发大案“南港-世界明珠”要
进入收割期了。坐落的位置非常显眼，就在南港车站旁或北流跟瓶盖工厂之间。
8栋总销金额约800亿，其中H栋115亿、A栋160亿以及B-G栋525亿。总建筑成本8栋合计大
约是265-275亿，因取得土地时间较早不适用房地合一税所以税率会再低。此案是与地主
的合建案。
来源： https://i.imgur.com/Si9KfXo.jpg