[新闻] 租屋族苦了...房租指数再创高 租金仍呈现

楼主: cjol (勤朴)   2024-02-18 21:58:43
作者: es612 (半调子柠檬) 看板: Gossiping
标题: [新闻] 租屋族苦了...房租指数再创高 租金仍呈现
时间: Sat Feb 17 14:27:40 2024
1.媒体来源:
经济日报
2.记者署名:
2024/02/17 00:04:38
经济日报 记者陈美玲/台北报导
3.完整新闻标题:
租屋族苦了...房租指数再创高 租金仍呈现缓涨趋势
4.完整新闻内文:
通膨压力止不住,今年元月房租指数再创新高。据行政院主计总处统计显示,1月房租指
数达105.19,年增2.14%,再创新高,且连六个月房租指数年增率逾2%,显示国内租金价
格呈现缓涨趋势。
信义房屋(9940)不动产企研室专案经理曾敬德分析,民众买不起房转而选择租屋,但
租金却受到高通膨、房价上涨、市场供需失衡等三大因素影响,导致国内租金逐步攀升,
加重租屋族生活负担。
曾敬德强调,政府公布的租金统计房租指数,虽年增率幅度不大,但房租指数却连六个月
年增率逾2%,反映国内房租朝缓步向上、持续创高的缓涨趋势发展,这也是政府冀望透过
“囤房税2.0”政策引导空屋释出,另一方面则释出租金补贴,希望借此降低租屋族的生
活负担。
据行政院主计总处统计资料显示,今年1月物价统计内的居住类指数年增1.75%,其中住宅
维修费上涨3.47%,房租指数更达105.19、年增2.14%,惟家庭耐久设备(如冷暖气等耐久
家电)年减1.79%,抵销部分涨幅。
曾敬德指出,这波租金持续走扬背后有许多原因,包括房价上扬后新房子要求的租金价格
较高,相对的也对周边中古屋产生租金比价效应,且通膨稀释货币价值、新台币愈来愈薄
,也会反映在租金价格上。
他表示,除了外在环境变动增加屋主成本,房东还面临住宅维修成本增加、管理费用增加
,央行连续五次升息后也让还有房贷的房东成本增加,在房东整体生活开销成本提高下,
以致房租指数年增率突破2%。
另外,曾敬德指出,政府的租金补贴也增加租屋族对租金的承担能力,且国内就业市场稳
定,没有大幅失业情况发生,加上高房价也让部分民众选择租屋,多方因素交互影响,都
形成租金上涨的相对有利条件。
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https://money.udn.com/money/story/5621/7773667
心得
政府租金补贴也间接成为支撑租金上涨原因之一
40%+33%多房族笑嘻嘻 继续压榨26%小草

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