实坪制的议题大概隔一阵子就会出现一次
尽管有点概念的人就已经不断解释目前的权状誊本已明确标载产权面积
已经很真实了
八卦版鲁蛇还是搞不懂
他们还是认为虚灌坪数、参杂虚坪不透明、花大钱买用不到的公设什么的
我真的是不明白不理解这到底有什么难懂的
这不是很简单的概念吗? 到底哪里转不过来啊??
有挂?
作者: evil0108 (拥抱黑潮) 2024-02-18 19:49:00
有公设没问题，是公设比例的问题。新大楼的公设比都太高了
作者:
edwian (月牙湾的星空)
2024-02-18 19:52:00他们不需要懂，懂也装不懂，因为这样才有话题继续吵
因为买房正义本来就是选举议题跟居住没什么关系 吵的人大多数都不是街友
作者: Robben (裸奔) 2024-02-18 19:54:00
没房子当然不懂
朝三暮四跟朝四暮三的道理，骗猴子好用以为改这样总价会变吗XD
作者:
blargelp (bernie)
2024-02-18 19:58:00连看房都没看过的人 讲什么很重要吗
作者: jonson (宅霸) 2024-02-18 19:59:00
全世界只有台湾会把公设揭露在权状上就是为了掩饰虚高房价
因为他们整天看591，591的坪价包含公设，搞错方向罢了
作者: jonson (宅霸) 2024-02-18 20:00:00
今天也不只是为了房价，而是与国际接轨去除公设揭露
没有揭露在权状上又被骂资讯不公开雪崩哥真的为了反而反，都不知道自己在说啥了
看一下主建物坪数就好了 591信义永庆也都有写 就这么简单而已
作者:
alexstag (alexstag)
2024-02-18 20:05:00房地产90%以上都是内资，不接轨好像也没差
作者: jessicaabc98 2024-02-18 20:05:00
是公设比例，尤其车道车位，偷太大了
作者:
kiii210 (HelloWorld!)
2024-02-18 20:07:00就八卦鲁蛇以为实坪制自己就买得起房了而已
作者: jessicaabc98 2024-02-18 20:12:00
不是实坪就买的起，是比例跟偷公设的问题，政府的消防有的没的是不可能0公设的啦
作者:
JWILL (小虎你怎么把到绮贞的~~~)
2024-02-18 20:14:00高嘉瑜吵这话题吵到都落选了，是真是假自己看着办
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2024-02-18 20:15:00就连破公寓那只楼梯其实也是公设
我都觉得很好笑 房子上千万的东西 是看591数据就买吗都不看现场？
作者: diggi 2024-02-18 20:20:00
支持实坪制，单价拉高没差。大公 小公才不会被乱卖，公社好坏也会影响单价，让建商自己想清楚什么公社要盖
作者:
ohohohya (安安你好我草泥马)
2024-02-18 20:28:00还在偷坪数 先滚去看市政府怎么审查建照使照的好吗
作者:
paunch (胖)
2024-02-18 20:29:00应该要问承认自己比不上别人有多难
作者:
ohohohya (安安你好我草泥马)
2024-02-18 20:30:00楼上就是听不懂人话的范例 这版已经讲过多少次了 建商没什么选择公设的余地
作者:
menace (menace)
2024-02-18 20:31:00公设当然要花钱买啊 不想花钱买公设不会去买透天别墅或公寓吗？
公设不算，一坪30多的等于变成5.60，阿不就遮羞布 怎么会没差没人觉得总价会降好吗==
作者:
ohohohya (安安你好我草泥马)
2024-02-18 20:38:00我看八成又是栅栏版今天在炒话题了 每隔一段时间就会发病
作者: jonson (宅霸) 2024-02-18 20:38:00
谁买不起 不愿意连遮羞布一起买罢了
作者:
icexice (用力跳舞会很舒服)
2024-02-18 20:39:00改完房价变高到底在遮什么羞? 房价高又不是丢脸的事，多幼稚才在那边幻想不改是因为房价变高政府会丢脸
作者:
ohohohya (安安你好我草泥马)
2024-02-18 20:49:00低能儿没看过权状不知道公设产权是谁的不然就是被网络影片骗说国外公设不用钱
作者: william826 (威廉狗) 2024-02-18 20:54:00
符合消防安全法规情况下 公设比就是那么高 不然建照是不想过了？
作者:
lescholar (lescholar)
2024-02-18 20:54:00有些是真的不懂 但有些是认为实坪数可以更突显高房价问题 唤起公众注意 催促政府去推动打房政策
作者: Robben (裸奔) 2024-02-18 20:54:00
公设的钱都灌到实坪 哪有差
作者: jonson (宅霸) 2024-02-18 20:55:00
灌啊 那跟没灌的卖方买就好了，谁会跟灌房价的买 笑死
作者:
cblade (cblade)
2024-02-18 20:55:00以为公设不用钱，喜欢进出电梯刷悠游卡扣款，月租管线吧
作者: ru04hj4 (纯朴乡下人II) 2024-02-18 20:58:00
注定没救了
作者:
ice1015 (ICE)
2024-02-18 21:01:00同三楼 只是不是真的智障 就是装的智障 反正有的吵就好发废文杀时间也就这些人的爱好
你到底是哪里不懂我也不知道啊 写很清楚？ 那为什么不直接写而是要用似是而非的虚坪？ 到底标出来的困难点在哪？
作者:
ohohohya (安安你好我草泥马)
2024-02-18 21:07:00好了没啊 已经标清楚了楼上还要跳针多久
作者: GGdong (GGdong) 2024-02-18 21:11:00
改实坪会不会收公设价?这样盖越奢华的公设就能收更高的公设价?而且公设价还随便建商喊，这样看来反而是利多
作者: yyc210 (UHBIJNOKM) 2024-02-18 21:11:00
实登的网站可以只勾选主建算单价不就达成实坪算单价了？你可以每个案都这样比啊 点鼠标很难？
作者:
jironan (あの夏 いちばん静かな海)
2024-02-18 21:16:00说想看实坪制后台湾房价世界一的，可能不知道国外是用平方公尺作单位
作者:
icexice (用力跳舞会很舒服)
2024-02-18 21:24:00改后房价单坪变高就会促使政府出手打房的想法也是幼稚得可笑，台北市现在是房价是就南部的好几倍，北市府要不要出手啊?而且政府管制的一直是不合理的投机"行为"，至于房价它就只是市场机制的结果而已
作者:
ReiFan (说好的秒速5公分呢?)
2024-02-18 21:26:00为什么我国不动产要跟国际接轨... 有必要吗？
作者: veter (tomato4329) 2024-02-18 21:41:00
他们哪有权状可以看= =，他们只有租屋合约书拉
作者:
SuGK (GK)
2024-02-18 22:10:00实坪制房价感觉又会再冲很高 很不方便
作者:
bogy26 (警察叔叔就是这个人!)
2024-02-18 23:32:00你阿公会心算吗
卤空只是想抱怨，什么权状看得出来实坪这种事他们不想懂
作者:
jaricho (...)
2024-02-19 00:24:00有一群人会认为 一个权状30坪1500万，1p50万的房子 , 原本只需要1000万买室内20坪的，但多花了600万去买10坪公设，都是虚坪灌水多出600万 要是改成实坪制，就能真实用1000万买到这间室内20坪的房。（这逻辑？）
作者:
sos88 (QQ)
2024-02-19 00:28:00KaworuNagisa, 权状一直都标得很清楚
作者:
jhay (Do it by yourself..)
2024-02-19 01:08:00你跟国外比然后也要来每间算吗 你是不是没学过统计 当别人都用实坪算平均 就你用实+虚来算平均不是很好笑 遮掩高房价的事实
作者: taylorabc (泰勒大师) 2024-02-19 01:25:00
笑死，在八卦被干爆回房版取暖，可拨
从今天开始全部实坪制让大家赚更多不好吗 真的不懂房虫在心虚不敢多赚什么欸 笑死
作者:
jaricho (...)
2024-02-19 01:52:00实坪制下去 就是单坪呈现价格直接往上跳一大阶 总价一样不变 所以吵实坪制的是想看到呈现的单坪价往上跳一阶 这样比较踏实吗？
八卦那一串某个时间点突然就停了，不晓得是鲁空意识到吵这个很蠢还是战国策下班
作者:
mastoid (乳突)
2024-02-19 02:24:00你叫现在买到高公设的智障 未来实坪后 如何脱手？实名制后 高公设的 肯定暴跌自以为总价不变? 大错特错 是新房子总价不便 你的高公设会变成厌恶设施
作者:
jaricho (...)
2024-02-19 02:34:00总价怎么会变？ 你是说改实坪制后 现在市面上大楼公设35%的 总价格直接变成打65折吗？
作者:
ice1015 (ICE)
2024-02-19 04:36:00真的 别买 租房就好 让智障房东承担高公设就行
作者:
sa0128 (saaaa)
2024-02-19 07:53:00现在新大楼公设都30+起跳 虚坪价格还是比实坪老公寓贵 怎么会变嫌恶设施 不要幻想了 买房不会有人看广告就签约吧
作者:
cblade (cblade)
2024-02-19 08:01:00有人喜欢租公设？长期根本亏爆
觉得低公设就能卖爆 高公设没人买的 现在就能去盖看市场接不接受啊XD去盖低公设的公寓看看有没有人要买嘛 没建商这样盖代表没有市场 懂吗
作者: Robben (裸奔) 2024-02-19 08:37:00
公寓就低公设啊
卤空脑袋好多剧场，自以为实坪计算单价价格就会下跌，然后他们就买得起了
作者:
ReiFan (说好的秒速5公分呢?)
2024-02-19 09:44:00其实想消灭公设最快速的方法是修消防法规，把一堆“用不到”的强制公设改回不强制，将本求利的建商自然会盖出低公设的房子来给大家买
作者:
teance (tea)
2024-02-19 09:45:00没意义到像把地坪摊出来看
作者:
cblade (cblade)
2024-02-19 10:39:00外围全新华夏户数少公设低没地下室，5-7楼这种，真的不好卖
无论怎么解释，公设给人的感觉就是拿来灌坪数的公设当然是必备的，但是脱离不了"灌"的感觉还有车位也能拿来灌坪数
作者: dpko (太夸张了吧) 2024-02-19 11:17:00
那我就问，为什么要反对？
老公寓的0公设，是因为公设没有登记进去如果登记进去，坪数还会拉大，呵呵那种老公寓0公设的坪数算法，才是大家要的要不要公设，法规上当然要，但是不用登记就把价格灌在实坪单价上反正怎么算总价都一样，不是吗?那何必阻止真正的意义是，不灌水的单价太高，影响购屋心理用公设灌灌坪数，让单价下来，好看好卖事实上，结果一模一样但是单价100万直接跳到120万，房市急冻房版最爱说的，你不要公设，你可以自己爬梯子回家啊这种说法就恶心了，老华厦有人需要自己爬梯子吗?重点是，公设必备，单价直接灌入实坪这样就不用在那边问公设比
作者:
jaricho (...)
2024-02-19 11:36:00只算主建的单价太高 影响购屋心理 房市急冻？？？ 不是阿总价一样 如何影响购屋心理 房市急冻？？ 要不要再理一下逻辑
作者:
supa64 (淳朴商人)
2024-02-19 13:49:00喔.锦新的新闻还不够是吧.你可以不要负担使用公设啊.也可以公设卖给别人啊.尸骨未寒的新闻还不够放在这是吧
作者:
cblade (cblade)
2024-02-19 15:02:00又一个连自己买什么都不知道还在不用登记QQ
作者:
airjade (飞天)
2024-02-19 15:36:00就想利用这个议题想便宜买房啊
作者: YuSeaFood (YuSeaFood) 2024-02-20 15:04:00
当然有差，广告那个几坪我就想知道他到底有多小，不要灌公设
作者:
cocoi (俗哩吧(男))
2024-02-20 15:49:00最难懂的是,有人说双逃生梯变成单逃生梯公设没变,这有人能解释吗??我知道10%服务费是不能少的没错...