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租屋族苦了...房租指数再创高 租金仍呈现缓涨趋势
通膨压力止不住，今年元月房租指数再创新高。据行政院主计总处统计显示，1月房租指
数达105.19，年增2.14%，再创新高，且连六个月房租指数年增率逾2%，显示国内租金价
格呈现缓涨趋势。
信义房屋（9940）不动产企研室专案经理曾敬德分析，民众买不起房转而选择租屋，但租
金却受到高通膨、房价上涨、市场供需失衡等三大因素影响，导致国内租金逐步攀升，加
重租屋族生活负担。
曾敬德强调，政府公布的租金统计房租指数，虽年增率幅度不大，但房租指数却连六个月
年增率逾2%，反映国内房租朝缓步向上、持续创高的缓涨趋势发展，这也是政府冀望透过
“囤房税2.0”政策引导空屋释出，另一方面则释出租金补贴，希望借此降低租屋族的生
活负担。
据行政院主计总处统计资料显示，今年1月物价统计内的居住类指数年增1.75%，其中住宅
维修费上涨3.47%，房租指数更达105.19、年增2.14%，惟家庭耐久设备（如冷暖气等耐久
家电）年减1.79%，抵销部分涨幅。
曾敬德指出，这波租金持续走扬背后有许多原因，包括房价上扬后新房子要求的租金价格
较高，相对的也对周边中古屋产生租金比价效应，且通膨稀释货币价值、新台币愈来愈薄
，也会反映在租金价格上。
他表示，除了外在环境变动增加屋主成本，房东还面临住宅维修成本增加、管理费用增加
，央行连续五次升息后也让还有房贷的房东成本增加，在房东整体生活开销成本提高下，
以致房租指数年增率突破2%。
另外，曾敬德指出，政府的租金补贴也增加租屋族对租金的承担能力，且国内就业市场稳
定，没有大幅失业情况发生，加上高房价也让部分民众选择租屋，多方因素交互影响，都
形成租金上涨的相对有利条件。
心得：
租金上涨，那政府的房租补助应该也要跟着上涨
未来房租补助上涨，那租金应该也会跟着上涨
您各位认为呢