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租屋族苦了...房租指数再创高 租金仍呈现缓涨趋势
通膨压力止不住，今年元月房租指数再创新高。据行政院主计总处统计显示，1月房租指
数达105.19，年增2.14%，再创新高，且连六个月房租指数年增率逾2%，显示国内租金价
格呈现缓涨趋势。
信义房屋（9940）不动产企研室专案经理曾敬德分析，民众买不起房转而选择租屋，但租
金却受到高通膨、房价上涨、市场供需失衡等三大因素影响，导致国内租金逐步攀升，加
重租屋族生活负担。
曾敬德强调，政府公布的租金统计房租指数，虽年增率幅度不大，但房租指数却连六个月
年增率逾2%，反映国内房租朝缓步向上、持续创高的缓涨趋势发展，这也是政府冀望透过
“囤房税2.0”政策引导空屋释出，另一方面则释出租金补贴，希望借此降低租屋族的生
活负担。
据行政院主计总处统计资料显示，今年1月物价统计内的居住类指数年增1.75%，其中住宅
维修费上涨3.47%，房租指数更达105.19、年增2.14%，惟家庭耐久设备（如冷暖气等耐久
家电）年减1.79%，抵销部分涨幅。
曾敬德指出，这波租金持续走扬背后有许多原因，包括房价上扬后新房子要求的租金价格
较高，相对的也对周边中古屋产生租金比价效应，且通膨稀释货币价值、新台币愈来愈薄
，也会反映在租金价格上。
他表示，除了外在环境变动增加屋主成本，房东还面临住宅维修成本增加、管理费用增加
，央行连续五次升息后也让还有房贷的房东成本增加，在房东整体生活开销成本提高下，
以致房租指数年增率突破2%。
另外，曾敬德指出，政府的租金补贴也增加租屋族对租金的承担能力，且国内就业市场稳
定，没有大幅失业情况发生，加上高房价也让部分民众选择租屋，多方因素交互影响，都
形成租金上涨的相对有利条件。
心得：
租金上涨，那政府的房租补助应该也要跟着上涨
未来房租补助上涨，那租金应该也会跟着上涨
您各位认为呢

因为成本上升 电费涨 打扫阿姨涨 维修费用涨 基本工资涨了 租金会不能涨吗？

没关系找下一个佛心房东嘻嘻

补助这些租屋族不如大撒币实在

赞

连物业管理都涨 管理费就得提高 其实台湾房租很亲民

房价上涨，房租跟着涨

租屋股神：都是幻觉吓不倒我

一个升完另一个补升,补升换再换原本的升阿,这不是很正常吗

应该是要把租金补贴的限制降低，个人年收80内的应该都要能申请补贴才对

还好我抽到社宅

我姪子年收只有68结果不能申请，理由是薪水太高？？年收68居然叫薪水太高

不要抱怨政府 不能申请补助代表你太努力了

豪爽 房东赚烂

10年内新大楼租金没跟上房价涨幅

不能申请的会很惨，现在市场上租金都直接加$4000上去变成你不能申请是你家的事

不喜欢就搬家啊 笑死 一堆人不是爱这样说吗 涨就搬家啊 想租哪就去哪租囉

租金从市区只要五千涨到郊区要六千，实际上租金涨幅比房价高吧，只是因为几千块钱体感不高，但实际上以数字的%去看，租房根本财务自杀10年前我在新崛江电梯大楼租五六坪只要五千，现在我等预售屋的期间，桥头40年老屋无电梯6坪，每个月要6800

租屋的不怕吧，北车跟公园免费啊

租房的不爽可以不要租 搬家阿

这就让我突然想到 股版底下的推文说租屋就好 谁跟你房虫接最后一手 那就租吧 哈哈哈

鲁空直接睡公园 不怕涨租

不想当屋奴就租屋阿，失业了房东会体谅你

租屋的不是都说不爽就换一间 3年也换一间 还只租新屋

租屋股神又赢，等老了去日本买房爽

有涨吗没什么感觉

租屋族还会苦喔？？？台湾年轻人薪资这么高哪里会苦啊？

年薪68万不能申请？没有这回事是侄子搞错规定 不要人云亦云

台中年收只要平均每个月超过46416的确就不能申请啊，哪有人云亦云？我都看过她申请没过的公文了

租屋族会苦？不是都股票赚烂笑我们房奴四十年房贷吗？

嘉义的租屋价格反而上不去@@

租补有薪资限制没错啊 每个县市不一样。所以有人租房不想被报税的正确做法 就是不租低端、不租有小孩的（小孩当分母摊下去 人人都可租补）

租屋族不会苦啦！ 以台湾的房价来看，租金根本超便宜。租金还有很多上涨的空间。

走社宅，加租金，双赢

养房就像养猪 肥了杀 房客只是猪饲料

我住的没涨，附近还多很多租屋公告，涨的地点都在台北吗？

抱歉 我只记家庭年收120-140万 很少注意个人 不过我的业务都会先帮房客评估 看是要多拉一个人进户籍 还是单独户籍就能解决的事 除非父母都有房又收入较高