台湾自住透天数量大约48%
台北6000
新北4000
桃园，新竹，台中，台南，高雄3000
其他2000
建坪数量65坪以上大约12%
话说农舍基本上全中了
再来市区有店面价值的一楼高比例中
影响最大的是
店面租金租税费用化 年均成本
2000万的店面 增加13.3万成本可能
3000万的店面 增加20万成本可能
6000万的店面 增加40万成本可能
9000万的店面 增加60万成本可能
5年均化摊提
涨租金
2000万的店面 增加一年3.3万成本可能
3000万的店面 增加一年4万成本可能
6000万的店面 增加一年8万成本可能
9000万的店面 增加一年12万成本可能
之前是住宅现在是店面了
大家看戏囉
※ 引述《blargelp (春日部四郎)》之铭言：
: 前面那个老豪宅课税不管他啦，就是课不到房地合一税政府森77
: 大概就是让供给本来就很少的大安区那种的老宅通通不准卖。
: 或是要卖就加价卖，买家也来摊税金。
: 以前看到“打房政策”其实是在限缩供给稳房价、加税叠房价还会觉得政府脑袋坏掉。
: 现在看多了见怪不怪，根本就故意防崩跌。
: ※ 引述《lienchi (...)》之铭言：
: : 在豪宅定义上，台北市过去是指交易金额逾7千万元，本次修正为6千万元；新北自6千万
: : 元下修至4千万元；桃园市、新竹县、新竹市、台中市、台南市及高雄市自4千万元降至3
: : 千万元；其它地区则自4千万元调整至2千万元。
: 重点是这个要厘清吧。
: 看起来这是财政部针对这次的课税计画定义的豪宅线。
: 看起来跟央行限贷四成的豪宅线应该无关？
: 我应该没误会吧。
: 如果贷四成也跟上面豪宅线一样下修 那很严重欸。
: 譬如说
: 台中三千万，
: 水湳一坪60万，三房都2500上下了，等于没有增值空间了。
: 嘉义两千万，
: 太保台积仔以后只能住两房。因为建商根本不会开接近两千万的三房。
: 以上故事听起来就不太合理。
: 所以豪宅线应该是财政部跟央行脱钩了？