Re: [新闻] 财政部出手 瞄准豪宅主祭双重租税严厉措施

楼主: blargelp (bernie)   2024-02-17 00:06:39
前面那个老豪宅课税不管他啦,就是课不到房地合一税政府森77
大概就是让供给本来就很少的大安区那种的老宅通通不准卖。
或是要卖就加价卖,买家也来摊税金。
以前看到“打房政策”其实是在限缩供给稳房价、加税叠房价还会觉得政府脑袋坏掉。
现在看多了见怪不怪,根本就故意防崩跌。
※ 引述《lienchi (...)》之铭言:
: 在豪宅定义上,台北市过去是指交易金额逾7千万元,本次修正为6千万元;新北自6千万
: 元下修至4千万元;桃园市、新竹县、新竹市、台中市、台南市及高雄市自4千万元降至3
: 千万元;其它地区则自4千万元调整至2千万元。
重点是这个要厘清吧。
看起来这是财政部针对这次的课税计画定义的豪宅线。
看起来跟央行限贷四成的豪宅线应该无关?
我应该没误会吧。
如果贷四成也跟上面豪宅线一样下修 那很严重欸。
譬如说
台中三千万,
水湳一坪60万,三房都2500上下了,等于没有增值空间了。
嘉义两千万,
太保台积仔以后只能住两房。因为建商根本不会开接近两千万的三房。
以上故事听起来就不太合理。
所以豪宅线应该是财政部跟央行脱钩了?
作者: Okubo7788 (Okubo)   2024-02-17 00:08:00
你讲的是总价信用管制,这招的盲点会造成小宅化,单价涨
作者: junior020486 (软蛋头)   2024-02-17 00:09:00
2000万就叫豪宅,好喔,云林买个正常的电梯透天就变成豪宅XD
作者: Okubo7788 (Okubo)   2024-02-17 00:09:00
所以还需要搭配"单价信用管制"
作者: bustinjieber (贾小斯汀)   2024-02-17 00:09:00
坐等解释,反正怎样都是笑死
作者: Okubo7788 (Okubo)   2024-02-17 00:10:00
单价信用管制才更有效抑制增值空间
作者: junior020486 (软蛋头)   2024-02-17 00:10:00
你干脆弄一个鲁空信用管制算了XD
作者: mystage (亭)   2024-02-17 00:12:00
小宅是好事啊,低总价能够促进分配效率。
作者: bustinjieber (贾小斯汀)   2024-02-17 00:13:00
管制有个屁用,建商成本就在那,要便宜卖可能吗?到后面就是压供给;多数没后援没资产的家庭更难买,建商回转差、推案少、更不会亏钱盖,买的起的还是有钱有资产的家庭,了不起中小建商倒一倒,看是谁比较惨ㄆㄆ
作者: junior020486 (软蛋头)   2024-02-17 00:14:00
管制不会让房屋总数变多啊XD
作者: bustinjieber (贾小斯汀)   2024-02-17 00:15:00
一切论点建立在建商的毛利高,好像管制就有便宜房?整个莫名其妙。
作者: abyssa1 (abyssa1)   2024-02-17 00:19:00
而且会去买中古豪宅的 我觉得是很讲究CP值的一群
作者: jessicaabc98   2024-02-17 00:25:00
不要再说建商成本了,亲戚相关行业的余屋还很多啦,压啥供给
作者: bustinjieber (贾小斯汀)   2024-02-17 00:28:00
好了啦,不然建商毛利那么高那么好做,你怎么不去做?还是连亲戚都看不起你不赏你饭吃?
作者: mokinased (wiwiwo)   2024-02-17 00:36:00
以后大家都自己盖好了啦
作者: guesswhen (Gu)   2024-02-17 00:57:00
某j真的每篇都出来秀
作者: kusomanfcu (POE yea)   2024-02-17 01:28:00
阿奇怪了亲戚这么多房结果你怎么还要看房版?然后喊跌好惨
作者: castlabell (HAPPY)   2024-02-17 08:13:00
豪宅跟百姓没关 除非财政部跟有钱人要做对
作者: william826 (威廉狗)   2024-02-17 09:57:00
该不会有智障以为一间一千万的房子 营造土地成本不用600万?
作者: aaboutt (Hybrid正夯)   2024-02-17 11:06:00
我觉得课豪宅税有点本末倒置。三代同堂家庭在双北好一点的地方很轻松就破四千万,而四千万以上的交易非常稀少,课这个税变相不鼓励三代同堂。我也鼓励打击炒房,但炒房几乎都是小坪数或低总价,四千万以上绝大部分是换屋自住的。现在建商都盖鸟笼了,50-80坪的房子市场上快绝迹了,弄这个豪宅税,以后就没这类大小房子了
作者: ReiFan (说好的秒速5公分呢?)   2024-02-17 11:18:00
其实我觉得是在逼老人赶快果断卖房or同意都更
作者: piliwu (Love Ciroc!)   2024-02-17 11:50:00
政府法规中没有豪宅线这种东西,那是民间通俗用语

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