楼主:
rabinson (何时无事一身轻?)
2024-02-16 22:30:24这串文实在太有趣了
我也可以来参与神串留名吗？
共同见证大型实验
但我只是个奈米咖
用刚买的便宜大楼做纪录
刚好跟预售屋 股票做对比
希望五年后这串文章还在：
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刚过户30年电梯大楼
买470 正在办理财贷 ：预计七五成
所以头期款=117.5
购屋各项杂费=13.3（含仲介费 代书等）
目前成本130
再装修60就很接近200
符合本次的比赛规则吧
期望能收月租金2.5~3
每月的成本=贷款利息+管理费+杂费
每年成本=土地税+房屋税
五年后期望卖出价=720
扣除房地合一税后
希望的获利130
那这样年投报率=10.53
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算出来比我理想的低，
我再想想 多研究怎么能拉到20%，，，，，
作者: quiet93 (台大云嘉传真情^^ NＩ
<) 2024-02-16 22:36:00
同样月租金，有的房价要2000多万，有的只要500万，还真有趣
作者: bobovillage (不倒翁) 2024-02-16 22:37:00
这租金超神
哥可以教学吗..我新北最近买450租到17000已经感觉到压力了…再拉应该会空租到老470+翻修60租2.5-3 先拜
真的一年有30万租金就保底15%了蛮吓人的忘了扣利息，扣完大概12%
作者:
dick929 (朝廷鹰犬)
2024-02-17 00:10:0030年大楼470万，北部应该是基隆或宜兰吧行情租金大概18000～20000至于五年后希望卖出价720……，这个乐观过头宜兰基隆中古华厦这五年涨幅大概20%你470五年后转卖能实拿600算不错了不过或许你的标的不在上述的基隆宜兰，而是在其他涨势强劲的地区，可达成五年涨50%也说不定
作者:
dick929 (朝廷鹰犬)
2024-02-17 00:25:00毕竟板上独具慧眼的神人太多了五年前也没想到台南会涨成这样
作者: acmacm (出口) 2024-02-17 09:25:00
500万电梯月租2.5万！求地点～～～XDD
请问30年屋怎么有办法5y后35y从470涨到750…