连结：
https://www.ctwant.com/article/318211
内文：
内政部统计揭台中建照商办爆量 专家曝七期下一步
内政部日前公布，2023年“住宅、工业、商办”三大类别核发建照，量体皆较2022年衰退，
其中以住宅年减19％最多，工业仓储年减17%紧追，商办则相对稳定，仅年减6％。值得一
提的是，台中市商办建照核发量逆势暴增，引发关注。
对此，顺天建设总经理林丙申接受CTWANT记者采访分析，主要是台中七期商业用地开发所
致，过去七期优先开发住宅区，近期住宅区已开发近乎完成，接下来以商业用地新六、新
八用地为开发焦点，商办建照核发量暴增可预期。
林丙申补充，台中的产业多以传产为主，加上近年台商回流，中部传产大多在彰化与南投
设厂，而非厂区的总公司办公室，则大多就近在七期台湾大道、市政路、环中路等地设立
，加上台积电在中科入驻，商办建照核发量增可谓产业发展水到渠成的结果。
政大地政系退休教授张金鹗向CTWANT记者乐观表示，过去产业聚集情况集中在北部，现在
配合中科等利多发展，在台中地区形成完整产业链，尤其中科也有推波助澜效果，健全中
部产业发展，大量办公人口也可养起中部终端市场“好事一桩”。
信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德则分析，去年不动产三大市场中，反而是办公市场表
现相对稳定，且除了台北市商办市场兴建火热外，企业也有逐渐向其他区域迁移的现象，
台中商办的稳定表现也是产业分散的结果。
心得：
商办市场会不会雷声大雨点小呢
目前真的有开案的只有中维
允将TST/兴富发惠国88/文心市政
这么多同时推的话 会卖得动?