※ 引述《Miwaitte (クレーマーハナコ)》之铭言：
: 小弟分享一下自己懒趴捏爆的的情况，
: 已买板桥预售2900万，预计26年初交屋，
: 无后援、另一半薪资不考虑(希望自己缴头期+房贷)，目前没有生小孩的打算，
: 年薪约130万，扣掉20%头期款预计交屋时会有1000万现金，
: 以贷40年每月7万来看，扣掉生活花费只能说何止打平，甚至偶尔还会赤字，
: 目前是打算慢慢把现金丢进ETF，未来领息尽量嘎房贷，
: 最差最差就是住10年之后卖掉换小换远，至少有吃到涨幅...
你看，2900万预售
这个就是自住的大忌
1.总价太高
2.非要买最贵最新的
3.交屋后肯定还得花大钱装潢
4.以后还想卖掉换远，亏掉交易成本跟那些装潢
其实一开始就不要买2900万的预售
最后，回答一下租屋股神
整天讲万一房市崩，股市涨这种情况
人家前几年的投资赚爆，都想cash out来购屋了
还是买最贵的预售
怎么可能股市涨房价跌，洗洗睡啦
不过你130万，能够住小&远
干嘛不现在就去住小&远
作者:
menace (menace)
2024-02-13 10:54:00延迟享乐和及时行乐 两派本来就常常冲突很正常
作者:
cblade (cblade)
2024-02-13 11:02:00这就台湾人DNA，第一步都是想要有自己的房子
作者: ActionII (ActionII) 2024-02-13 11:05:00
买近的涨幅可能少但波动小，买远的涨幅大但也可能没涨，林三淡也没有每个都起飞个人取舍而已
作者:
KrisNYC (Kris)
2024-02-13 11:21:00我认同 撑到最满那是你非常有把握才做的事有些人被迫撑到最满 最后得到很好的结果 这不能当参考
作者: rolex1953 2024-02-13 11:23:00
2900 看个人能力吧，对某些人说不定很松… 在不影响生活下及时行乐是对的，明明能轻松做到却要延迟享受也不是正确毕竟意外、疾病跟老化都在影响你消费的感受跟可行性，20岁出国 40岁出国跟60岁出国 心境一定是不一样，说实在60几岁住一个新房子又怎样 没多少人会羡慕吧
作者:
alexstag (alexstag)
2024-02-13 11:29:00干嘛要管别人羡不羡慕…自己觉得可以就好
作者:
hahaha81 (哈哈哈掰一)
2024-02-13 11:30:00买最贵最新就继续当社畜嘻嘻
作者:
alexstag (alexstag)
2024-02-13 11:30:00出国心境不一样是没错，但是20岁穷游真的有比较高尚？比较这个不如好好享受不同心境下的旅游
作者: Robben (裸奔) 2024-02-13 11:49:00
穷游真的没啥意义正常旅游不行吗
作者:
KrisNYC (Kris)
2024-02-13 11:51:00核心价值就是 "我有能力做到别人做不到的事＂穷游如此豪华旅行如此 买好大好新的房子也是如此 资源与时间有限取舍看个人没问题 人一生一直在被迫选择 穷游不太能带孩
作者:
menace (menace)
2024-02-13 11:53:00逼死自己多辛苦 没有容错率 没有余裕空间 出了意外就崩溃了
作者:
KrisNYC (Kris)
2024-02-13 11:53:00父母也没时间等你 很多事情就是必须取舍
作者:
menace (menace)
2024-02-13 11:54:00没有对错 只是选择不同 有的人就想自住2900 有的人会拆三间 其他收租 累积资产
作者: TSMininder 2024-02-13 11:55:00
我觉得这个算是介于little tight跟very tight之间
作者:
menace (menace)
2024-02-13 11:56:00但一开始就买2900的 未来要继续换上去难度就更高了
作者:
CCOOGG (VC)
2024-02-13 11:57:00现在越来越多套套浮出水面呼吸
作者:
CCOOGG (VC)
2024-02-13 12:08:00多多还在幻想有一天能解套 不知不觉就缴到65了
作者:
icexice (用力跳舞会很舒服)
2024-02-13 12:13:00看物件吧，2900买蛋黄区可能还好，买蛋白就是住爽的，未来要脱手没那么好卖
作者:
menace (menace)
2024-02-13 12:13:00不好意思 租客不只会帮我缴到我65
作者:
kiii210 (HelloWorld!)
2024-02-13 12:23:00老实说还好吧,觉得没有必要什么事都“延迟享乐”如果买一间2900的可以住很爽,住一辈子不用换那趁年轻还可以的时候拼一下也没什么不好
作者:
CCOOGG (VC)
2024-02-13 12:24:00是阿 跟刷卡一样 刷的时候很爽 要付钱的时候两手一摊
作者:
zzz50126 (MusicBear)
2024-02-13 12:25:002900真的超夸张 那个价位带跟投报其实直接租就好
作者:
kiii210 (HelloWorld!)
2024-02-13 12:25:00楼上你有空在这边悲愤不如多去跑几趟uber 搞不好还买得起
作者: Robben (裸奔) 2024-02-13 12:28:00
不会累 因为日子是越过越好
作者:
menace (menace)
2024-02-13 12:40:00会累吗 看人吧 生活越过越好 而且净资产快速提升现金流更健康 躺着也在赚钱累积财富 缴房贷没什么压力 而且认真想想 最差也就目前这样了 以后也没机会再回来体验了 对未来反而更期待有些人的快乐来源是即时享乐 那就去吧 知道自己在干嘛就好
作者: Robben (裸奔) 2024-02-13 12:45:00
每年光股利房租就吃不完了是在累什么
作者:
menace (menace)
2024-02-13 12:46:00享受的程度的确不一样 但只是晚一点 最后达到的高度反而是更高的
作者: Robben (裸奔) 2024-02-13 12:48:00
即时享乐只会越来越低 因为你还有考虑年纪因素
作者:
bnn (前途无亮回头是暗)
2024-02-13 13:02:00这叫做符合房版主流 能贷到上限就开到最满 五倍赚烂你限贷卡住房贷间数 那就要最大化每一间能贷出来的总额
作者:
zzz50126 (MusicBear)
2024-02-13 13:13:00房版主流哪有叫人130万年薪买2900万房啦
作者:
cult2 (cult)
2024-02-13 13:27:00新北1500内找土城顶埔和林口/淡水/汐止就好,其他都是浮云
作者:
alexstag (alexstag)
2024-02-13 13:34:00每一间都是4就没有几间限制的问题…
板桥2900不算啥好房子啊。台北2900大概破公寓。他捏爆说不定只是刚好能住而已不是享乐
作者: evil0108 (拥抱黑潮) 2024-02-13 13:41:00
2900万客群缩小很多 低总价（1500万）内才好脱手
作者:
zzz50126 (MusicBear)
2024-02-13 13:44:00不算好房子 但他现金流撑不住 200万再考虑
作者: Moon0 2024-02-13 14:04:00
房版主流 穷的只剩下钱 钱留给老婆小孩还有小王
作者:
Leeabel (亚伯)
2024-02-13 14:10:00他交屋后还有1000万现金，你白帮他担心的。
作者:
Miwaitte (Miwaitte)
2024-02-13 14:17:00确实从低总房滚上去对累积资产来说是最好的，但当时遇到屋主急售，愿意以低于市价1成以上的价格小赚出售，懒趴捏爆就冲了，现在小弟看楼上同户别实登在2年前就以+20%的单价购入...现状来说还是不后悔当初的决定，目前也有在物色第二户收租房，希望能复制房板前辈们的成功经验！！
作者:
littlea (å–”)
2024-02-13 14:57:00太认真回 有些人只是想告诉大家他可以买2900万的房子
作者: qqphor (骂你又如何) 2024-02-13 15:03:00
牙医哥应该是写给大部分人看的，要评估清楚自己的能力
作者:
s906615 (不阿)
2024-02-13 20:18:00板桥预售2900有车位应该35坪以内，还会涨，快冲