楼主:
wan00 (wanwan)
2024-02-08 19:51:46台南人
但是因为工作南漂到高雄小港租屋（目前预计4-5年不会换，单身）
工作护理师大概年收保底会有65万不包含其他夜班津贴，红利奖金年终）
（额外投资股票...套牢跟一点点美金定存）
在台南也租屋
现在高雄又在租屋（厌倦以及不想缴6000+给房东了）。
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同事是建议，小港找一间套房或是老旧公寓300万上下（30-40年？至少现在膝盖健康可以
爬楼梯。先求有之后是自住，如果之后离职再卖掉买台南？？（不然薪水永远赶不上房价
起飞）。
还是我应该买台南小套房租给别人呢？自己继续南漂赚钱钱
困惑中～希望有大大们可以提供建言：）
谢谢各位新年快乐
作者:
skyg (sky)
2024-02-08 20:04:00800万左右的物件，新青安，宽限期缴1万1，宽限到缴21300看会不会觉得压力很大，很大的话，往下看
先求有再求好，可以先入手低总价，让自己房贷利息当作租金，其他本金之后出售可以回收
作者: TSMininder 2024-02-08 20:12:00
护理师这种工作喔 听说长庚年终不错 不然就要蹲公职
作者: TSMininder 2024-02-08 20:17:00
阿灾 我非医护 看有没有长庚医师帮解答
楼主:
wan00 (wanwan)
2024-02-08 20:18:00目前还不知道最终会在哪里XD,但是好想一个自己的家至少自己流的血汗钱看得到。我再来去了解新青安，原则上不想破450$QQ(但是台南市跟小港转了一圈）好像没什么可以选择了。
楼主:
wan00 (wanwan)
2024-02-08 20:19:00一开始老公寓我也有点担心（自己曾经去看过鬼屋的老公寓或是邻居真滴怪怪ㄉ） 但是越活越觉得自己穷鬼才是最可怕的那个^^
作者:
jaricho (...)
2024-02-08 20:22:00心态正确 比716优秀多了
作者:
cblade (cblade)
2024-02-08 20:24:00买小港吧，比台南市好买，离医院越近越好 觉得OK就行
作者: alex5566 2024-02-08 21:10:00
小港空气不太推 可以有选择的话我是推荐住其他他区
作者:
pz5202 (tata)
2024-02-08 21:23:00买！别靠男人 男人靠不住
中钢都没奖金了找中钢干嘛 直接找台积的台积今年平均分红就比中钢平均薪资中位数高了
楼主:
wan00 (wanwan)
2024-02-08 21:30:00我先找到“钱进高雄”在卖～如果我当过客先求有的物件，意下如何QQ
作者:
menace (menace)
2024-02-08 22:36:00买中古两房啊 捷运站旁没车位也不怕难脱手 中古两房公寓或大楼 自住一间 空房可以分租出去收租金 以后搬走才好卖 套房比较难卖 而且涨幅也比较低 套房适合之后搬走要继续租给别人才适合买
作者:
cult2 (cult)
2024-02-08 23:01:00护理师高雄买新建案两房800以下不会后悔的!
作者:
meisgod (爱伯特)
2024-02-08 23:25:00用新青安先找一间低总价的中古屋 找那种家具买一买可以直接入住的 房租是消费 房贷是储蓄 买了当存钱不用怕贷款缴不出来 缴不出来顶多卖掉 说不定还有赚你租房缴不出来被房东赶什么都没有
这种收入妳还是老实买个可以自住的房子比较实在啦65*10=650 看你是要找个队友一起买贵的还是要买个六百万上下的房子自己住
作者:
Morphee (千磨万击还坚劲)
2024-02-09 00:16:00高雄两房可，不要套房。找女同事来一起住，租金抵房贷。青安务必拿下，撑过去前期就海阔天空。不过当然帐要算好
楼主:
wan00 (wanwan)
2024-02-09 09:39:00真的很谢谢大家的回复。我暂时还是以小港为主（毕竟工作三班关系），昨天刷一波卖房app ，两房总价吃下来有点吃力。套房各位怎么看呢.........
作者:
pilot1982 (173-72却觉得瘦好多)
2024-02-09 09:42:00小港老旧公寓的住户水准要有心理准备。讲白点，透天七百就有的年代，只能买公寓的，就是生活水准较低的一群，拿台北老公寓来比真的是不了解高雄。
作者:
cinqfive (in Korea)
2024-02-09 10:03:00买小港 台南现在套房要找好的也贵
作者:
cblade (cblade)
2024-02-09 10:35:00真要自住 还是看看两房中古大楼吧
作者:
meisgod (爱伯特)
2024-02-09 12:24:00如果真的两房无法 套房也是一个选择 可以找一房一厅一卫住起来比较舒适 但是套房贷款成数很低 不好转卖这些都要考虑 但怎样都比帮房东缴房贷好如果坚持两房那就是要有所取舍了 头期预算 贷款能力 通勤距离 喜欢的房型 这些不可能完美
作者:
wwwcom71 (no_head_18_cm)
2024-02-09 14:11:00小港老旧公寓住户水准真的有差喔～
楼主:
wan00 (wanwan)
2024-02-09 18:25:00非常非常感谢各位朋友的详细分析。很受用 趁过年好好想一想～还是中刮刮乐直接不用想了
作者: maxidogkimo (oo) 2024-02-09 22:19:00
中古大楼的二房物件，应该有机会400~500，会比套房或老公寓五楼容易贷款跟转手。自己住也比较舒服
你头期有多少？找20年中古大楼两房贷好贷满，月均保底5.4万扣掉生活费1.9万你可以贷40年1000万或35年900万，宽限期内尽量投资自己增加本业收入，少骑车不交际不贪玩，5年后你会感谢自己给自己目标5年后收入上80-100，回头看根本轻轻松松套房公寓不适合你这种金流不够的台南小套房你入手成本那么高是能赚多少租金报酬？现阶段就是你先把自己的生活型态安定好，冲刺本职工作政府每天广告543你还不开窍，妄想一开始就当投资客？前面版友讲了，你买两房一个房间租人都比你乱买顾不了不会挑的套房公寓强太多，你连翻修都没余裕了要投资？不要被总价限制思维，谁说低总价套房公寓就是真的便宜新左营那边都还有10年内正两房(实坪15)开不到900卖，说找不到凤山前镇小港的中古两房那是根本无心在找