大家小年夜快乐！
最近在看一些两房的物件 特来请教板上的大神们
A物件https://i.meee.com.tw/plEh3iF.png
两面采光 5楼 面东南跟西南 无车位 权状29坪多 主＋阳接近17坪
采光面广义上都是无限栋距 一面前方是农牧用地（不确定会不会之后变住宅用地就是）
一面前方是小公园 开价128X
B物件https://i.meee.com.tw/mX6IvBx.png
单面采光 11楼 面东 采光面面临高架 距离大约100公尺 附坡平车位
权状32坪多 主＋阳15坪多 开价131X
上开两个物件都是一层六户 两台电梯 位在同一个重划区内 也都实地看过 屋龄9-10年
先提小弟的一些愚见如下：
A物件是难得小两房两面都采光 窗户都是大面积 且浴室有对外窗 面向应属上乘
夏天不会直晒 但冬天可以照到阳光 缺点就是没车位
B物件单面采光 面临高架要忍受车流噪音 但有着A物件类似的永久栋距（前面农牧用地）
格局没那个好 采光都留给房间 暗厅 但现在这种小两房格局见怪不怪
唯一赢的点大概就是有车位
重划去大众交通工具贫乏 如果没车位好像房子没什么价值
考虑若干年后的转手性 A物件恐怕...比较难卖掉
附带一提 Ａ物件同一户型的12楼也有物件释出 而且有车位（坡道机械）
但..价格就不是我鲁蛇能负担XD
综上 想请教板上各位大前辈 会选择哪个物件出价 想听听先进们的分析跟真知灼见
先谢谢各位前辈们赐教！谢谢！