之前跟房贷经理聊得到的讯息是：
挂1增贷4然后只把1还掉 还是在列管范围
只有把这间房子底下的房贷(1&4)清空 再申请挂4才行
然后挂4之后要等一段时间(板上说半年/经理说1年)
才能买房 否则会回查要求说明资金来源

有合适物件我随时可以证明不用半年一年不过经理说的也没错 他们家可能是这样我以前也以为要半年 结果我的窗口跟我说 你听谁说的 可以直接办啊 你买中古全现金谁查你但不同家银行答案会不一样也是真的实际上 你光看我去年借的时间发的文跟发毕业文 你看有没有超过半年

状况百百种！经验很重要

重点还是在银行追的程度跟时间 你贷款端如果真的跟你走硬一点 你就会很麻烦对了 说可以直接是打line 公司电话就是因应政府打房blabla很有趣的是我去问他们其他分行 跟我说不行无法做那核贷给我的是鬼腻

不好意思想偷问 如果现在的房子是挂1 可以跟家人借钱还掉贷款后 马上用挂4增贷出来吗？还是需要等个一两年？

如果是先在原银行把挂一还清 然后转走后增贷变成整包挂四资金放股市一年以上呢？

你这要分为两个环节去讨论了 我上面是写挂四完多久可买房基本上现金买断在挂4是可以马上的 但你的不能说是现金买断 而是先贷款后现金买断 那这样会建议等上一间的贷款纪录不在联征上后再去挂4 挂4后要干啊又是另一个议题我回a大S大你说的部分是把同一间只有挂1的还清 还是把同一间有挂1也有挂4的只还清挂1这两个结果会不同喔

10年前买的，当时贷1000，这十年来陆续还到剩500，去年转增贷走变挂1 500+挂4 500，目前是预计三年后还清挂1 500，再转增贷走把整笔变挂4 1000，接着钱丢股市至少一年等机会买房。

富邦说内规 多房者，理财贷只给六成

S大是想之后自己走挂1吗还是之后也要走挂4邦邦我去问是七成…..而且七成还不是最顶你走白金vip可以更好所以我这次贷出来后会去拿看看富邦的vip邦邦好像也绑捷运 要回去查对话纪录了不过要看r大说的是七年的还是2-30年的

我只是想把挂一先消掉，因为今年才用配偶买他的第一间房，我自己这边如果可以只把挂1还掉+转增贷，才有伺机买第二间的机会。

那这部分要看银行 坦白说 我曾经跟你想干一样的事 被银行端拒绝了 这个我也不必去问其他家银行 因为我贷款端就没法让我只清掉挂1跟挂4绑一起的挂1 回到后续要挂1可以 吃央行的信用管制 挂4不受限 要不受央行挂1的限制就得同时清掉同一间挂1跟挂4 那这么做对我有啥好处我挂4都能七成的时候 我为什么一定要挂1 挂1剩下的部分值不值得我去前面清掉的成本 我记得我前面分享过 可以重来一次的话 我会把自住或总价高一点的由我跟老婆分别两个挂1 之后一路4到底 现阶段就是老婆身上一个挂1另一个留作未来可能换2000以上才考虑用了另一个议题是挂1能不能进头期 这也要看银行 只是挂1进头期对我没意义 我挂1会变四成 所以如果有人愿意补足我至少另外三成 我非常愿意再一次示范挂4当头期然后挂1的

邦邦专员好像也在板上，我还是低调

板上很多家都有啦别去卢人家就好贷款版我是没去过 像我凶宅险当初也是找版友买的 只是他后来没做了我也不会去吵著一定要继续做 而是换个窗口这样我记得上次有个放款专员不是有上来靠北 什么都要吵 一定要地板利率 30年还啥的 用委婉的方式婉拒还不行 想强迫营业我做生意也很讨厌这样 为什么卖你价格不同 因为我收了囉嗦费 在吵我不做 要怎么拒绝就是个学问了

是管制户 1+4要全清才能解除,还是非管制户也要一次清?还是非管制户也要一次清才不算间数啊?

我遇到的是1+4要一起清清完跟重新挂4是分开的所以其实要细分 挂4出来买 挂4出来当头期后挂1 挂4出来后还挂1 挂4出来后还挂1+挂4的挂1我觉得好饶舌 你各位还是全现金买好了 房子这种辛苦事还是由小弟替各位代劳

请问一下 小弟目前两间都有贷款 第一间房转增贷过 增贷的钱可以用来还这两间的挂1吗 或是要先洗过呢

只要买保险银行什么都好谈，就算你周转金进不动产也会帮你乔金流贷款就是要搭保险，这是银行不能说的秘密